吉林伊通35座超200万元双层豪华“{祠堂}墓”已<停售>，当地民政局：将全部改造为骨灰格位，免(费存)放骨灰,私库在线播放入口：高清流畅观看体验

近日，有媒体曝光吉林省四平市伊通县长庚生态园内存在35座独门独户，上下两层，单套面积超30平方米，售价200万元左右的“祠堂墓”，引发热议。

△长庚生态园“锦绣苑”北侧已建成的35座超标豪华“住宅式”墓地（总台中国之声记者管昕摄）

据央广网报道，长庚生态园号称占地2300亩，不仅涉嫌违规大面积建设超标豪华墓地，还涉嫌占用部分耕地和林地建墓地。

长庚生态园接待人员告诉记者，公墓有5处墓区在售，价格在两万多元到十万元不等。在锦绣苑北侧，并排建有35座独门中式“住宅式”墓地，每座墓地门前一对抱鼓石，复古铜色的中式大门上是一对‌金色的兽头门环。

工作人员表示，这些墓地是地上地下两层的，一座在200万元左右，现在是停售的状态。正在施工的工人们说，他们是附近永久村的村民，这些“住宅式”墓地当地叫“祠堂墓”。记者进入一座未锁门且未装修的“祠堂墓”，用卷尺测量了套内面积，墓穴为上下两层，长约4.25米，宽约3.66米，深约4.5米，两层墓穴面积超30平方米。

近年来，民政部多次发文严禁超标准建墓立碑。根据《吉林省殡葬管理办法》第十条规定，埋葬骨灰的单人墓穴或双人合葬墓穴占地面积不得超过1平方米；埋葬遗体的单人墓穴占地面积不得超过4平方米；双人不得超过6平方米。

4月27日，极目新闻记者致电吉林省长庚生态陵园，一名工作人员表示，陵园仍有墓地在售，价格从一万元到数万元不等，面积均为0.8平方米，满足国家要求，如要购买还需要提供火化证等证明，至于售价200余万元的“祠堂墓”，目前已经没有在售了，具体情况她并不清楚。

四平市民政局一名工作人员告诉极目新闻记者，民政局已经对长庚生态园的超规格墓地实施了封存管理，禁止对外销售，对已建成的墓地要求限期整改，同时为避免拆除浪费，陵园计划将35座违规墓地改造为骨灰格位，目前已完成1座墓地的改建，对外免费存放骨灰。

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吉林突现200万豪华住宅式墓地 独门独户地上地下两层

△吉林省四平市伊通县长庚生态园区位图(来自卫星地图)

央广网北京4月27日消息(总台中国之声记者管昕)据中央广播电视总台中国之声报道，“长春南”“上风上水”“新中式水景艺术园林”……这是位于吉林省四平市伊通满族自治县(以下简称伊通县)的长庚生态园，公开销售墓地的营销卖点。

该公墓与附近村屯仅一墙之隔。村民们反映，项目征地之初，对外宣称要开发生态旅游项目，时隔近8年，却只见墓地，不见其他生态项目。

长庚生态园号称占地2300亩，记者实地走访调查发现，这里不仅涉嫌违规大面积建设超标豪华墓地，还涉嫌占用部分耕地和林地建墓地。为何生态园会变成了营利性墓地？

△长庚生态园导览图(来自吉林长庚生态园有限公司官网)

35座建而不售的“祠堂墓”：独门独户，上下两层

长庚生态园距离长春市不到一小时车程，与其一墙之隔的是四平市伊通县景台镇永久村大成号屯。长庚生态园接待人员告诉记者，公墓有5处墓区在售，价格在两万多元到十万元不等。

工作人员介绍：“我们占地2300亩，是吉林长春周边最大的一家陵园。我们在售的园区有如意苑、吉祥苑、揽胜苑、泰和苑，锦绣苑是我们今年新开的园区。泰和苑、如意苑是2.78万元起；吉祥苑是4.98万元到9万多元，价格不等；揽胜院都是传统的中式墓碑，6.58万元起。”

