一季度地<方卖>地收入下降24%，土地财《政如》何转型,色色噜一噜是什么？相关介绍与常见问题

在地方政府卖地收入依然不容乐观的背景下，地方的发展模式和财政收入汲取方式也需要及时转型。

近日，财政部披露数据显示，今年一季度地方政府性基金预算收入中的国有土地使用权出让收入（下称 " 土地出让收入 "）5176 亿元，同比下降 24.4%。这一降幅与去年同期（-15.9%）和去年全年（-14.7%）水平相比明显扩大。

上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉第一财经，今年一季度土地出让收入的下滑，是土地供应节奏 " 高频少量 "、房企拿地意愿低迷及去年同期基数相对较高等共同作用的结果。随着稳楼市系列政策持续发力，房地产融资协调机制推进房企债务问题更好出清，预计这一降幅会持续缩窄至个位数。

土地收入持续下滑原因

土地出让收入是地方政府重要财源，2021 年达到约 8.7 万亿元的历史峰值，此后受楼市低迷等影响，地方卖地收入 " 量价齐跌 "，2025 年这一收入降至约 4.2 万亿元，较峰值已然腰斩。今年一季度这一收入降幅有所扩大。

导致地方卖地收入下滑的主要原因，依然是楼市持续低迷，房企拿地意愿较低。

国家统计局数据显示，今年一季度全国房地产开发投资同比下降 11.2%；新建商品房销售面积同比下降 10.4%；房地产开发企业到位资金同比下降 17.3%。3 月份，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格分别同比下降 2.2%、3.3%、4%。

除了需求端不振之外，为了稳楼市，地方政府在土地供应方面也有相应调整，这也影响一季度土地出让收入。

严跃进表示，地方政府不会像过去集中供地时期那样大规模出让，而是结合土地市场供求关系的变化和企业端的实际情况稳步推进。因此，各地政府普遍调整供地节奏，从以往集中大批量出让转向 " 小步快跑、高频少量 " 的模式，以适应房企有限的资金承接能力和精准投资需求。房企投资策略高度审慎，普遍聚焦一线及核心二线城市的 " 安全地块 "，拿地节奏更加灵活分散。

另外，他分析，2024 年四季度系列稳楼市出台后带动了 2025 年一季度土地出让收入，基数相对偏高也使得今年一季度土地出让收入降幅较大，随着今年后续季度（二季度起）低基数效应逐步显现，这一降幅会出现技术性的边际收窄。

从各省份来看，地方土地出让收入情形有明显差异。

根据各省份财政部门公开信息，一季度江西省土地出让收入同比下降 12.7%；受卖地收入下降影响，内蒙古一季度政府性基金收入同比下降 32%；海南这一收入下降 29.6%；而吉林省一季度土地出让收入同比增长 169.2%，这主要是中心城市土地出让收入集中缴库。

由于房企签订土地出让合同价款到实际资金缴入国库普遍需要一段时间，因此土地出让收入数据存在一定滞后性（约 1~3 个月）。

因此，严跃进认为，一季度土地出让收入数据更多反映了 2025 年末土地市场相对平淡的成交情况。而今年一季度，各地重点城市的土地交易质量较高，尤其是优质住宅用地，中间不乏一些热点地块和交易行情，客观上对土地市场起到了托底作用。

不过，严跃进发现，从目前各大机构的统计数据看，今年一季度全行业土地交易数据确实出现较大跌幅，说明土地市场止跌回稳具有紧迫性。

严跃进认为，随着后续基期值的变化、房地产稳中向好态势的支撑、社会经济发展对土地要素需求的增加等，今年此类土地使用权出让指标有望出现改善。他预计全年土地出让收入仍有机会超过 3.8 万亿元，与去年相比可能出现 5% 左右的下滑。

粤开证券首席经济学家罗志恒曾对第一财经分析，预计 2026 年土地市场有望边际好转，土地出让收入降幅较 2025 年有所收窄，但可能难改负增长趋势。

从一些省份预算报告数据来看，各地对今年土地出让收入形势判断有明显差异。比如，广东预计今年当地土地出让收入增长 5%；河南、河北、江西预计当地政府性基金预算收入增长约 57%、22% 和 2%，浙江预计这一收入同比下降 16.2%。

