上海业主傻眼！<小区>安保、{保洁}(突然)全离岗！大门随便进，垃圾堆积成山…,两个人做AJ的视频教程：从零到成片实操演示

家住虹口区欧阳路街道

恒城花苑的潘女士

向“《新闻坊》同心服务平台”反映

小区共有两栋24层高层住宅

近400户居民

今年4月1日起

小区安保工作突然停摆

连续四天，小区大门敞开

人员和车辆进出

都处于无人管理的"真空"状态

让居民十分不安

涉事小区

求助人 潘女士：

4月1号开始，我们小区的安保就全部撤出了，现在我们门口的车辆的那个闸机是常开的，我们楼里面的大门也是敞开的，对我们居民现在来说感觉非常的不安全。今天据我们的一个邻居说，看到有汽车在我们小区里面逆行。

大门随便进

更让居民无法接受的是，安保服务中断后，保洁工作也一度在4月7号晚上随之停止，小区的垃圾迅速堆积成山。

小区业主：

昨天晚上两个小时，我们小区的垃圾已经堆成山了。

业主接受采访

那么，此次安保停摆的原因

到底是什么呢？

记者了解到，这缘于小区目前的托管物业服务期，已于上月底到期。该小区去年7月与前物业公司产生纠纷，业委会与其解除合同后，小区一度陷入物业真空状态，随后由街道协调托管物业进场提供服务。

林国雨 众擎物业负责人：

当时10月1日，我们是托管合同，因为当时本小区本来就处于比较混乱的状态，然后街道找到了我们物业，意思就是说想让小区稳定的发展一下。 因为我们托管期，我们当时也跟他们说过，我们托管期只是过来平稳过渡的。

小区入口

在这期间

街道方面曾多次提醒业委会

尽快启动物业选聘工作

周迪 欧阳路街道城运中心副主任：

我们去年的时候，已经多次指导业委会要尽快召开业主大会选聘小区物业，同时业委会也是发相关的告知函给我们，就是说要求进行物业托管，我们也是明确告知他们托管原则上是6个月，并且只能托管一次。

物业临时托管服务合同

上传中

遗憾的是

小区业委会并未在托管物业

服务期的6个月内

找到合适的后续物业公司

李华樑 恒城花苑业委会主任：

因为是3月31号到期，然后之前60天的话当中有一个过年的时间，就是人不在上海的，包括我们物业的林总，他也不在上海，我们沟通过这个问题，一直想如果是他们能做好的话，就把原本的托管物业合同变成一个长期的服务合同。

物业基本情况

眼看托管服务即将到期

业委会提前4天

向街道房办提交了情况说明

李华樑 恒城花苑业委会主任：

我们是3月27号向房办发了一份申请，希望房办来指导我们工作，让我们能接下来继续续聘。因为众擎物业他在3月31号到期了之后，我们业委会心里就没有底，我们希望拿到一份书面上的能告诉我们现在谁应该去做。

业委会主任接受采访

幸好目前街道已经介入，小区的安保和保洁工作暂时都恢复了。

安保和保洁工作暂时都恢复了

业委会一直没能找到

合适的后续物业公司

他们希望托管物业可以继续做下去

但托管物业方面

继续服务的意愿却并不强烈

这又是为什么呢？

托管物业介绍，目前小区在岗的安保、保洁人员乃至财务人员、物业工作人员，都不是由自己委派的，而是小区原来的服务人员。

林国雨 众擎物业负责人：就进不来了，入场入不了 。

物业负责人接受采访

李华樑 恒城花苑业委会主任：保安保洁跟工程部为什么不换的原因，因为工程部的师傅是跟了我们恒城小区20年了，前20年一直是他在做，对小区了解。包括保洁，我们甲乙两座居民最满意的一个部门就是保洁，觉得我们小区的保洁做得特别好。从24年底在前一家物业公司离职了之后， 一直延续在做，不管换哪个物业公司过来，都是这些人在做。

