女子名下多出一套上海房产！她却<苦恼>不已：丈夫去世了，房子没了，还{要做}遗产继承公证，简直哭笑不得,日本特制萌衣：正品特制萌系衣装推荐

拥有一套房产是很多人的奋斗目标

上海的张女士

近日却因为名下多了一套房产而烦恼

怎么回事？

张女士为名下有名而烦恼

今年3月，上海的张女士看中了一套房产打算购买，但在确认资料的过程中，张女士发现自己名下多了一套房产，导致她被限购了。

张女士发现自己名下多了一套房产

张女士称，这套位于东安路的房子早在20年前就已拆迁，不知为何还登记在自己名下。张女士到徐汇区不动产登记中心咨询得知，有可能是当时负责拆迁的公司没有办理房屋的注销手续。

张女士到徐汇区不动产登记中心咨询

张女士若想办理房屋的注销手续，需要提供动迁协议，并且由房屋的共有人到场办理。

20年前的动迁协议已经找不到了，工作人员查询得知，原本负责东岸里房产动迁的公司已经注销。张女士通过12345热线找到了接手动迁合同的公司，拿到了动迁合同的复印件。

张女士通过12345热线找到了接手动迁合同的公司，拿到了动迁合同的复印件

拿到动迁合同后，张女士又被另一个问题困住了。办理要求房屋所有人一起到场，这套房屋一共登记了张女士夫妇和张女士父母4个人，张女士丈夫已经过世没有办法到场。

张女士丈夫已经过世没有办法到场

因为张女士先生已经过世，需要张女士提供遗产继承公证，张女士哭笑不得：“我觉得很可笑，这套房子已经没有了，还要做遗产继承公证，给我带来很大的困扰”。

张女士被要求提供遗产继承公证

为了这套实际已经不存在的房子，张女士前前后后跑了很多趟，仍没有解决问题。她想不通，明明是动迁公司的过错，为什么最后是她在买单。

图为上海市不动产登记簿

据了解，跟张女士有相同遭遇的居民还有很多，跟张女士这套房产同一栋楼的居民都没有办理房屋的注销手续，目前，徐汇区不动产登记中心已经开通绿色通道，积极地帮张女士这样的居民解决问题。

图为徐汇区不动产登记中心

对此，上海市德尚律师事务所律师常敬泉表示，张女士的这套房产已经灭失，根据《物权法》相关规定，房屋虽然登记在张女士名下，实际上她没有任何权利。希望不动产登记服务中心能够建立绿色通道，来减轻当事人的负担，降低维权成本。

上海市德尚律师事务所律师常敬泉接受采访

网友评论

来：是不是可以起诉过失方由法院判决呢？

竹影映階：和我家的经历一样，动迁公司没有做灭失。

Shirley：好离谱啊。

西米：吓得我赶紧查查我名下有没有多一套。

日月：确实不像话，人过世了提供死亡证明就可以了，还要做什么遗产继承公证？太不懂得变通了。

薄荷猫：既然办不了，那把房子还我，我挂牌卖掉。

延伸阅读

上海市长宁区人民法院（下称“长宁法院”）未成年人与家事案件综合审判庭法官徐莉第三次在法庭上见到李琳（化名）时，对方拿出一本房产证，上面赫然写着“李琳，99%产权份额”。此次起诉，李琳要求分割房产，一分都不能少。

被告席上，比李琳小13岁的前夫刘亮（化名）显得手足无措，一时不知如何辩驳。

这是一起离婚后财产纠纷。李琳第一次起诉离婚时，双方刚分居三个月，因刘亮不同意离婚，且双方不符合法定离婚条件，法院判决不予离婚。一年后，李琳再次起诉，态度坚决，刘亮见婚姻已无法挽回，最终同意调解离婚，双方婚姻关系正式解除。而两次离婚诉讼中，李琳只字未提财产分割。

谁承想，双方婚姻关系刚解除，李琳就第三次将刘亮诉至法院。

近日，记者走进长宁法院，采访该案审判长王飞及主审法官徐莉，还原这起离奇财产纠纷案的来龙去脉。

上海市长宁区人民法院 资料图

一次始于“顺风车”的闪婚

故事的开端，始于一次偶遇。2018年3月，36岁的李琳与23岁的刘亮因搭乘“顺风车”相识。李琳从事房地产相关工作，离异后带着一个女儿；刘亮刚退伍不久，在证券公司做销售，未婚。

