上海一小区居民(很生)气：近百万改造项目质量堪忧，新装的智<能门>禁形同虚设！查账后{还发}现一件事,古镇奇谭第二季什么时候播？最新开播时间与看点盘点

新民晚报记者 李晓明

上海长宁区中泾路18弄新泾苑小区居民向“新民帮依忙”反映，小区业委会此前突然下发征询单，拟从公共收益中支取3.1万元用于绿化修剪，此举引发居民普遍质疑。更让居民震惊的是，随后的查账结果显示，小区公共收益不仅无盈余，反而负债数十万元，背后竟是前几年两项改造项目耗费近百万元所致。

“其中一个智能门禁项目，刚装好不到两年就形同虚设，公共收益是小区的‘养老钱’，岂能如此挥霍？”居民们气愤地表示。

公共收益居然负债

“修剪20棵树，居然要花费3万多元，而且这笔费用还要从我们小区的公共收益中支出，实在是不合理。”小区居民沈先生告诉新民晚报记者，就在3月底，居民收到了业委会下发的一份征询单，说因为接到了供电部门的整改通知，所以要对小区的树木进行修剪，并公布了费用清单和施工单位。

记者在这份征询单上看到，新泾苑内树木生长过高，已严重影响高压线路正常运行，存在极大安全隐患，现要求配合修剪相关树木。具体费用如下：20棵树木修剪费16000元，10车树枝清运费15000元，总计31000元。本次施工单位为上海上斤建筑装潢有限公司，相关费用将从公共收益中支出。

“绿化修剪为何不请专业的修剪机构，这笔支出为何要用到小区的公共收益？”不少居民对这项征询提出疑问，在向属地相关部门发出诉求后，经核查得到了这样的处理意见：修剪树枝属于物业常规业务范围，不需要动用公共收益，征询理应无效。

绿化修剪征询被叫停后，居民随后查询小区公共收益发现，不仅没有盈余反而还有数十万元的欠债。根据业委会公布的小区公共收益收支明细，截至2024年12月，新泾苑小区公共收益累计余额为-49.4万余元。而在“上海物业”小程序上，新泾苑小区2025年前三季度的公共收益，每季度均显示为“停车费收入1000多元”。

“我们小区的公共收益主要由停车费构成，还有广告费等，每年都有60万元左右的收入。”小区居民给记者算了一笔账，小区业主停车位300个，月租金100元；租户停车位114个，月租金150元，一年光停车费就有近60万元的收入。然而，这些收入在公示表上却成了一笔糊涂账，钱究竟去了哪儿？为何还有巨大的亏空？

改造工程质量堪忧

居民进一步查账后，终于弄清小区公共收益“负债”的原因所在。原来，在前几年间，小区相继进行了两项“提升品质”的改造工程，总花费近百万元，都是从公共收益中支出。

小区广场改造花费43.2万余元

第一个工程是2023年1月进行的门禁改造，为小区安装智慧社区系统，包括智能单元门禁和楼宇对讲产品，每套设备价值5760元，共85套，总金额为489600元，施工单位为上海上斤建筑装潢有限公司；第二个工程是2023年3月进行的小区中心广场改造，费用为43.2万余元，施工单位同样是上海上斤建筑装潢有限公司。

“两个大项目说是为了提升小区品质，花钱不少但是质量堪忧。”居民们指出，新换的智能门禁使用不到2年就出了问题，很多都失灵了无法使用，基本形同虚设。而中心广场改造也只是把原来广场上的地面砖，新做了橡胶地坪，并将乔木和健身器材移了位置，改造过程中还造成广场上两棵大树“死亡”。而对于这两个耗费近百万元的改造项目，不少居民回忆，当初的征询过程几乎没有印象。