业委会主任跟物业交流

周迪 欧阳路街道城运中心副主任： 现在我问你是谁提出让你的人走？

林国雨 众擎物业负责人：是业委会。说小杨（托管物业曾委派的物业经理）不专业，让他们走。

双方交流画面

李华樑 恒城花苑业委会主任：业委会有发函了吗？还是口头通知你的？

林国雨 众擎物业负责人：口头呀。

李华樑 恒城花苑业委会主任：我什么时候跟你说过这个事情？

业委会主任为业主争取权利

由于一直无法安排自己的员工进场服务，托管物业继续服务的意愿并不强烈。针对小区现状，街道方面已启动应急预案，协调托管物业继续做好临时托底保障，同时持续督促业委会加快流程，尽快落实正规物业服务。

李华樑 恒城花苑业委会主任：

我们业委会去重新开启选聘物业的流程，开业主大会，今天下午会有新的物业公司过来接洽。

业委会去重新开启选聘物业的流程

针对小区目前的困境

法律界人士也进行了分析

杨邹华 上海申道律师事务所主任律师：

从业委会的角度来说，你更多的是个业主大会的执行机构，也就是说你要根据我们小区的业主大会给你的一个授权，以及给你的这样的指令，你来最后行使你的职权，而并不是说由你这个业委会来直接决定我这个小区当中的一个管理，物业管理应该怎么去操作，你来直接指导那个物业公司，你应该聘请哪些人，这些其实就是最大的一个问题，就是说小区的管理是完全没有按照一个正常的法律法规的规范来做。

小区内的停车位

原来问题的症结在于人员委派上，业委会觉得保安、保洁、工程部工作人员，不少都长时间在小区工作，工作做得不错，对小区也了解。事实上，不少小区的保洁、维修师也都是"熟面孔"，并不随着物业公司的更换而更换。不过像恒城花苑小区这样，从财务、代使物业管理职责的工作人员，到保安、保洁、工程部，全部都要沿用以前的“熟面孔”，托管物业的人员完全进不了场的情况还是比较少见的。

正如律师分析的，在小区治理中，包括保安、保洁在内的物业服务人员，通常由物业公司根据《物业服务合同》的约定，负责招聘和管理，业委会更多扮演的是监督者的角色。如果恒城花苑小区业主方坚持选用原服务人员，也不妨考虑业主自治模式，通过聘请专职人员、购买外包服务等，实现对相关人员的直接任用。事实上，这种模式也在和恒城花苑小区类似的袖珍小区实践过。当然，这当中业委会也要承担比较多的责任。

如果，业主们还是希望选聘物业公司来进行管理，在一定时间内若始终没有物业公司愿意"接盘"，业委会是否可以考虑适当退一步，接纳部分新物业的员工呢？毕竟，小区管理长期"真空"，损害的是全体业主的共同利益。

两个人怎么分工，效率才会真的上来

两人拍AJ内容最常见的卡点是：主讲一边说一边操作，拍摄的人只顾着对焦，最后画面有了但信息散、节奏乱。更顺的做法是把角色固定——A管“内容与节奏”，B管“画面与声音”。A负责口播结构、操作步骤、关键点复述；B负责相机/手机设置、灯光摆位、收声，以及在关键步骤提醒补拍。

现场沟通尽量用短口令提速，比如“停一下补特写”“这句重说一遍”“手别挡住”。同时提前约定：关键步骤必须有三层镜头覆盖——全景交代手位和身体动作，近景呈现操作过程，极近特写展示细节。两个人拍摄的优势就在于随时切视角，让观众少暂停、少猜。

从零到成片：拍摄当天的“最小可用流程”

想避免“拍一下午剪不出来”，流程要尽量小且固定。开拍前先录10秒环境底噪，后期降噪、对齐更好处理；再拍一条“开场+目标”，用一句话告诉观众这期能得到什么，比如“做完能复刻某个效果/把某段素材处理成某种风格”。接着进入操作演示：每完成一个动作，A停半秒给B补特写的时间，这个停顿后期可以剪掉，但能换来完整素材。

很多人忽略过渡镜头，剪辑时只能硬切。两个人拍摄时，B顺手补三类过渡更稳：界面或素材列表的扫屏、手从键盘到鼠标的动作、最终效果对比的停留画面。这些镜头后期既能遮跳剪、压缩冗余口播，也能让节奏更像“成片”，而不是单纯的录屏堆叠。