相识一个月后，两人确立恋爱关系。2019年1月，他们登记结婚，从初次相遇到领证，不过10个月，其间双方父母未曾见面，也未举办婚礼。婚后初期，两人仍各自住在父母家中，未共同生活。

刘亮父母是收入不高的普通职工，多年前老宅拆迁分得的两套房屋是家庭主要财产。其中小的一套对外出租，补贴家用；大的一套当时价值近千万，一直登记在刘亮和父母三人名下，全家居住于此。

婚后，李琳提出，自己的孩子想就读更好的学校，需要将户口迁入刘亮家，最好能在房产中占有份额。刘亮真心对待这段感情，对李琳的女儿也十分疼爱，便劝说父母先把房产过户给自己。父母一开始不同意，刘亮便以“将来继承可能要交遗产税”为由，劝服了他们。

2019年7月13日，刘亮父母在自然资源确权登记事务中心（下称：不动产登记中心）签署赠与合同，将名下产权份额赠与刘亮。四天后，刘亮又在父母不知情的情况下，与李琳再次来到不动产登记中心，将99%份额登记在李琳名下，自己仅留1%。

刘亮在庭审中坦言，当时在不动产登记中心被问及产权比例，他未及深思，但为了“表忠心”，一时冲动做出了决定。

然而，这段始于偶遇的婚姻，并未持续太久。2019年年底，双方在外租房正式共同生活，仅六个月后便分居。离婚后不到半年，李琳手持99%份额的房产证，第三次将刘亮诉至法院，要求按登记比例分割房产。

刘亮将房产99%份额登记在李琳名下 资料图

一场刺破“登记表象”的探源

“这个案子太反常了。”徐莉回忆，第三次诉讼时，李琳的态度异常强硬，完全不像普通婚姻案件中尚有情感牵绊的当事人。更让人生疑的是，她第一次起诉离婚时不提财产，第二次起诉仍不提，离婚后才单独起诉，似乎是在刻意规避财产问题，先快速解除婚姻关系，再回过头来追索财产。

“一般来讲，夫妻离婚时基于曾经的感情基础，财产分割多有协商空间，但李琳全程只谈财产、不谈感情。”徐莉说。

摆在法官面前的现实难题是：房产证上确实写着李琳占99%份额。她能拿走这套价值近千万元的房产吗？

此时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（征求意见稿）恰好对类似情形作出了规定。尽管该解释尚未生效，但作为对民法典的进一步阐释和细化，所体现的价值指引和导向，为合议庭的审理思路提供了重要方向。合议庭认为，本案完全可以在民法典现有规定的框架内寻求答案。

审判长王飞提出了关键思路，他指出，要刺破物权登记的表象，回归法律本质。

民法典第209条规定，不动产物权经依法登记发生效力，但法律另有规定的除外。而夫妻财产关系应当优先适用婚姻家庭编相关规定，正属于“除外”情形。民法典第220条进一步规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，这表明房产登记本身不是确定房屋产权的唯一或不可改变的依据，它只是一种权利证明或表征。例如，婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

王飞进一步指出，民法典第1065条明确夫妻财产“约定应当采用书面方式”，其立法本意是夫妻财产归属安排，需是双方充分协商、慎重考虑后的真实合意，而非一时冲动或未经深思的行为。本案中，刘亮将房屋产权的99%份额转给李琳，既没有正式的书面约定，也没有证据证明双方就房产比例进行过充分协商。因此，不能将房产登记的比例当然认定为是双方协商之后的合意。

针对李琳提出的“99%产权份额已经完成赠与”这一抗辩理由，王飞指出，夫妻间的赠与不同于普通商事交易，往往是基于对婚姻关系长久存续的期待，属于附有目的的特殊赠与，不能抛开民法典婚姻家庭编的规定而直接适用一般赠与合同规则。

李琳“闪离”后起诉分割房产 资料图

一项回归婚姻本质的裁决

既然不动产登记比例不能直接作为分割依据，那么李琳究竟应获得多少？合议庭从多个核心维度进行了综合考量。

从房屋来源来看，该房产是刘亮父母老宅拆迁所得，刘亮当年仅11岁，对该房屋无任何贡献，李琳更是毫无贡献，若让其拿走99%，意味着刘亮的父母作为这套房产的原产权人、价值最大的贡献者，很可能丧失栖身之所。这对年迈的老人来说，是极不公平的。

