央视曝光：“哪吒”造车3年亏损183亿，多地国资投资难追回，倒贴式招<商引>资伤{了谁}？,糙汉的租客生活：真实租房日常与烟火气记录

央视《焦点访谈》4月21日播出报道《招商，还是招“伤”？》。

以下为实录全文：

招商引资一直以来是地方政府发展经济的关键抓手，对推动我国经济高速增长发挥了重要作用。随着各地招商比拼之势愈演愈烈，过去一段时间，个别地方用各种违规“小政策”“土政策”凿出一个个“政策洼地”，不但加重了地方财政负担，也加剧了不公平竞争，割裂了全国统一大市场，给产业健康发展埋下隐忧。

不久前，记者来到江西省宜春市经济开发区，一个占地600余亩的汽车制造工厂曾经承载着当地打造汽车产业的梦想，现在却只剩下空荡荡的工厂和落灰的生产线。

合众新能源公司是新能源汽车品牌“哪吒”的母公司，曾是我国新能源车市场上闪亮的“明星”。这座2021年才投产的智慧工厂曾是宜春市招商引资的重要成果。

央视报道截图

江西宜春市经开区招商服务局局长 刘洋：当时新能源产业汽车是国家比较鼓励的方向；第二汽车产业链条是最完整的；第三在周边省份，比如安徽或者沿海发达地区，很多新势力的汽车做得很不错。我们就觉得要引进一家具备实力、有市场前景的企业带动当地产业发展。

图为合作协议内容

宜春过去没有造车的基础，区位上也没有特别的优势，怎么样才能吸引到当时各地争相抢夺的新能源车企呢？为了让这个新能源汽车项目能落地宜春，当地可是下了大功夫。宜春经开区管委会和合众新能源公司签订的合同显示，项目总投资50亿元，大部分都是由甲方也就是宜春经开区管委会负责筹集。

说是招商引资，但大部分钱却是宜春经开区出的。据了解，宜春市国资委和财政局所属的相关平台公司投资近20亿元收购股权。而且，土地和厂房也是通过当地国企投资成立的公司来解决，仅这一项就花费了近3亿元。

“哪吒”造车3年亏损183亿元

为了让这个新能源汽车项目快速落地宜春，当地投资股权、代建厂房、提供十年的租金减免，而且，每辆在宜春出售的汽车政府还奖励2万元，这样一来，哪吒汽车快速落了地，但是这些招商政策是否符合经济规律，当地可谓心知肚明。

在招商引资过程中，宜春给出了与风险不匹配的“优惠”政策。一段时间以来，一些地方认为，招商引资不给予“特殊政策”难以招到大企业。

据了解，宜春提供的不少优惠条件都属于违反或者变相违反相关政策法规。2016年，国务院发布了关于在市场体系建设中建立公平竞争审查制度的意见，其中明确提出不得违法给予特定经营者优惠政策。

急于招商、发展地方产业却忽视了国家相关政策的要求。宜春的工厂只不过是合众新能源公司众多基地中的一个。实际上，通过地方的招商引资，这家企业在浙江桐乡、广西南宁都建设了自己的生产基地。

急于招商、发展地方产业却忽视了国家相关政策的要求

南宁市青秀区的一个工业园是合众新能源公司与广西南宁市政府战略合作的成果。根据合作协议，这个项目计划在南宁建设年产10万辆的纯电动乘用车项目，其中大部分都是南宁投入的，土地和厂房也是由南宁方面出资购买和建设的。

慕伟称整个市场化的方式是24亿元左右

广西南宁市工业和信息化局副局长慕伟：整个市场化的方式是24亿元左右，资金来源是平台公司，也是企业化的，我们是通过基金投入合众的母公司。

所谓的市场化方式其实也是南宁的国有企业来承担。据了解，这24亿元主要是由南宁政府下属的企业来投资，其中市国资委下属的南宁产投集团公司投资额占比最大。

广西南宁产投集团公司副总经理何浩称大概投资16亿元

广西南宁产投集团公司副总经理 何浩：我们大概投资16亿元，资金来源一是我们自己资产盘活，另一个可能去融资，比如我是一个资金组合，可能前期我去借款，但是后面我能通过发债来置换。

除了借款和发债，记者了解到，仅在2020年12月，南宁市就给予南宁产投新能源项目补助5.5亿元。虽然国家有政策，但一些地方也有对策。不允许土地优惠，个别地方就用代建厂房来替代，不允许给予特定经营者优惠，则变通为基金投资来替代，一些地方在区域发展竞争中形成了固有的路径依赖，陷入拼优惠政策的传统招商惯性。

