广州花城汇(北区)二房东“跑路”，多家商铺《暂停》营业,春暖花开·性·欧洲：春日浪漫之旅

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

现实其实更细腻。欧洲各地对亲密表达的容忍度普遍更高，但“更高”不等于“毫无边界”。在多数城市，牵手、拥抱、轻吻很常见；但更激烈的性行为、过于明显的性暗示，或在景点、交通工具里过度亲昵，仍可能被提醒、驱离，甚至面临罚款。更稳妥的方式是：把亲密留在合适的空间，把浪漫放在合适的场景。

另外，这里的“性”也常被理解为性健康与同意文化。旅行氛围容易让人放松警惕，但无论是稳定伴侣还是短暂相遇，把“清晰同意、彼此尊重、做好保护”当作默认前提，远比“旅行中的冲动”更值得信任。沟通不是扫兴，而是让浪漫更安心。

春天的欧洲胜在“轻盈”：白天变长、气温回升、露天座位陆续开放，人与人之间的距离感也自然缩短。想要浪漫但不想用力过猛，可以把重点放在更容易制造亲密感的场景里：河畔散步、旧城黄昏、植物园与花园、露台晚餐、音乐会或小酒馆的夜场。

常被提到的城市大致有三类：一类是“步行浪漫型”，比如巴黎、布拉格、佛罗伦萨，适合在日落前后慢慢走，累了随时钻进咖啡馆；一类是“湖海春光型”，像科莫湖、尼斯、巴塞罗那周边，白天明亮，晚上更松弛；还有一类是“花园城市型”，比如阿姆斯特丹、维也纳、慕尼黑，春季公园和市集把约会氛围衬得很自然。

常见误区是把浪漫等同于“必须订很贵的餐厅或酒店”。其实更关键的是节奏：白天留白，晚上集中体验，亲密感才不会被赶行程消耗掉。

很多人在搜“欧洲+浪漫”时，会把注意力都放在景点，却低估了住宿对亲密体验的影响。隔音、私密性、浴室设计、入住手续、公共区域的开放程度，都会直接决定舒适感。欧洲不少老建筑酒店隔音一般、走廊狭窄、地板响，稍微热情一点就担心打扰别人；而一些度假型酒店虽然氛围宽松，但公共区域人多，过度亲昵反而容易尴尬。

挑住宿时可以抓住几个更现实的点：

- 尽量选择独立卫浴，床型确认是明确标注的双人床（double bed），而不是两张单人拼接；
- 重点看房间面积与隔音评价，不要只被“氛围感照片”带走；
- 想要更强私密性，可以考虑公寓式住宿，但要提前确认门禁、邻里规则与退房要求；
- 尽量避免在公共走廊、楼梯间制造过多声响或过于亲密的肢体纠缠，这在多数地方都不受欢迎。

住宿类型	优点	可能的尴尬点	更适合谁
老城精品酒店	氛围感强、位置好	隔音一般、房间偏小	喜欢城市漫步、重氛围
连锁商务酒店	标准化、隔音相对稳	“不够浪漫”、地段可能一般	追求省心与睡眠质量
公寓/民宿	空间大、可做饭更私密	邻里噪音规则严格、入住沟通多	计划停留更久、重私密
度假型酒店	设施丰富、容易放松	公共区域多、旺季人多	海边湖边行程、想躺平

“欧洲更开放”是一种整体印象，但落到具体场景，差异很大。大城市通常更包容，而更保守的小镇、宗教氛围浓的地区往往更在意体面。在博物馆、教堂、纪念地、家庭餐馆等地方，建议更克制：亲吻可以，但长时间抚摸、明显性暗示就不合适。

海滩和桑拿文化也容易让人误会：有些地区日光浴穿着更自由，桑拿也可能有不同的着装习惯，但这不代表对他人的身体评判、偷拍，或未经同意的搭讪会被默许——相反，这些行为更容易引发冲突。

另一个常见误区，是把“热情”当成“默认同意”。夜生活丰富的城市确实更容易遇到主动社交，但越是在这种环境里，越要把边界说清楚：是否愿意继续、要不要回住所、是否使用保护措施，都需要明确表达。语言不通时，简单直接反而更安全，不必强行含蓄。

旅行里的亲密，最怕的是事后焦虑。更实用的做法不是“想得越少越浪漫”，而是提前把关键环节准备好：随身携带合适的安全套与润滑剂（气候干燥、时差疲惫都可能影响舒适度）；饮酒适量，尽量不要在意识不清时做决定；注意避孕与性传播感染风险，尤其在短期关系里更要谨慎。

欧洲多数药房可以买到常见避孕用品与紧急避孕药，但品牌、剂量、适用人群可能不同，有些国家的购买与咨询流程也更严格。如果担心突发情况，提前了解当地就医方式和保险覆盖范围，会比临时搜索更从容。

春日气候还会带来“身体误判”：白天暖、夜晚冷，户外约会容易着凉或疲劳，影响亲密体验。把睡眠、补水、保暖也当作浪漫的一部分，并不扫兴，反而更能延长旅行的愉悦。

欧洲的春天适合谈情，也适合把关系放进更真实的生活节奏里：白天看花、黄昏散步、夜里回到安静的房间，把亲密留给彼此，把边界留给世界。这样去理解“春暖花开·性·欧洲：春日浪漫之旅”，才能不被刻板印象牵着走，把浪漫过得舒服、体面又自在。

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年轻女教师4介绍

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年轻女教师4下载方式:

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特别说明：年轻女教师4软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

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1.打开年轻女教师4，进入年轻女教师4前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入年轻女教师4，打开选关界面。

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以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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相关介绍

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更新内容

一、增加历史对话回顾功能

二、优化了物品栏分类，消耗品和材料不再混在一起。

三、优化多设备同步逻辑

四、修复章节成就显示不一致

五、新增副本挑战模式，难度更丰富

六、优化物品合成提示逻辑