广州花城汇(北区)二房东“跑路”，多家商铺《暂停》营业,糗事百科红糖事件是什么？事件始末与真相梳理

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

“红糖事件”到底指什么：从一个梗到一场争议

这类争议的焦点从来不在“红糖”本身，而在于围绕“女性痛经/经期不适”的认知差异与沟通落差。被认为是“原帖”的常见叙事是：当女性表达不舒服时，男性或旁观者用一句“多喝热水/喝红糖水”草草带过，甚至把对方的痛苦归为“矫情”“情绪化”。由于糗事百科以段子、吐槽、匿名分享为主，这类内容很容易被包装成笑料，在点赞、转发的过程中进一步变形，最后变成群嘲。

也要承认一点：如今大家能搜到的“红糖事件”文本，很多并非同一条原帖，而是截图拼接、标题改写，或把不同帖子的片段混在一起的“集合体”。因此它更像一种互联网公共记忆，而不是边界清晰、能精准追溯到单一链接的“单点事件”。

事件始末：传播链条里发生了哪些变化

从传播路径看，“糗事百科红糖事件”大致经历了三个阶段。

第一阶段是平台内的段子化表达。有人用“经期不舒服就喝红糖水”之类的句式当作生活经验或玩笑抛出，评论区随即出现分歧：有人觉得这是常识式关心，也有人认为这是敷衍甚至冒犯。

第二阶段是跨平台扩散。相关截图被搬运到微博、豆瓣、贴吧、朋友圈等，语境一变，原本在“段子区”还能被当成玩笑的表达开始被严肃审视，争议被迅速放大。“糗事百科”这个平台名也在传播中被标签化，从“某条帖子”逐渐变成“某种氛围”的代称。

第三阶段是符号化与泛化。红糖水从一种饮食建议，变成“低成本、不理解、不负责的关心”的代名词，与“多喝热水”并列。到了这个阶段，再去追问“原帖到底是谁写的”“是不是官方发的”，往往已经不是讨论的核心，人们更在意的是性别沟通、疼痛被忽视，以及互联网上共情能力的缺位。

真相梳理：容易被误解的点与需要对齐的事实

围绕“红糖事件”，常见误区主要集中在三处：

第一，是否属于“糗事百科官方”发布。网络上常见说法是“平台发文嘲讽女性”，但从传播形态看，多数版本更像用户内容、搬运内容或二次加工文本；“糗事百科”更多是被当作传播标签使用，而非必然指向平台官方立场。

第二，红糖水是否“完全没用”。也有人把它直接等同于“智商税”。更接近事实的理解是：红糖水对部分人可能有安慰作用，热饮、糖分补充带来的短时舒缓也确实存在，但它并不适用于所有痛经，更不可能替代医疗处理。

第三，为什么会被骂得这么厉害。“开个玩笑而已”常被拿来当挡箭牌，但真正触发反弹的，是长期存在的体验：疼痛被轻视、情绪被否定、诉求被敷衍。放在这样的背景里，“玩笑”很容易被理解为对现实处境的再次伤害。

从常识角度说，红糖水并非原罪。热饮、补液、糖分带来的舒适感，对一些人确实有效；但痛经成因复杂，既可能是原发性的，也可能与某些妇科问题相关。把“喝红糖水”当作万能答案，尤其在对方明确表示“很痛”“影响生活”时，会让人感到自己的痛苦被简化、被打发，这种落差往往才是最刺耳的地方。

为什么“红糖”会成为爆点：沟通方式比建议更重要

这场争议之所以能持续多年，本质上是“关心的成本”与“理解的深度”不匹配。很多人未必出于恶意，而是缺乏相关知识，也缺少如何表达共情的经验，于是用最省事的一句建议快速结束对话；但在接受方看来，这传递的是：你没有认真听、没有承认我的痛苦，也不愿意为我的不适付出一点行动。

更好的做法往往不是寻找更“神奇的偏方”，而是调整表达顺序：先确认感受，再给出选择。例如：“你现在是绞痛还是坠痛？要不要我帮你买止痛药/热贴，或者我陪你去医院看看？”这种表达既不神化红糖，也不否定红糖，核心在于让对方感受到“你这件事我当真”。

现实里如何处理类似争议：不站队，也别和稀泥

如果你在评论区或聊天里遇到“红糖事件”式的争论，下面几点更容易避免误伤。

第一，不要把个人经验当成普遍规律。有人喝红糖会缓解，有人完全无效，这都正常。问题通常出在“你就该这样做”的强加，以及“你没必要这么难受”的否定。

第二，分清安慰与治疗。热饮、休息、热敷属于舒缓手段；但如果疼痛严重、周期异常，甚至出现晕厥或明显影响学习工作，就该提高重视，必要时就医评估，而不是继续用几句段子式话术糊弄过去。

第三，别用“玩笑”遮住不尊重。段子式幽默在熟人之间也许勉强成立，但在公开场域，尤其涉及性别与身体痛苦时，幽默很容易变成对他人体验的消解。

“糗事百科红糖事件”走到今天，更像一面镜子：它照见的并不是红糖有没有用，而是我们是否愿意认真对待他人的不适与边界。理解这一点，就更能明白它为什么反复被提起，也更知道如何把一次尴尬的对话，变成一次更体面的关心。

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相关介绍

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更新内容

一、修改部分翻译不准确问题

二、所有的确认弹窗现在都有了 1 秒的冷却，防止误触。

三、优化消息轮询机制

四、增强验证码防刷能力

五、卡片阴影细节微调

六、新增个性化首页模块