小区很多门禁已失灵

新泾苑是一个房龄已超过25年的老小区，共有80多幢楼，居民上千户，物业费0.8元/平方米。记者在该小区看到，小区楼栋整体外观较为老旧，门洞铁门已经锈迹斑斑，门上安装着名为“阿瑞斯智能”的门禁系统，原本是刷卡才能开门，但记者随手一拉就开了门，还有些门禁按键已经失灵，也没人修理，铁门索性就开着。小区的中心广场，面积有数百平方米，铺了一层绿色和棕红色的橡胶地垫，地垫部分已经起皮，保养状况并不是很好。广场上的几棵大树被隔离保护起来。在广场旁边，则是健身区域，分布着一些健身器材。

有的文件盖章处日期空白

“两项改造的施工方都是同一家公司，而且项目根本就没有公开招标，也没有进行三方比价。”居民们告诉记者，他们查询发现，施工单位“上斤建筑”公司成立日期是在2022年底，差不多刚一成立就接了小区两个总价上百万元的工程，甚至小区智能门禁的实际安装时间还在该公司成立日期之前，认为工程存在“内定”的情况。更加可疑的是，在物业及业委会提供的相关项目合同和工程结算审批表等文件中，虽然有物业和业委会的签名盖章，但均没有填写具体的日期。

居民期盼规范管理

“两个改造项目就花费了近百万元，造成我们小区的公共收益欠债近50万元，要是再出现需要应急维修花钱的地方，该怎么办？”居民对于公共收益被如此“挥霍”感到忧心忡忡，尤其对于一个物业费标准不高的老小区而言，公共收益堪称小区的“养老钱”。

针对在公共收益“查账”中发现的种种问题，居民也向相关部门进行了反映，并收到相关职能部门的回复，回复称：经核实，小区中心广场改造和门禁系统更新两项工程已做过审价，并经业主大会表决通过，相关收入支出均经业委会和物业双方确认。因相关施工款项尚未结清，现采用分批支付方式向施工方支付，小区入账的公共收益为抵扣工程款和日常支出后的金额，相关明细已经业委会确认，未发现小区有百万元公共收益去向不明的情况。

物业管理法律专家黄友健指出，按照相关规定，小区内的更新或改造工程，实行工程审价制度‌，如果涉及金额较大的，应该进行公开招投标或者三方比价。对于公共收益的支取也有严格规定，必须是收支两条线，不得账外抵扣。使用公共收益用于小区改造工程的，必须经过业主大会同意。如果业主对征询过程、表决结果存疑的，可以向相关部门要求公开，甚至可以向法院提起“知情权”诉讼。

此外，今年4月起正式实施的《上海市住宅小区公共收益管理办法》规定，业主委员会或者物业服务企业应当在小区物业服务接待处醒目位置公开小区内产生公共收入的项目清单。公共收入账户的收支明细账目留存在小区物业服务接待处备查，接受业主、街镇和房屋行政管理部门的监督。新泾苑居民期盼，小区的公共收益能在更加规范的管理之中，更有效地发挥作用。对此，“新民帮侬忙”将继续关注。

新民晚报原创稿件

编审：周春晟

“最新开播时间”怎么确认：以这三类信号为准

很多人刷到热搜或短视频剪辑就以为“定档了”，但这类项目往往是先出物料、再做招商、最后才敲定档期，中途反复调整并不罕见。想确认古镇奇谭第二季什么时候播，建议重点盯住三类更硬的信号。

第一类：平台节目页的变化。真正临近开播时，节目页通常会出现“更新日历/追剧日历”“第1集/第1期占位”“预约按钮与上线时间”等信息。这类更新比“路透日期”“网传定档”更可靠。

第二类：官号发布的“定档海报+排播规则”。常见表达包括“xx月xx日起，每周x、x晚x点更新”“会员抢先看”等。只有倒计时、却不写更新规则的，多数还处在预热阶段。

