济南一{清代}四合院时隔8个月再度拍卖，起拍价仍为3500万元，代理人：系(区文)保单位，需验资2000万元才能<看房>,菜鸟卧底小正太：爆笑卧底日常与反差萌故事

极目新闻记者 柳琛琛

据拍卖网站，山东省济南市知名景点大明湖、趵突泉附近的旅游文化街区内，一所建筑面积为215.55平方米的四合院将被拍卖，起拍价为3500万元。4月29日，极目新闻记者从房屋拍卖代理人处了解到，该四合院系济南市历下区文物保护单位，此前已经过修复。

拍卖页面信息显示，这处四合院名叫芙蓉街5号院。院落建筑面积215.55平方米，占地面积约一亩，目前为精装修状态，物业类型为“住宅用房”，房屋用途为“住宅”。拍卖将于5月14日10时开始，保证金为200万元，截至29日18时许，已有超过4300人“围观”。页面介绍院落详情称，院落旧称“张家大院”，家族传承六代，至今已有三百余年历史。东厢房前有百年石榴树，树下泉眼为水芝泉，已列入《济南市名泉名录》。该院落2024年启动保护性修缮，2025年完工。

拍卖页面（来源：拍卖网站截图）

29日下午，房屋拍卖代理人孙经理告诉记者，这处院落是晚清时期的济南首富“人和张”的旧居，曾由其后人居住，现房主接手后，没有对外开放。他介绍，这处四合院经过修复，现在“水电都是全的”。根据相关要求，其“主体不能动，希望买家把它继续维护好”。

孙经理说，拍卖信息发布后，“有意联系的人不少，看房需要验资2000万元人民币。”

院落（来源：拍卖网站截图）

极目新闻此前报道，该四合院曾于2025年8月进行公开拍卖，起拍价为3500万元，后因“委托方原因”撤拍。当时，孙经理告诉记者，修缮中发现了历史上的房契。在房契上，可见“道光二十六年”“民国二十八年”等字样。另据历下区政府网站，芙蓉街5号院2020年12月被列入历下区文物保护单位名录，类别为“近现代重要史迹及代表性建筑”。

历史上的房契（来源：极目新闻此前报道）

延伸阅读

竞拍者叫价6003万抢高端别墅悔拍758万保证金打水漂

近日，深圳南山区西丽山庄一栋别墅，以3792万余元的起拍价在阿里法拍平台上拍卖，一名竞拍者一次性加价2211万元，“吓”退其他竞争者，以6003万余元价格成功拍下别墅，结果又悔拍。按竞拍公告条款，其缴纳的758.4万元保证金不予退还。4月28日，极目新闻记者在阿里法拍平台看到，这栋别墅再次被深圳市中级人民法院挂拍，引来众多网友关注。

法拍平台截图

竞买记录

法拍平台的公告显示，该别墅位于深圳市南山区西丽湖路西丽山庄，建筑面积683.78平方米，评估价5417万余元。极目新闻记者在平台上看到，3月10日至11日，该别墅正式拍卖，起拍价3792万余元，竞拍保证金为758.4万元，每次加价幅度为18.9万元。3月10日有两人报名但无人出价，到3月11日9时55分，其中一人以起拍价3792.3万元叫价，仅一分钟后，另一名竞拍者直接加价2211万元，将价格抬高到6003万元，最终因无人再出价，这名竞拍者成功拍下这套别墅。

别墅外观

西丽山庄小区的入口

公告显示，被拍卖的这套别墅于2019年在深圳市不动产登记中心登记，登记价为5000万元。折合单价仅为每平方米73122元。极目新闻记者在二手平台查询到，西丽山庄是位于深圳南山区西丽湖路的高端低密度别墅社区，毗邻西丽水库，2004年开盘，2008年入住，绿化率高达50.4%，目前许多房型的挂牌单价超过每平方米20万元。

西丽山庄别墅二手房行情

4月27日，法院在法拍平台发布最新情况说明：该标的物于2026年4月27日12时3分51秒确定交易未履行。

4月28日，极目新闻记者在法拍平台看到，该别墅已再次被挂拍，起拍价仍为3792万余元，竞拍保证金、加价幅度也没有变化。拍卖将在6月9日正式进行。目前尚无人报名。

法院再次挂拍

28日，极目新闻记者拨打公告中的法院咨询电话，一工作人员称，该别墅再次被挂拍系因上次拍卖的买受人已悔拍，具体悔拍原因不方便透露。

极目新闻记者查询到，根据法院的竞拍规则，买受人若悔拍，其交纳的758.4万元保证金不予退还。

深圳市中级人民法院发布的竞拍公告明确写道，如拍卖成交后买受人悔拍的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