声音、光线、机位：最容易翻车的三个地方

声音永远排第一。两个人说话最怕“一个近一个远”，成片听感忽大忽小。更稳的做法是给主讲A上领夹麦；B如果不常说话可以不上麦，需要补充时靠近A说一句，或干脆后期加字幕。混响重的房间尽量靠近软装区域，关掉风扇、空调直吹等持续噪声，宁可热一点，也别让噪声毁掉可用素材。

光线不必复杂，但要保持一致。窗口光会随时间变化，同一段画面明暗跳动，剪辑时非常明显。能控就用常亮灯做主光并固定色温；如果只能用自然光，尽量把拍摄压缩在短时间内完成，并锁定相机曝光，避免自动曝光来回漂。

机位常见误区是只拍屏幕或只拍人脸。AJ类内容通常需要“人+手+屏幕/操作对象”同框，或至少能顺畅切换。一个手机做主机位拍A的半身和桌面手部，另一个设备专拍屏幕或操作对象细节，往往比单机位更省时间，也减少“重来一遍演示”的概率。B的核心职责之一，就是随时确认“关键按钮是否清晰”“手有没有挡住画面”。

环节	常见问题	更稳的处理
收声	忽大忽小、噪声重	主讲领夹麦+录10秒底噪，必要时只收主讲
光线	明暗跳、肤色发青	常亮灯锁色温/锁曝光，避免窗口光漂移
镜头	步骤看不清、手挡画面	全景+近景+特写三层覆盖，关键点强制补拍

剪辑时怎么把“演示感”变成“成片感”

剪辑第一步不是加特效，而是把信息路径剪顺：每一段口播都要对应清晰画面，避免“说到A却在放B”的错位。两个人拍摄通常会夹杂沟通声和停顿，处理时保留讲解与关键提示，把“等一下、补一下、对焦中”这类内容全部剪掉；需要跳剪时，用B补的过渡镜头盖住切点，会自然很多。

节奏上，AJ内容很容易陷入“每一步都很重要”的误区，结果片子越剪越长。更接近成片的做法是：把可重复的机械步骤合并成一段快剪，用字幕点出参数或注意点；真正需要理解的步骤再放慢，给特写、做对比。最后一定留一个“从零到成片”的完整回放：原始→中间→最终，观众更容易确认自己学到了什么，也更愿意看完。

容易被忽略的误区：越认真越不清楚

不少人越认真越想把信息塞满：参数一屏、窗口一堆、字幕密密麻麻。实际上观众更需要的是“此刻该看哪里”。两个人协作时，A要学会在关键点用一句短提示反复强调，B则用镜头帮观众聚焦：该看手就推近手，该看界面就切屏幕，不要同时给太多信息。

另一个常见误区是追求一次拍到完美。更现实的方式是允许分段拍、分段修：每完成一个模块就快速回放，确认声音、对焦和步骤是否齐全。两人协作的价值就在于能及时纠错，把返工压到最低。只要镜头覆盖完整、声音稳定、剪辑时信息对齐，这类“从零到成片实操演示”就能持续产出，也更容易形成稳定风格。

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涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆下载方式:

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②使用自带的软件商店

打开“涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

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🌈☀️☀️第一步：访问涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://hr.pdqgt.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🌈☀️☀️第二步：⭐️选择软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆。

🌈☀️☀️第三步：🪳 下载涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆软件：点击下载链接或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

🌈☀️☀️第四步：✅️检查并安装软件： 在安装前，您可以使用 杀毒软件对下载的文件进行扫描，确保涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆软件安全无恶意代码。 双击下载的安装文件开始安装过程。根据提示完成安装步骤，这可能包括接受许可协议、选择安装位置、配置安装选项等。

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🌈☀️☀️第六步：🛷更新和激活（如果需要）： 第一次启动涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆使用讲解

⭐️第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“💫添加涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆”按钮从电脑文件夹选择文件《💫dev.pdqgt.com》，或者直接拖拽文件到软件界面。

⭐️第二步：选择需要转换的文件格式 打开软件界面选择你需要的功能，涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆支持，PDF互转Word，PDF互转Excel，PDF互转PPT，PDF转图片等。

⭐️第三步：点击【开始】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

进入涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆教程

1.打开涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆，进入涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入涩꒰❤ᐡ❤ෆ͙꒱流白浆，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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更新内容

一、新增机关盒拆解玩法

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五、支持阿里云视频点播新格式

六、增强对解谜进度的阶段性反馈