在锦绣苑北侧，记者看到这里并排建有35座独门中式“住宅式”墓地，每座墓地门前一对抱鼓石，复古铜色的中式大门上是一对金色的兽头门环。

工作人员：不是，那是真的，是地上地下两层的，一座在200万元左右，现在是停售的状态，一个门是一家。

4月23日，在35座“住宅式”墓地的南侧，有工人正在施工开挖新的墓穴。工人们说，他们是附近永久村的村民，这些“住宅式”墓地当地叫“祠堂墓”。

现场工人说：“这是祠堂墓，地上地下一样大，2021年建的。内部有4米长4米宽，里面不是都一样大。”

记者进入一座未锁门且未装修的“祠堂墓”，用卷尺测量了套内面积，墓穴为上下两层，长约4.25米，宽约3.66米，深约4.5米，两层墓穴面积超30平方米。

锦绣苑的西北侧部分区域也已建成墓穴，工作人员介绍，锦绣苑此前的售卖计划是私人定制，按平方米出售。

工作人员说：“1平方米价格在5.5万元到7.5万元之间，6平方米起售，这一块地你只买6平方米的话，一块就得42万元起。现在按平方米出售的已经停售了，就不用问了，现在已经改规格了。”

目前，该区域的墓地已改为按墓穴墓碑整体售卖，每座9.98万元。

近年来，民政部多次发文严禁超标准建墓立碑。根据《吉林省殡葬管理办法》第十条规定，埋葬骨灰的单人墓穴或双人合葬墓穴占地面积不得超过1平方米；埋葬遗体的单人墓穴占地面积不得超过4平方米；双人不得超过6平方米。

非法占用耕地建墓地，按每平方米罚款8元？

《公墓管理暂行办法》明确，建立公墓应当选用荒山瘠地，不得占用耕地。但村民们反映称，长庚生态园已建成墓穴的区域，有他们的耕地和林地。

伊通县景台镇永久村村民告诉记者，长庚生态园占地主要涉及永久村二组、三组、四组的农村集体土地。三组村民杨柳庆(化名)说，长庚生态园占了他家2亩多耕地，此前种的是苞米。

“我们得到的是一垧地(15亩)给46.92万。”杨柳庆说。

△长庚生态园奠基仪式(来自吉林长庚生态园有限公司相关宣传文章)

村民许福全(化名)家也有耕地成了墓地。记者查看了他的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》，该证颁发于2018年9月1日，其家庭承包的4块耕地全部为基本农田。

许福全：揽胜苑那部分。

有3位村民拿着《中华人民共和国农村土地承包经营权证》和记者一起来到长庚生态园已经建成墓地的区域。他们均表示，这里此前为自家耕地，经营权证上显示为基本农田。

村民贾娜(化名)：一共占用4.4亩。建坟那块是2.8亩。

安辉亮：这一块就跟我们这块地是连着的。

安辉亮：都是耕地。

据中国科学院卫星遥感影像数据分析，长庚生态陵园目前占地面积(已开发的)为797000平方米，约合1195.5亩。从2019年生态陵园开始陆续修建，一直持续至今，其中动工与建设变化最大的为2021年。当前生态陵园的公墓面积约22192.91平方米，合33.29亩，集中分布在园区的北侧。

△2017年4月长庚生态园卫星遥感影像现状图(来自中国科学院)

△2026年3月长庚生态园卫星遥感影像现状图(来自中国科学院)

长庚生态园的工作人员告诉记者，锦绣苑西侧未开发的区域也是生态陵园的，还有很大的墓地开发空间。

工作人员说：“往远处看有栅栏的，这是边。这还有一下坡，再一上坡，非常大！2300亩地，你根本看不见边。”

公开资料显示，长庚生态陵园的经营主体为吉林长庚生态园有限公司。据天眼查显示，2019年至今，该项目共有伊通县自然资源局的9条供地公示信息，土地用途为殡葬用地的有2.172公顷，约32亩，其余主要为“其他商服用地”，共计511.5亩。伊通县自然资源局回复中国之声，该区域此前土地性质是耕地。