由于楼市变化难以预测，土地出让收入实际情况与预期情况可能有较大差异。

土地财政转型

多位地方财政人士告诉第一财经，近年来土地出让收入下滑导致地方可用财力减少，加剧了地方财政收支矛盾。

中国人民大学财政金融学院教授李戎在 " 第一季度中国财政运行分析 " 学术研讨会上表示，与去年同期相比，今年一季度地方土地出让收入降幅有所扩大，彰显出地方政府仍面临较大的财政收支压力。地方过去依靠土地财政加大投资的稳增长模式，事实上已不适应当前的宏观经济情况，这需要地方政府转变发展模式和财政收入汲取方式。比如从过去更多依赖土地财政转向盘活国有资本、资产来增强自主财力，一季度非税收入增长主要受地方盘活资产等带动，也印证了这一点。

当然，土地出让收入下降的影响并非表面数字那样大。由于土地出让收入是毛收入，收入减少的同时支出也会相应减少，且这一收入中若扣除土地拆迁等成本性支出，实际对地方政府可用财力的影响会明显减少。比如财政部此前披露一组数据称，若按照 2022 年土地出让收入减收约 2 万亿元匡算，影响地方一般公共预算财力约 3000 亿元，这一收入下降影响并没有那么大。

为了对冲土地出让收入减少带来的影响，近年来地方加大盘活存量资产资源，带动非税收入增加。

财政部数据显示，2021 年全国非税收入约为 2.98 万亿元，2025 年这一收入增至 3.97 万亿元，较 2021 年增加约 1 万亿元。而这一增量收入主要来自国有资源（资产）有偿使用收入和国有资本经营收入的增长。

除此之外，" 十五五 " 规划纲要明确提出要 " 合理提高国有资本收益收取比例 "，中央财政已经在 2025 年率先将央企（非金融）税后利润的收取比例大幅提高，其中第一类烟草企业和石油石化、电力、电信、煤炭等资源型企业收取比例提高至 35%。这也直接带来国有资本经营预算收入大增，并由此增加调入一般公共预算收入规模。

财政部数据显示，2025 年全国国有资本经营预算收入达到 8547 亿元历史新高，同比增长 25%。而这笔收入中 5741 亿元调入了一般公共预算账本中，用于支持和改善民生等。

申万宏源证券首席经济学家赵伟预计，地方后续可能也会参考央企利润上缴比例要求，进一步提升地方国企利润上缴比例。假设后续地方国有企业按照央企标准调整幅度上调利润上缴比例，以 2024 年上缴基数为例，地方利润上缴收益同比或增长 80% 左右，多缴 1800 亿元左右。

为了缓解地方财政困难，今年中央对地方转移支付规模继续超过 10 万亿元，尤其是增加地方财力性转移支付。今年财政部选择部分省份探索开展整合统筹使用转移支付资金试点，增强地方统筹能力。

除了财政收入端多渠道给基层财政增收外，在财政支出方面，今年中国深入推进财政科学管理试点，通过推动零基预算改革、预算绩效评价等，来优化财政支出结构，将更多的资金投资于人，提高财政资金使用效益。

( 本文来自第一财经 )

所以理解它的关键在语境：是熟人之间开玩笑，还是账号在借词蹭热度，甚至是把人往别的平台或群里引的“铺垫话术”，性质会完全不同。

“色色噜一噜”的实际含义：多为暧昧调侃与谐音梗

在中文网络语境里，“色色”常被当作“有点涩/有点黄”的委婉说法；“噜一噜”则带点撒娇式的拟声感，像“揉一下、逗一下、来一下”的轻佻语气。组合起来，常见用法大致有几类：

一是对画面、角色、穿搭的“擦边感”起哄，比如“这也太色色了，噜一噜”。二是朋友间的玩笑或暧昧互动，用夸张语气烘托气氛，但不一定指向具体行为。三是用来绕开平台敏感词，把更直白的表达换成更模糊的说法，降低被审核命中的概率。