国家发展改革委体制改革综合司副司长 胡朝晖：有的地方为了造政绩，项目建设上贪大求快，甚至不顾财政承受能力，借债搞补贴竞赛，搞政策洼地。一些地方将产业发展基金异化为招商引资的工具，通过抽屉协议提供隐性补贴，使得招商引资陷入了“内卷式”的逐底竞争，加剧了市场分割和产业同质化问题，破坏了全国统一大市场建设。

招商引资“内卷式”的逐底竞争会带来什么危害呢？近些年来，一哄而上的新能源汽车产业项目各地并不少见，导致一系列的重复建设、同质化建设和行业“内卷”。在此情况下，为了占领市场，2023年、2024年国内不少新能源车企打起了“价格战”。

图为“烂尾”的车辆

尽管有个别地方输血投资，但市场竞争是无情的。当年招商合作时被忽视的风险逐步显现。资料显示，2021年至2023年，合众新能源公司累计净亏损高达183亿元，平均每卖一辆车亏损超8万元。2024年起，哪吒汽车三地生产线停产，2025年下半年，合众新能源被债权人申请“破产重整”。

“招商内卷”让个别地方的投资打了水漂，而产业的发展也同样受到了影响。近年来，国内新能源汽车发展迅速，新能源汽车品牌一度超过300个，这和一些地方盲目投资不无关系。高合、拜腾、博郡等破产重整的新能源企业融资过程中，都有来自地方国有资本的投资。之所以出现这样的结果，是因为个别地方对招商引资和在经济活动中的定位存在偏差。

江西宜春市经开区招商服务局局长 刘洋：这个代价可能几方面都是输家，企业家、政府方面，包括原来一些投资者等，都是几输的局面。建设统一大市场之后，市场还是最能决定的，就是不能资源错配，有些项目到它自己该去的地方，有些项目可能有些资源要素达不到，强行配起来可能达不到预期。

个别地方用过度优惠政策“招商引资”，这些投入往往采用的是融资、借贷等方式，这给个别地方自身也带来不少的风险。

媒体报道画面

国家发展改革委体制改革综合司副司长 胡朝晖：在充分竞争领域采取这样的方式招商引资，其本质上是违规提供差异化支持，排除和限制市场竞争，违反了国家关于公平竞争的有关政策要求。有的地方还直接行政干预国有企业产业基金投资运作，由财政资金兜底背书，也触碰了财经纪律红线，这种行为透支了地方财政，推高了政府债务风险。

近年来，随着全国统一大市场建设的纵深推进，我国对规范地方招商引资的要求越来越明确，就是要打破过去拼资源要素、拼土地政策的“内卷式”招商。

国家发展改革委体制改革综合司副司长 胡朝晖：对市场来说，它扭曲了市场机制，在政府投资背书下，企业不对投资行为负责，使市场在资源配置中的决定性作用难以有效发挥。对产业来说，这些行为催生了大量低水平重复建设，加剧了产能过剩的风险和低价无序竞争，削弱了产业长期发展的根基。这些行为本质上是用行政力量阻碍资本、技术等要素的自由流动和市场化配置，这与建设全国统一大市场的要求相悖，必须予以规范和遏制。

随着我国不断加大力度规范招商引资行为，这种招商“内卷”现象正在得以遏制。2024年8月，《公平竞争审查条例》开始实施，就是要通过规范公平竞争审查，促进市场公平竞争。据了解，国家正在建立地方财政补贴负面清单管理机制，强化制度设计，制定更为清晰的招商引资鼓励和禁止事项清单，明确政府行为尺度，引导地方从过去的拼优惠、拼政策向拼环境、拼服务转变，让招商引资真正回归服务产业结构升级、推动高质量发展的本源上，遏制地方为争夺税源和项目开展恶性竞争，造成资源浪费和市场壁垒，阻碍全国统一大市场建设。

选房先看“能住”，别先被“好看”带跑：噪音、通勤、通风三件事

很多人进门先看装修，糙汉往往先站阳台听两分钟。临街低楼层、挨着高架、对着夜宵摊或学校操场的，白天看着热闹，晚上你就知道什么叫“睡眠被切碎”。噪音这东西最难靠后期解决，耳塞只能救急，长期扛不住。

通勤是第二个硬指标。通勤时间从来不是地图上的距离，而是你每天踩点赶路的消耗：早高峰能不能挤上车、下雨天打车难不难、最后一公里要不要走黑路。房租便宜但通勤两小时，时间一长，人会烦躁，回家只想瘫着。

通风和采光决定房子会不会“越住越沉”。厨房和卫生间有没有窗、卧室能不能对流、衣服晾不晾得干，都会直接影响日子过得舒不舒服。尤其是南方回南天，或北方供暖季的潮气和霉味，住过一次就忘不掉。