第三类：出品方与主创的同步转发。如果只有平台单方面预热、主创账号没有跟进，说明宣发链路可能尚未完全跑通，临近开播仍存在变动空间。

为了更快判断信息的可信度，可以简单对照：

信息来源/表现	可靠度	典型特征
平台节目页出现具体上线时间、更新日历	高	可预约、可见集数占位、更新规则明确
官宣定档海报+明确排播（更新日、会员规则）	高	多账号联动转发，口径一致
仅有“网传开播日”“内部消息”“剪辑混剪”	低	无排播规则，日期前后矛盾

为什么“网传定档”总变：档期、版本、宣发节奏都可能影响

搜索时经常会看到几个不同版本的“最新开播时间”，并不一定是观众记错，而是确实存在多重变量。

档期层面，平台会结合同类题材排布、重点项目竞争、节假日流量等因素调整。古镇奇谭这类偏悬疑、怪谈氛围的内容，往往更吃讨论度与追更节奏，排在合适的“追更窗口”，比赶一个不合适的日期更重要。

内容与版本层面，也可能出现“送审版/播出版/加更版”等差异：片头片尾、音乐版权、个别镜头处理都会影响最终交付时间。比较常见的误区，是把早期物料当成最终版本，从而推断出不准确的上线日。

宣发层面，如果招商、联动活动或衍生内容还没准备好，平台往往宁愿延后，也要保证开播后一周左右的声量能持续发酵，而不是只热一两天就断档。

第二季看点盘点：更可能在哪些地方“升级”

具体剧情当然要以正片为准，但从续作常见的创作走向来看，看点往往集中在三处：世界观加深、人物关系更复杂、单元故事更精致。

其一，古镇空间的“可探索性”增强。如果第一季已经立住了古镇的规则和整体气质，第二季往往会把镜头从主街延伸到更隐蔽的场域，比如祠堂、戏台、旧宅、河埠头、山路驿站等，让“奇谭”不只是猎奇或惊吓，而是与地方记忆、禁忌和利益纠葛更紧密地绑定。

其二，主角团的动机更扎实。观众追第二季，期待的不只是新怪事，更关心人物为什么执着、为什么隐瞒、会在关键时刻如何选择。只要把“线索—代价—反转”的链条做得足够稳，讨论热度自然更容易起来。

其三，单元结构更成熟。不少续作会把“单元案件/单元怪谈”打磨得更像完整推理：前段铺线索，中后段收束并反照主线。对追更来说，也更容易形成“每周一个爆点”的传播节奏。

追更与回看：别被“全集已出”“抢先资源”带跑偏

真正开播后，最容易让人困扰的反而是：到底怎么更新、有没有会员抢先、会不会突然加更。几条经验供参考。

第一，以平台更新日历为准，不要被短视频标题带节奏。“全集已出”很多时候是搬运剪辑或混剪合集，并不等于正片已经全量上线。

第二，分清“会员抢先”和“超前点映”。抢先通常是提前看几集；点映则可能集中放出后段内容甚至大结局。两者对追更节奏和讨论体验影响很大。

第三，别把预告片镜头当作某一集的“必出内容”。预告常跨集剪辑，后期也可能调整镜头位置，过度对照容易引发“被删减”的误会。

如果你现在最在意的就是“古镇奇谭第二季什么时候播”，最省心的做法是：收藏平台节目页并开启预约/追更提醒，等出现明确上线时间和更新规则后再安排追剧。官宣一出，真正的“最新开播时间”会非常清楚，也不必再被网传日期反复折腾。

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打开“jhs2.0.5.apk安装包”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://touch.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

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打开“jhs2.0.5.apk安装包”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

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🌈☀️☀️第一步：访问jhs2.0.5.apk安装包官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://v.pdqgt.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

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特别说明：jhs2.0.5.apk安装包软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

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进入jhs2.0.5.apk安装包教程

1.打开jhs2.0.5.apk安装包，进入jhs2.0.5.apk安装包前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入jhs2.0.5.apk安装包，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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更新内容

一、修复线索音效未播放的问题

二、精简无效资源文件

三、修复录音丢失的问题

四、修复了角色死亡后镜头不跟随的问题。

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六、修复语音识别偶发失败问题