一季度地<方卖>地收入下降24%，土地财《政如》何转型,雪中悍刀行电视剧什么时候上映？播出时间确定了吗

在地方政府卖地收入依然不容乐观的背景下，地方的发展模式和财政收入汲取方式也需要及时转型。

近日，财政部披露数据显示，今年一季度地方政府性基金预算收入中的国有土地使用权出让收入（下称 " 土地出让收入 "）5176 亿元，同比下降 24.4%。这一降幅与去年同期（-15.9%）和去年全年（-14.7%）水平相比明显扩大。

上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉第一财经，今年一季度土地出让收入的下滑，是土地供应节奏 " 高频少量 "、房企拿地意愿低迷及去年同期基数相对较高等共同作用的结果。随着稳楼市系列政策持续发力，房地产融资协调机制推进房企债务问题更好出清，预计这一降幅会持续缩窄至个位数。

土地收入持续下滑原因

土地出让收入是地方政府重要财源，2021 年达到约 8.7 万亿元的历史峰值，此后受楼市低迷等影响，地方卖地收入 " 量价齐跌 "，2025 年这一收入降至约 4.2 万亿元，较峰值已然腰斩。今年一季度这一收入降幅有所扩大。

导致地方卖地收入下滑的主要原因，依然是楼市持续低迷，房企拿地意愿较低。

国家统计局数据显示，今年一季度全国房地产开发投资同比下降 11.2%；新建商品房销售面积同比下降 10.4%；房地产开发企业到位资金同比下降 17.3%。3 月份，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格分别同比下降 2.2%、3.3%、4%。

除了需求端不振之外，为了稳楼市，地方政府在土地供应方面也有相应调整，这也影响一季度土地出让收入。

严跃进表示，地方政府不会像过去集中供地时期那样大规模出让，而是结合土地市场供求关系的变化和企业端的实际情况稳步推进。因此，各地政府普遍调整供地节奏，从以往集中大批量出让转向 " 小步快跑、高频少量 " 的模式，以适应房企有限的资金承接能力和精准投资需求。房企投资策略高度审慎，普遍聚焦一线及核心二线城市的 " 安全地块 "，拿地节奏更加灵活分散。

另外，他分析，2024 年四季度系列稳楼市出台后带动了 2025 年一季度土地出让收入，基数相对偏高也使得今年一季度土地出让收入降幅较大，随着今年后续季度（二季度起）低基数效应逐步显现，这一降幅会出现技术性的边际收窄。

从各省份来看，地方土地出让收入情形有明显差异。

根据各省份财政部门公开信息，一季度江西省土地出让收入同比下降 12.7%；受卖地收入下降影响，内蒙古一季度政府性基金收入同比下降 32%；海南这一收入下降 29.6%；而吉林省一季度土地出让收入同比增长 169.2%，这主要是中心城市土地出让收入集中缴库。

由于房企签订土地出让合同价款到实际资金缴入国库普遍需要一段时间，因此土地出让收入数据存在一定滞后性（约 1~3 个月）。

因此，严跃进认为，一季度土地出让收入数据更多反映了 2025 年末土地市场相对平淡的成交情况。而今年一季度，各地重点城市的土地交易质量较高，尤其是优质住宅用地，中间不乏一些热点地块和交易行情，客观上对土地市场起到了托底作用。

不过，严跃进发现，从目前各大机构的统计数据看，今年一季度全行业土地交易数据确实出现较大跌幅，说明土地市场止跌回稳具有紧迫性。

严跃进认为，随着后续基期值的变化、房地产稳中向好态势的支撑、社会经济发展对土地要素需求的增加等，今年此类土地使用权出让指标有望出现改善。他预计全年土地出让收入仍有机会超过 3.8 万亿元，与去年相比可能出现 5% 左右的下滑。

粤开证券首席经济学家罗志恒曾对第一财经分析，预计 2026 年土地市场有望边际好转，土地出让收入降幅较 2025 年有所收窄，但可能难改负增长趋势。

从一些省份预算报告数据来看，各地对今年土地出让收入形势判断有明显差异。比如，广东预计今年当地土地出让收入增长 5%；河南、河北、江西预计当地政府性基金预算收入增长约 57%、22% 和 2%，浙江预计这一收入同比下降 16.2%。

由于楼市变化难以预测，土地出让收入实际情况与预期情况可能有较大差异。

土地财政转型

多位地方财政人士告诉第一财经，近年来土地出让收入下滑导致地方可用财力减少，加剧了地方财政收支矛盾。

中国人民大学财政金融学院教授李戎在 " 第一季度中国财政运行分析 " 学术研讨会上表示，与去年同期相比，今年一季度地方土地出让收入降幅有所扩大，彰显出地方政府仍面临较大的财政收支压力。地方过去依靠土地财政加大投资的稳增长模式，事实上已不适应当前的宏观经济情况，这需要地方政府转变发展模式和财政收入汲取方式。比如从过去更多依赖土地财政转向盘活国有资本、资产来增强自主财力，一季度非税收入增长主要受地方盘活资产等带动，也印证了这一点。