相关负责人表示：“34公顷，这个区域范围的地全供了。你看它的名头叫长庚生态陵园，有固定的出让范围，有部分用于农业生产的就不用办土地出让。”

一位知情人士透露，早在2024年，长庚生态园就已被列为重点整治对象。“2024年开始，民政系统自上而下清查整治时，长庚生态园这个项目就被列为重点户了，也就是危险户。比方说有一些包山头，原则上来讲没有实现土地性质的变更，还是集体土地性质，只是进行了土地流转。”

记者查询发现，该项目有3条行政处罚，涉及违法使用林地、非法占地等，共计处罚约17万元。其中，2025年8月12日下达的行政处罚显示，在未取得用地审批手续的情况下，长庚生态园私自占用位于陵园区最北侧的一处宗地建设墓地。处罚结果包括，责令该公司将非法占用的3609平方米土地退还给原集体经济组织；没收该公司非法占用耕地建设的墓穴；对非法占用的3609平方米耕地，按每平方米处以8元罚款，共计24552元。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，占用永久基本农田以外的耕地处每平方米800元以上1000元以下罚款。

伊通县自然资源局相关科室负责人这样解释：“它是一个设备用房，加上一个展厅。展厅面积超出100平方米，跟规划许可不一致；另一个是对未取得建设工程规划许可证进行的行政处罚。揽胜苑有违法占地的情况，现在是准备给它补办相关审批手续。”

农业生态区待开发，目前种的蔬菜都提供给客户

长庚生态园的宣传册宣称，它是经吉林省民政厅审核批准的经营性公墓。陵园导览图上，除了已开发在售的墓区外，还有景观亭、瀑布、风车花海等人造景观。另标注有多处大面积的生态农业、果树园等区域。目前农业生态区建设情况如何？

△2018年12月伊通县政府官网发布的长庚生态园相关项目情况介绍

记者随机采访了近20位永久村的村民，村民们都反映，起初该项目在宣传征地时，只说要建生态旅游项目。有村民说，村屯附近曾贴有一张规划图，但后来摘掉了。

村民：那个规划图上面显示就是旅游。

村民：二三十米吧，墙里墙外。

曾为永久村三组组长的王元起表示：“他们来时说的是建生态园，后来变成墓地了”。

村民杨翠花(化名)也告诉记者：“他说是旅游区。”

长庚生态园的生态农业区在哪个位置？工作人员表示，那属于待开发区域。

工作人员：生态农业是待开发区，将来有可能会建墓地，也可能会建景。

工作人员：种的这片有机蔬菜提供给客户了，有的客户来祭祀，赶到果蔬成熟的时候拿一箱子回家吃，这种不会卖。

多位村民表示，未开发的这些地块当年也被一次性买断。

村民杨翠花表示：“我们家是在如意苑东面，那里还没开发墓地。土地根本没有流转，所以现在他不敢开发墓地。征地补偿款得一次性给完，剩下的我们就不管了。”

据天眼查，长庚生态园项目2018年8月在伊通县发展和改革局的备案信息显示，该项目总占地面积约123.75万平方米，总建筑面积4.76万平方米。以田园农业为主，开发矿坑花园、瓜果采摘、垂钓、农家乐、农耕体验等。而多位村民表示，目前只有墓地，没有真正的生态农业，也无文旅产业。

1）同一平台的多端入口：手机 App、电视端、Pad 端、网页端共用一个账号，入口通常在“我的 / 媒体库 / 收藏 / 云盘”等位置；
2）家庭私有化入口：NAS 或家庭服务器提供媒体库服务，在局域网或外网通过客户端登录；
3）云盘直连播放入口：直接利用云盘的“在线播放”能力打开视频文件。

很多人以为“找到入口就一定能高清流畅”，但入口只是第一步；真正决定体验的，往往是后续的转码、带宽、播放器兼容性和权限设置。

想要“高清且流畅”，离不开清晰度、码率、转码这三件事。1080p、4K 只代表分辨率，并不等于更清晰、更不卡：码率太低会发糊，码率太高则可能在网络一般时频繁缓冲。私库播放最常见的问题是“设备能播但不顺”，根源多出在转码与解码环节：