从婚姻关系存续时间来看，双方婚姻关系虽持续约三年半，但实际共同生活仅六个月左右，闪婚闪离，无婚礼，无共同子女，短短数月共同生活就要拿走近千万元房产，利益失衡明显。

从公平合理性来看，李琳年长刘亮13岁，从事房地产领域工作，社会经验丰富。在办理产权变更手续时，她明知房屋来源，却未与刘亮的父母做任何沟通，也未提醒刘亮慎重考虑。而刘亮的赠与虽有冲动成分，但也是出于对李琳及其女儿的善意。因善意行为导致离婚时遭受巨大损失显然不公平，亦不合理。

从双方过错来看，并无证据证明是一方过错导致离婚，也不存在需要特别考虑照顾子女和女方的情形，李琳亦未就此提出主张。

同时，合议庭也考虑到，刘亮作为完全民事行为能力人，应对其行为承担相应责任，赔偿李琳的信赖利益损失，李琳为办理房产变更缴纳11.9万余元税费，且双方共同生活六个月，这些在裁决时均应予以考虑。

综上，长宁法院一审判决：案涉房产归刘亮所有，刘亮需向李琳支付房屋折价款50万元，李琳需配合办理产权变更登记手续。

判决作出后，李琳不服，提起上诉。

2025年2月1日，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》正式施行。其第五条第二款规定“婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。”

该规定为类案裁判提供了明确的法律依据。

2025年3月31日，上海市第一中级人民法院作出终审判决：驳回上诉，维持原判。

“我国婚姻法历经修改，一直强调感情才是婚姻的基础，禁止借婚姻索取财物。同时，法律公平保护夫妻双方的利益，在婚姻解体时亦会综合考虑双方对家庭的贡献。”王飞说，婚内赠与的本质是心意，不能演变成情感交易，更不能成为婚姻的对价，这正是民法典倡导的价值导向，也是社会主义核心价值观的应有之义。

“特制萌衣”在日本语境里常见的三种形态

不少人在搜索“日本特制萌衣”时，会顺手把它和“JK”“Lolita”“地雷系”“量产型”混在一起。但真正下单前，最好先确定自己要的是哪一类，因为材质、配件完整度和适用场景差别很大。

第一类是偏校园感的萌系套装：常见组合包括短款开衫、衬衫、背心裙或百褶裙，整体以干净利落的线条为主，再用校徽或刺绣做点缀。“特制”更多体现在面料的挺括度、压褶是否稳定，以及领口袖口走线是否细致。

第二类是甜系娃娃感：高腰A字、泡泡袖、荷叶边叠层更常见，颜色也更奶、更软。所谓“特制”通常落在限定配色、特殊提花布、带内衬的蓬度结构，以及配套发饰、领结等是否齐全、是否能和主件同一质感。

第三类是小众联名或限定版本：例如樱花季、万圣节、圣诞主题，或店铺周年纪念款。这类最容易出现“同图不同货”——外观看着相近，但刺绣密度、蕾丝边宽度、纽扣材质一旦缩水，上身质感就会明显掉档。

正品识别：别只盯吊牌，先看“版、料、工、配”