此外，法院发布的竞拍须知第十一条也规定：买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

深圳市中级人民法院发布的竞拍公告

“菜鸟卧底”到底在演什么：日常任务比大场面更抓人

提到“卧底”，很多人脑子里先冒出来的是枪战、飙车、黑话密谈。但这类故事真正的高频戏份，往往恰恰是低烈度的日常：进群、套话、递东西、记暗号、对口径，甚至被临时加戏。小正太的尴尬在于，他得把“我只是个小孩”的本能反应硬压下去，学着用成人那套社交方式应对——结果每一步都像踩在香蕉皮上，明明努力装稳，偏偏越装越滑稽。

常见的桥段是“任务很小、后果很大”。比如让他去便利店买指定口味的饮料当接头信号，他却买成了儿童牛奶；让他背一串代号，他转头记成动画角色；让他装作新人跑腿，他跑得过于认真，反而像面对班主任一样立正敬礼。这些场景不需要夸张的暴力，也不必强行上大场面，光靠细节的真实就能把笑点落地：你能想象他在电梯里对着镜面练习“我很懂行”的表情管理，也能想象他被一句“你懂不懂规矩”怼得瞬间心虚，嘴上硬撑，声音却越说越小。

爆笑点从哪来：露馅、补救、再露馅的连锁反应

“爆笑卧底日常”的好笑，很少来自单个包袱，而是连续的因果链：先露馅，再补救，补救又引出更大的误会。小正太的优势是“看起来无害”，劣势也是“看起来无害”——别人对他放松警惕，他却更容易被当成跑腿小弟、吉祥物，甚至被要求走一套他完全不懂的“圈内流程”。他一边怕穿帮，一边又怕拒绝显得不合群，只能用小孩特有的直球去圆成人的场，越圆越离谱。

这类故事最容易踩的坑，是只靠“装可爱”撑场。真正好笑的点在于他太认真：认真记笔记、认真背台词、认真给自己打气，甚至认真研究“成年人的语气”。当他把“成熟”理解成“说话要更冷”，就会出现语气凶巴巴、内容却软绵绵的反差；当他把“机敏”理解成“先抢着承认”，盘问时反而一路把自己带进坑里。越认真，越不对劲，笑点也就越自然。

反差萌怎么写得不腻：既要可爱，也要有成长线

反差萌一旦变成固定套路，很快就会疲劳：每次都是“装大人—露馅—被吐槽”，读者看着像在刷循环短视频。想保持新鲜感，关键是让小正太的能力和心态都缓慢变化：不是突然开挂，而是慢慢学会一两招“不容易立刻露馅的小技巧”，同时仍保留孩子的敏感和价值观。

最耐看的成长不是变狠，而是变稳：他学会观察对方情绪，知道什么时候该沉默；他开始明白“卧底不是演戏，而是控制信息”；他也会在某些瞬间用孩子的善意戳破成人的虚伪，让对方不知道该恼还是该笑。反差不只来自外形和身份，更来自他仍相信简单的对错，却不得不在灰色地带做选择。这样写，喜剧就不会停在表面，而是多了一点暖意，也多了一点悬着的紧张。

下面这种对比，通常能解释读者为什么会被“菜鸟卧底小正太”黏住：

维度	菜鸟卧底小正太	老练卧底
主要笑点	细节露馅、误会叠加、硬撑	反杀、布局、语言交锋
紧张来源	一句多问就慌、情绪写在脸上	线索博弈、身份被盯上
观感	轻松、可爱、带点心疼	酷、爽、压迫感更强
适合场景	日常潜伏、接头跑腿、小任务	大案侦破、组织渗透、长线布局

常见情况与注意事项：别把“卧底”写成儿戏，也别把孩子写成工具

很多读者会担心：这种设定会不会不真实？关键在尺度。让小正太参与“信息传递、观察、引导对话”等低危险环节，会更可信；动不动就把他推去火拼、单挑反派，就容易让人出戏。笑点也要守住边界：可以写他听不懂行话、会错意，但别把真正的危险轻描淡写成段子，更别用一两句带过严重后果，否则整篇故事的情绪重心很容易塌。

另一个常见误区，是把配角写得过于无脑。好的“爆笑卧底日常”里，目标人物未必蠢，他们只是没想到“这么小的孩子”会被放进局里。因此，他们对小正太的怀疑往往是断断续续的：一会儿觉得他不对劲，一会儿又被他的稚气打消。怀疑与松懈交替，紧张和喜感才能同时成立。

“菜鸟卧底小正太：爆笑卧底日常与反差萌故事”最迷人的地方，是它把卧底题材从“硬核智斗”拉回到“人在压力下怎么不丢掉自己”。小正太每一次差点穿帮，都像在提醒读者：成熟不是不出错，而是出错之后还能把局面尽量兜住一点。笑过之后，你也会更在意他能不能平安收场，能不能在复杂世界里留住那点干净。

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特别说明：🌿我～慢点～好爽动漫女男韩国软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

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2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

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以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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更新内容

一、新增宠物 / 坐骑系统

二、新增自动填表功能

三、提升扫码识别速度

四、修复CG回放黑屏问题

五、修复积分获取异常BUG

六、增加了伤害数字的显示开关。