签约前把话说“硬”：押金、维修、转租、违约

糙汉租房不爱拐弯抹角，很多纠纷都出在“当时没说清”。签之前最该确认的是押金怎么退、何时退。别只听口头一句“到时好说”，要写进合同：退租验收标准、扣款项目、结算周期。最容易扯皮的就是“墙面污损”“家具折旧”“卫生不达标”，条款越模糊，越容易让租客吃亏。

维修责任也要划清楚：小问题谁出钱、谁找人？热水器点不着、马桶漏水、空调不制冷，到底算设备老化还是使用问题。有的房东习惯让租客先垫付再报销，听着合理，但拖久了就容易变成拉锯。更稳妥的是提前约定报修流程：拍照报备、谁联系师傅、费用谁承担、维修不及时怎么处理。

转租和提前退租同样关键。工作变动、家里有事、室友闹翻都不是小概率。合同里如果写着“不得转租”“提前退租不退押金”，就得掂量自己能不能扛住风险。还有个容易忽略的点：房东中途卖房怎么办，能不能保证租期内不影响居住。写清楚，比事后讲道理省心得多。

烟火气从“杂事”里冒出来：做饭、洗衣、邻里、快递

糙汉的租客生活很少靠“全屋智能”撑场面，更多是柴米油盐。做饭最能暴露房子好不好住：灶台火力够不够、油烟机是不是摆设、水槽下水会不会反味。生活感往往来自一顿热饭，而不是客厅挂了什么装饰画。厨房小也不是不能过，关键是动线顺：切菜台面够不够、锅碗瓢盆有没有地方放，插座位置别逼人拉排插跨过水槽。

洗衣也是日常重灾区。很多出租房的洗衣机长期没清洁，第一次用就能闻到酸味。最简单的做法是入住当天就把过滤网、胶圈、排水口检查一遍；如果房东不愿意承担清洗，自己处理也行，但最好留个沟通记录，免得退租时被说成“机器是你用坏的”。

邻里关系更现实：楼上脚步声、半夜挪椅子、隔壁情侣吵架、走廊抽烟。糙汉不爱吵，但也不会长期忍着被扰民。底线是先礼后兵：先沟通，再找物业或房东协调，必要时保留录音或时间记录。有些问题不是“忍一忍就过去”，而是越忍越压抑。

快递、外卖、垃圾投放这些小事，也会悄悄影响你对一个小区的评价。有的老小区快递只能放门口，丢件概率高；有的电梯老旧，搬水上楼能把人折腾到崩溃。烟火气不浪漫，就是你每天处理这些琐碎时顺不顺手。

住进去才懂的坑：水电表、气味、隔断房与合租边界

水电费怎么算，别等月底再问。独立水电表最清楚；如果是房东统一收取或按人头分摊，就要确认计费标准、是否高于民用价格、有没有公摊。合租尤其容易在这儿起矛盾：有人整天开空调，有人天天洗衣烘干，账单一来就炸锅。

气味问题也别不当回事。新刷墙、新换地板的房子看着干净，但刺鼻味道往往意味着挥发还没散完，短期不一定明显，住久了人会不舒服。最实在的办法是：能通风就通风，别为了“好看”把窗户封死；衣柜、床垫这类大件如果带味道，宁可不要所谓“赠送家具”，也别硬扛。

隔断房和合租边界是另一种隐形压力。隔断墙薄、隔音差，隐私几乎为零；公共区域规则不明确，洗手间排队、厨房占用、卫生习惯不同，都会一点点磨人。合租能省钱，但最好提前约定：作息、访客、卫生轮值、公共物品使用。糙汉不怕条件普通，怕的是“说不清、管不了、还得憋着”。

关注点	看房时怎么判断	入住后怎么处理
隔音	关门后听楼道、窗外车流；敲墙辨薄厚	厚窗帘+门缝密封条；持续扰民保留记录
水压/下水	打开花洒看水柱；冲马桶看回水	下水慢先疏通，返水立刻报修并拍照
霉味/潮湿	角落看黑点、柜体背板摸潮	除湿+通风，严重潮返要求处理或协商退租
费用透明	问清表号、计价、缴费方式	每月拍表，留转账记录

日子过久了会发现，糙汉的租客生活其实很朴素：把影响睡眠和心情的事尽量提前挡住，把能自己解决的小毛病顺手修掉，剩下的时间好好吃饭、好好上班、好好休息。房子未必完美，但日子得过得有章法，烟火气才不会变成一地鸡毛。

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更新内容

一、修复切换章节时闪退问题

二、增加色弱/夜间模式适配界面

三、增强提示系统中的语音同步

四、增强长线剧情数据保存完整性

五、调整装备 / 技能等级上限

六、接入Apple登录