- 直播放（Direct Play）：文件编码、音轨、字幕格式都被设备支持，服务器只负责传输，资源占用最低，也最稳定。
- 直通（Direct Stream）：视频不转码，但可能需要处理封装或音频，负担中等。
- 转码（Transcode）：服务器将视频重新编码成设备可播放的格式，最吃 CPU/GPU，也最容易成为卡顿来源。

如果同一片源在电脑端很顺、电视端却卡，多半是电视无法硬解某些编码或音轨（如 HEVC 10bit、部分音频格式），从而触发转码，服务器性能跟不上就会掉帧或缓冲。此时“换入口”未必能解决问题，调整播放端、片源编码或转码策略通常更有效。

不少人搜索“入口”，其实是在遇到“突然进不去”“搜不到库”“看不到内容”。这类问题往往更像权限或网络在作怪，常见情况包括：

- 账号登录态失效：多端切换被挤下线、Token 过期、时间校准异常导致验证失败。可以先看同账号在其他端是否还能正常登录。
- 权限变更：家庭共享或团队库中，管理员调整了可见性，表现为“能登录但内容消失”。
- 网络路径变化：在家能看、出门不行，常见原因是外网访问没配好、端口/转发变动，或运营商环境限制。
- DNS/代理影响：有时海报与索引加载正常，但视频分段请求失败，表现为一直转圈。

排查顺序建议先易后难：先确认账号与权限 → 再确认同一网络下是否可播 → 再看外网与路由策略 → 最后再考虑重建索引或迁移媒体库。

同样是“私库在线播放”，不同设备的坑不一样。手机端通常容错更高：播放器更新快、解码能力强、网络切换灵活；电脑端优势在于可选更强的播放器与插件；电视端则最容易出现“看起来能打开，但就是不顺”。电视端常见误区是只盯网速，忽略音轨与字幕：不少电视对 DTS、TrueHD 支持一般，外挂字幕格式也可能触发额外处理，最终把转码压力拉满。

另外，投屏不等于电视端播放。投屏有时是手机先解码再推流，体验取决于手机性能与投屏协议；电视端直开则更依赖电视自身的解码能力。想要稳定“高清流畅”，先弄清楚自己到底走的是哪一种播放链路。

场景	更可能顺畅的方式	常见卡点
局域网在家看	电视端直开 / 电脑直开	电视不支持编码触发转码
外网移动网络	手机端自适应清晰度	上行带宽不足、线路抖动
想稳定 4K	局域网直播放 + 硬解支持	码率过高、Wi‑Fi 拥塞

还有几条容易踩的误区：第一，别迷信所谓“高清开关”。很多应用显示“可选 4K”，实际仍会根据带宽动态回落；与其强行锁最高，不如让它自适应，或选择更匹配网络条件的码率版本。第二，不要把频繁清缓存、反复重装当作常规操作，这可能让离线信息、索引和登录态更混乱。第三，私库内容的版权与合规风险需要自行承担，尤其是共享库、公开传播等行为更容易触发平台风控或账号限制。第四，字幕与音轨尽量“轻量化”：遇到卡顿时，先把音轨切到 AAC/立体声、字幕切到内封或常见格式，往往比盲目换片源更有效。

所谓“私库在线播放入口：高清流畅观看体验”，核心是把入口、内容、设备、网络这四件事配合好：入口让你进得去，编码让你播得动，网络让你传得稳，设备让你看得舒服。把问题拆开逐项处理，通常比反复寻找“更好的入口”更快回到顺畅播放本身。

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18Д❤️❌▶️介绍

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进入18Д❤️❌▶️教程

1.打开18Д❤️❌▶️，进入18Д❤️❌▶️前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入18Д❤️❌▶️，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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相关介绍

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更新内容

一、修复多设备间存档同步异常

二、修复章节成就显示不一致

三、新增图片水印设置

四、视频剪辑功能再升级

五、增加了新的环境音效（如虫鸣、风声）。

六、加载进度条优化显示