需要注意的是，它并没有稳定的“唯一指向”。不同圈层、不同语境下理解差别很大，从纯玩梗到明显擦边都有可能，具体要看说话的人想把分寸放到哪里。

常见出现的场景：评论区、弹幕与引流话术

“色色噜一噜”最常出现在三类场景里。

第一类是内容互动。在舞蹈、COS、颜值向自拍视频下面，观众用它表达“觉得好看，但不方便说得太直”的情绪；在二次元、游戏角色剪辑里，也常被拿来夸张地赞叹角色魅力。

第二类是圈内“暗示语”。有些群体会把它当作心照不宣的玩笑用语，但这并不代表背后存在什么统一的“组织”“平台”，也不意味着一定有固定入口。

第三类则偏灰色引流。有的人会在昵称、签名或评论里反复刷类似词组，再配合“私”“进群”“看更多”“完整版”等话术，把模糊的“色色”包装成可获取、可交易的内容。这时它就不只是玩笑，而是引导你离开原平台去做更高风险的操作。

与相近词的差异：它为什么显得更“模糊”

很多人会把“色色噜一噜”和“涩涩”“冲”“懂得都懂”等词混在一起。总体来说，“色色噜一噜”更偏“卖萌式起哄”，语气更软、更像撒娇；“涩涩/涩”更像对内容属性的直接评价；“冲”更直白，往往带更强的行动或欲望暗示；“懂得都懂”则常用来回避明说，制造暧昧空间。

表达	常见语气	更可能的使用目的
色色噜一噜	起哄、撒娇、暧昧	轻度擦边或玩梗，模糊表达
涩涩/涩	评价、直观	指认内容“偏擦边”
冲	直白、挑衅	强暗示行动或欲望
懂得都懂	兜圈子	回避明说、引导联想

也正因为它更“软”、更模糊，才更容易引发误会：熟人之间可能只是玩笑；换成陌生人频繁刷屏，就可能是在试探边界或为引流做铺垫。

看到它该怎么判断与处理：别只看词，要看行为

如果只是好奇词义，把它当作网络玩梗理解就够了。但如果你在评论区或私信里反复遇到“色色噜一噜”，更建议把注意力放在“后续行为”上：

第一，看是否伴随“私聊/加群/发链接/看完整版”等动作信息。单独出现一个词通常问题不大，但一旦开始引导离站，风险就明显上升。第二，看账号是否异常，比如新号、没内容、到处复制同一套话术，往往是批量引流。第三，别被“只是玩梗”麻痹，有些人会先用软萌词降低戒心，再逐步提出更越界的要求。第四，涉及隐私和支付要格外谨慎，凡是以“进群解锁”“付费发资源”为导向的互动，都要避免泄露个人信息或发生金钱损失。

对内容创作者来说，如果评论区出现大量这类词，也不必过度紧张，但可以适度控评、屏蔽高频引流词，避免氛围跑偏，同时降低被平台风控误判的概率。

常见误区：把它当成“某个APP/资源名”或“固定暗号”

一个常见误区是以为“色色噜一噜”对应某个具体软件、网站、资源包，甚至是什么“固定暗号”。实际上，它更像一种随时可被挪用的情绪词，谁都能用，含义也会随着语境漂移。

另一个误区是看到它就等同于违法内容。网络用语本身并不必然指向违法，但如果它被用来交易、传播不当内容，或者作为引流手段去规避平台规则，就可能触及平台规范甚至法律红线，性质完全不同。

也有人担心“打出这个词会不会被封号”。一般来说，平台不会只凭一个词就下结论，往往会结合上下文、账号历史行为和传播意图综合判断。普通聊天里偶尔提及，多数不会有问题；但高频刷屏、配合露骨内容或引流动作，就更容易触发处理。

把“色色噜一噜”当作一个网络词来看，它大多是氛围感产物：既能调侃，也能打擦边球。真正需要留意的不是它“属于什么组织”，而是它在具体语境里被用来做什么、下一步想把你引到哪里。

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更新内容

一、优化背景资源预加载

二、优化了服务器稳定性，减少掉线频率。

三、新增主题换肤功能

四、增强提示系统中的语音同步

五、活动期间掉落特殊线索碎片

六、精细化界面像素适配