萌系衣装的仿品经常把“图”抄得很像，所以只看吊牌或“原单”等描述，参考价值有限。更稳的判断顺序可以从四个维度入手：

版型：正品的肩线、袖山、腰省通常更稳定，上身不容易出现横向鼓包、腋下顶起这类不自然的褶皱。背心裙或连衣裙重点看胸腰过渡是否顺、裙摆扩散是否均匀。

面料：就算同样写着“雪纺”“棉”“TR”，正品往往在手感、垂坠和回弹上更统一；仿品常见问题是偏薄、发硬、静电明显，或颜色偏灰、偏荧光，质感一眼就不对。

做工：重点观察领口包边、拉链是否顺滑、内里锁边是否规整。萌系衣装经常用到蕾丝和褶边，正品褶距更均匀，车线也更稳定，不会忽长忽短。

配件完整度：不少“特制”会带领结、胸针、蝴蝶结、袖扣、腰带等。正品通常材质更扎实、扣具更顺手；仿品要么缺件，要么质感偏“玩具感”。

此外还有两个容易被忽略的信号：气味与掉色。新衣有轻微布料味很正常，但如果化学味刺鼻、湿擦明显掉色、浅色内衬被染色，都建议谨慎。

推荐款型怎么选：按“穿着频率”和“搭配难度”分层

不想买回家只穿一次，更建议从“可复穿”的正品特制萌系衣装入手，按场景和搭配门槛来选会更稳：

需求与场景	更推荐的特制萌系衣装类型	选购时看什么
通勤/上学想带一点萌	彼得潘领衬衫 + 针织开衫/高腰裙	领口是否贴合、面料是否不易起球
周末出街拍照	泡泡袖连衣裙/背心裙套装	腰线位置、裙摆蓬度、是否有内衬
想要“日系感”但怕幼	深色甜系（藏青/酒红/黑）+ 小面积蕾丝	颜色是否正、蕾丝是否服帖不扎
参加主题活动	限定版本/联名款	配件是否齐全、细节是否与版本一致

很多人一上来就冲重工款，买回去才发现搭配门槛很高：衬裙、打底、鞋包发饰几乎要配齐，还更挑季节和场合。把预算分成“更常穿的基础款 + 一件真正特别的款”，反而更接近日本本土萌系的日常买法。

尺码与“日版/国内版”差异：别只看S/M/L

“日本特制萌衣”最常见的误区，是按平时尺码直接下单。萌系衣装对肩宽、胸围、袖长特别敏感，尤其泡泡袖、收腰款，一旦胸围或臂围不够，就会出现紧、卡、显臃肿的问题。建议优先核对三组数据：肩宽、胸围、衣长/裙长；如果有腰封或松紧腰，再确认腰围范围。

也要留意“日版风格”往往更合身、衣长偏短；而一些“国内版”为了适配更多人群，会把衣长放长、腰线下移，比例一变，上身就没那么俏皮。下单前不妨把自己最合身的一件衬衫或连衣裙平铺测量，再对照尺码表，通常更稳。

购买注意事项与容易踩的坑：版本名、库存词、所谓“同厂”

搜索时经常会看到“版本名”“限定版本名”“复刻版”等字样，真正值得警惕的反而是这些常见话术：

— “同厂同料”：萌衣细节多，同厂不代表同标准；车线、辅料、色差都可能把质感拉开一档。

— “无标/剪标更便宜”：来源不清、质检信息不明时，风险往往集中在掉色、缩水和配件缺失。

— “现货=正品”：现货只是交付方式，不是品质保证。更要看能否明确对应具体版本名、配色名，以及套装包含的全部内容。

— “图片很梦幻”：棚拍滤镜容易放大蕾丝层次、压低色差。比起氛围图，更建议盯细节图：纽扣、拉链头、刺绣背面、内里锁边等。

日本特制萌衣的魅力在于“细节堆出来的可爱”，而这些细节也正是仿品最难补齐的部分。选购时先把形态定清楚，再用版型、面料、做工、配件逐项筛选，最后用尺码数据确认，上身“看着像、穿着不像”的概率就会低很多。预算有限时，宁可少买一件花哨的，也别在做工松散的“特制感”上反复踩坑。

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3. ☀️「大众百科」☀️ 煌色视频在线免费观看官网-APP下载🔥☀️✅️支持:winall/win7/win10/win11🌈️系统类型:煌色视频在线免费观看下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V9.64.0.93(安全平台)登录入口💫《煌色视频在线免费观看》是一款十分精彩有趣的像素风监狱冒险游戏，扮演锒铛入狱的蒙冤者，通过玩家的各种精彩策略，集结所有的力量逃出这个自由的牢笼，多种精彩关卡等你来闯，感兴趣的朋友快来点击下载吧！

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3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入成人免费A片❌❌❌白浆，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

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相关介绍

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更新内容

一、新增随机事件 / 藏宝探险

二、修复好友请求 / 邀请失败

三、修复广告 / 视频奖励无法观看

四、增加角色皮肤限时兑换

五、优化解谜环节的过度引导

六、提升整体稳定性，运行更可靠