广州《花城》汇(北区)<二房>东“跑路”，多家商铺暂停营业,ua女人网女性知识：女性健康与生活常识大全

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

经期与分泌物：哪些属于正常波动，哪些需要就医

月经周期并不一定每次都“精准28天”。在压力大、熬夜、体重波动、出差旅行、疾病恢复期等情况下，周期偶尔提前或推迟一周以内都比较常见。更需要重视的是“连续三个月出现明显变化”，或同时伴随异常表现，例如：经量突然明显增多（频繁渗漏到需要更换大号卫生巾）、非经期出血、血块增多且痛经明显加重、头晕心悸乏力（可能提示贫血）。

分泌物（白带）也会随激素变化而波动：排卵前后常见透明、拉丝样；到黄体期可能变得更黏稠。需要警惕的信号包括：明显腥臭味；豆腐渣样并伴瘙痒（常见于霉菌性阴道炎）；灰白稀薄并伴鱼腥味（常见于细菌性阴道病）；泡沫状黄绿分泌物并疼痒（可能与滴虫相关）。处理时，与其先上洗液或自行反复换药，不如避免乱用抗生素或塞药“试错”。症状明显或反复发作，建议做分泌物检查后再对症用药，同时评估是否合并宫颈炎、糖代谢异常，或是否需要伴侣同步处理。

妇科体检与 HPV：别只盯一个指标

体检里常见两种误区：觉得“没症状就不用查”，或把“HPV阳性”直接等同于癌。多数HPV感染可在1—2年内自行清除，真正需要重点管理的是持续感染。对多数有性生活的女性来说，按建议定期进行宫颈癌筛查（HPV检测与TCT/细胞学）更关键。报告里“高危型阳性”并不等于严重病变，通常需要结合细胞学结果，按医嘱复查或进一步做阴道镜评估。

除了宫颈筛查，基础检查也别忽略：乳腺触诊与影像、甲状腺功能、血压血糖血脂、贫血相关指标（如血常规、铁蛋白）、维生素D等，常常能解释疲劳、掉发、情绪波动、体重变化的“底层原因”。如果出现同房出血、绝经后出血、下腹持续疼痛、体重短期异常下降或不明原因贫血，更应及时就医，而不是等到下一次体检。

场景	更建议优先做的检查/处理
月经量明显增多或经期延长	血常规、铁蛋白；妇科超声评估子宫肌瘤/内膜；必要时就医止血
反复阴道炎、瘙痒灼痛	分泌物检查与病原判断（必要时药敏）；避免频繁冲洗；规范疗程并复查
HPV高危阳性但无症状	结合TCT结果按医嘱复查；必要时阴道镜；别过度焦虑或盲目使用“转阴”产品
同房疼痛或出血	宫颈检查、分泌物与性传播感染筛查；排除宫颈病变或炎症

体重、痘痘与内分泌：把“吃少点”变成可执行的习惯

很多人把痘痘、脱发、体重上升都归到“内分泌失调”，但更实用的方式是把线索分清：如果同时有月经稀发、体毛增多、痘痘集中在下颌线、体重增长明显，需要考虑多囊卵巢综合征等可能；如果经常怕冷、便秘、困倦、体重增加，也应排查甲状腺功能；长期节食加睡眠不足，可能让身体处于高压力状态，反而更难减脂。

日常管理不必走极端：优先保证蛋白质和蔬菜摄入，减少含糖饮料和高频夜宵；运动目标也可以从“每次都要暴汗”调整为“每周累计150分钟快走/骑行 + 2次力量训练”，更容易长期坚持。痘痘护理上，过度清洁、频繁去角质、随手挤压往往会加重炎症和色沉；温和清洁、规律作息，必要时在皮肤科指导下规范用药（如维A酸、过氧化苯甲酰等）通常比各种偏方更可靠。若痘痘同时伴月经紊乱或多毛，皮肤管理之外也应同步评估激素与代谢指标。

睡眠、情绪与疼痛：把身体的“报警”翻译成行动

失眠、心悸、焦虑、偏头痛、经前情绪波动，并不一定是“矫情”，更多是长期透支后的生理反馈。改善睡眠时，最关键的往往就三点：固定起床时间（很多时候比固定入睡更重要）、下午后减少咖啡因、睡前一小时降低光刺激和信息刺激。经前综合征明显的人，可以尝试在经前一周减少高盐高糖、增加有氧活动，并注意镁/钙更充足的饮食；如果情绪低落持续两周以上、兴趣明显下降，或出现自伤念头，应尽快寻求专业帮助。

关于疼痛，痛经如果从青春期开始、止痛药有效，多见于原发性痛经；若近几年突然加重，或伴性交痛、排便痛、不孕风险等，需要警惕子宫内膜异位症等问题。止痛药并非“绝对不能吃”，关键在于剂量与时机：疼痛刚出现或预计将开始时使用，往往效果更好；同时也别忽视对贫血、炎症或器质性原因的排查。

生活细节与误区：越“用力”越可能适得其反

私处护理常见误区包括频繁冲洗、长期使用强清洁洗液、把护垫当作日常必备。阴道本身有自净环境，过度清洁容易破坏菌群平衡，反而更容易反复感染；护垫长期使用且更换不及时，也会增加闷热与摩擦。内裤选择上，透气、合身、勤换洗往往比“抗菌材质”更重要。避孕方面，“安全期”并不安全，紧急避孕药也不适合作为常规手段；如果短期不打算怀孕，建议选择更稳定的方式，并结合自身情况评估是否适合。

饮酒、熬夜、长期高糖高油对皮肤、月经和代谢的影响，往往比想象更直接。真正让人感觉“养起来”的，通常来自稳定：规律三餐、可持续的运动、按期筛查、出现异常及时就医。把这些变成习惯，比追求短期“快速改善”更能让身体慢慢回到轻松的状态。

FAQ

1. 白带发黄一定是炎症吗？不一定。少量发黄可能与排卵后分泌物变化或氧化有关；但如果伴异味、瘙痒、灼痛，或分泌物量明显增多，建议检查。

2. 痛经忍一忍就过去可以吗？偶尔轻度不影响生活可以先观察；如果影响日常、需要较大剂量止痛，或一年比一年加重，建议评估原因。

3. HPV阳性需要立刻治疗吗？多数不需要“治疗病毒”。重点是根据筛查结果随访或进一步检查，避免漏掉持续感染带来的风险。

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相关介绍

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更新内容

一、增强大场景探索时的帧率稳定性

二、提升搜索功能准确性，快速找到所需内容

三、提高图标分辨率适配度

四、修复主线剧情卡死问题

五、优化场景道具光效显示逻辑

六、新增公会战玩法