当然，土地出让收入下降的影响并非表面数字那样大。由于土地出让收入是毛收入，收入减少的同时支出也会相应减少，且这一收入中若扣除土地拆迁等成本性支出，实际对地方政府可用财力的影响会明显减少。比如财政部此前披露一组数据称，若按照 2022 年土地出让收入减收约 2 万亿元匡算，影响地方一般公共预算财力约 3000 亿元，这一收入下降影响并没有那么大。

为了对冲土地出让收入减少带来的影响，近年来地方加大盘活存量资产资源，带动非税收入增加。

财政部数据显示，2021 年全国非税收入约为 2.98 万亿元，2025 年这一收入增至 3.97 万亿元，较 2021 年增加约 1 万亿元。而这一增量收入主要来自国有资源（资产）有偿使用收入和国有资本经营收入的增长。

除此之外，" 十五五 " 规划纲要明确提出要 " 合理提高国有资本收益收取比例 "，中央财政已经在 2025 年率先将央企（非金融）税后利润的收取比例大幅提高，其中第一类烟草企业和石油石化、电力、电信、煤炭等资源型企业收取比例提高至 35%。这也直接带来国有资本经营预算收入大增，并由此增加调入一般公共预算收入规模。

财政部数据显示，2025 年全国国有资本经营预算收入达到 8547 亿元历史新高，同比增长 25%。而这笔收入中 5741 亿元调入了一般公共预算账本中，用于支持和改善民生等。

申万宏源证券首席经济学家赵伟预计，地方后续可能也会参考央企利润上缴比例要求，进一步提升地方国企利润上缴比例。假设后续地方国有企业按照央企标准调整幅度上调利润上缴比例，以 2024 年上缴基数为例，地方利润上缴收益同比或增长 80% 左右，多缴 1800 亿元左右。

为了缓解地方财政困难，今年中央对地方转移支付规模继续超过 10 万亿元，尤其是增加地方财力性转移支付。今年财政部选择部分省份探索开展整合统筹使用转移支付资金试点，增强地方统筹能力。

除了财政收入端多渠道给基层财政增收外，在财政支出方面，今年中国深入推进财政科学管理试点，通过推动零基预算改革、预算绩效评价等，来优化财政支出结构，将更多的资金投资于人，提高财政资金使用效益。

( 本文来自第一财经 )

《雪中悍刀行》在开播前，网络上曾流传过多个版本的“预计上线时间”，从季度到月份都有，因此不少观众留下了“反复改档”的印象。实际上，等官方信息落地后时间点就很清晰：该剧于2021年12月15日开播上线，这也是多数影视日历与平台页面能对齐的日期。想查得更准，建议优先看三类信息：平台首页或官号发布的定档海报、电视台节目单、剧集页面的首播日期字段，尽量避开自媒体的“猜档”。

很多人习惯用“上映”来问电视剧，但更准确的说法是“开播”或“播出”。“上映”通常用于院线电影，强调影院排片；电视剧则涉及网络平台、卫视/央视频道，甚至海外发行，常见表述是“定档”“开播”“首播”。

也正因为渠道不同，同一部剧可能会出现两个时间：网络平台首播日和电视台上星播出日。若你关心“最早能看到”，一般以网络首播为准；如果你更常用电视观看或关注收视表现，则以电视台首播为准。两者并不矛盾，只是发布节奏不同。

《雪中悍刀行》属于较典型的“网播为主、电视跟播/后播”模式。网络平台通常先上线，更新节奏也可能更密集；电视台播出则受节目编排与时段影响，节奏更稳定，但往往更慢一些。

在理解“播出时间”时，可以按下面思路快速对照：

你想确认的是网络平台首播日，就去看平台剧集页面或平台官宣信息，通常也是最早上线的时间；你想确认电视台首播日，就以电视台节目单或频道预告为准，一般会晚于网播；如果你关心每周更新到第几集，则以平台更新日历为准，但节假日或排播调整时可能会变化。

常见误区是：看到电视台正在播，就以为“现在才上映”；实际上很可能只是电视端的首播、跟播，甚至重播排期。反过来，只关注平台开播而忽略电视播出时间，也容易在和亲友讨论时出现“信息不同步”。

虽然该剧已在2021年开播，但“雪中悍刀行电视剧什么时候上映”仍是高频搜索，通常出于两类需求：一是想补剧，却把“哪里能看”“更新到哪”问成了“什么时候上映”；二是想问续作，比如第二季什么时候播。

涉及续作一定要更谨慎：只要没有官方明确给出定档日期，就不能说“已确定”。网上常见的“预计某年某月开播”“内部排期”等说法，往往会因制作进度、审核周期或排播策略变化而失效。判断是否真正定档，最简单的标准就是：有没有官方定档海报或公告，且是否同步出现排播页面与更新时间表。没有的话，就应视为“尚未定档”。

想最快拿到准确答案，可以按三步走：先确认你问的是第一季还是后续季；再明确你关注的是平台首播还是电视首播；最后只认“官方定档信息”和“剧集页面的首播日期”这两类来源。临近档期时各类“消息”会变多，但真正能落地的通常只有官宣。

如果你问的是第一季，它的播出时间已经明确：2021年12月15日开播；若你问的是后续季或相关衍生内容，在没有新一轮官方定档之前，都应按“播出时间尚未最终确定”来理解。

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