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房地产 A 股和 H 股的 2025 年年报披露即将正式收官,部分房企也已披露 2026 年一季度报。根据 Wind 万得数据,A 股上市房企 2025 年出现亏损的比例已超过 75%,相较 2024 年亏损比例持续扩大。
这意味着,一年忙活下来,A 股已经有四分之三的上市房企是亏钱发展;而港股房企同样,盈利和亏损房企的比例差距逐渐扩大。
2025 年,谁赚得最多?
根据 Wind 万得数据,若仅统计以房地产开发为主业的 A 股和 H 股上市房企的成绩,归母净利润 TOP5 是——
华润置地 ( 盈利 254 亿元 ) 、
中海地产 ( 盈利 126.9 亿元 ) 、
滨江集团 ( 盈利 21.16 亿元 ) 、
中国金茂 ( 盈利 12.53 亿元 ) 、
保利发展 ( 盈利 10.35 亿元 ) 、
招商蛇口 ( 盈利 10.24 亿元 ) 。
但如果以 Wind 房地产板块定义,2025 年 A 股归母净利润的正序列 TOP5 房企分别是:
滨江集团 ( 盈利 21.16 亿元)、
南京高科 ( 盈利 18.30 亿元 ) 、
陆家嘴集团 ( 盈利 12.26 亿元 ) 、
中国国贸 ( 盈利 12.02 亿元 ) 、
浦东金桥 ( 盈利 10.74 亿元 ) 。
可以发现," 经营性不动产 " 已经全面上桌,重要性空前凸显。
要知道,南京高科、陆家嘴集团、浦东金桥等 " 主营产业园 " 的企业,营收规模仅在数十亿,营业收入远不及 " 千亿级 " 的开发型房地产企业。但当房地产进入存量时代,上述拥有大量持有型资产的企业,利润可持续发展能力明显更强。
港股方面亦然,率先布局 " 经营性不动产 " 赛道的华润置地,在净利润方面明显领先,成为 " 利润王 "。中海地产作为老牌管控高手也算 " 宝刀未老 "。保利发展和招商蛇口明显需要加码经营性资产赛道,以提升净利润发展空间。
同样的原理,物业管理一类轻资产服务型企业,净利润的优势也开始放大。例如招商积余 2025 年的归母净利润 6.55 亿元,已经排到了城投控股之前。南都物业、新大正等物业服务上市公司,全面挺进利润 TOP30 行列。
房地产的生存逻辑,的确大变天了。
2025 年谁亏得最多、跌得最惨?
根据 Wind 万得数据,2025 年 A 股归母净利润的 " 倒序 TOP5" 房企分别是:
万科 A ( 亏损 885.56 亿元 ) 、
华侨城 A ( 亏损 144.96 亿元 ) 、
金地集团 ( 亏损 132.81 亿元 ) 、
华发股份 ( 亏损 94.96 亿元 ) 、
信达地产 ( 亏损 78.75 亿元)。
" 资产减值损失 " 作为近年影响房企净利润的最大因素之一,2025 年这一指标的 TOP5 则是:
万科 A ( -219.29 亿元 ) 、
华侨城 A ( -86.37 亿元 ) 、
保利发展 ( -64.84 亿元 ) 、
华发股份 ( -57.3 亿元 ) 、
信达地产 ( -46.93 亿元 ) 。
同时,2025 年归母净利润降幅 TOP5 的 A 股上市房企是:
西藏城投 ( -4504% ) 、
华发股份 ( -1095% ) 、
沙河股份 ( -1014%)、
京能置业 ( -970% ) 、
信达地产 ( -904% ) 。
两个意料之外的 " 差生典型 "
你能想到吗,上面 3 个 " 差生榜 " 均提名的,只有信达地产、华发股份。前者在 " 房企暴雷潮 " 中依托 AMC 一度快速做大做强;后者则是近年 " 国进民退 " 进程中,率先冲进全国房企 TOP10 的老牌区域性国企。
" 信达地产到底怎么了?"
或许不少人会不禁提问,从 2015-2016 年背靠中国信达,以 " 金融 地产 " 模式在全国耗资超 439 亿 " 疯狂抢地 " 的信达地产,曾经规模快速扩张、营收利润双增多么辉煌,如今为何急速下滑?
实际上,信达地产在 2024 年便出现 " 首次亏损 ",一年亏掉 7.84 亿元。这背后,伴随房地产调整,信达地产 2022 年后承接的大量房企纾困项目,曾经高价拿下的地块、布局在三四线和弱二线的存量项目,都面临资产沉淀和贬值压力,2025 年公司被迫计提大额存货跌价(资产减值损失 46 亿元)。
同时,纾困项目的债权、对外财务性投资等问题爆发,2025 年信达地产的信用减值也高达 15.76 亿元。两项减值占全年亏损额的 79%,是巨亏的最大推手。
而就在业绩开始恶化的 2024 年,信达地产原董事长石爱民、总经理郭伟、原副总经理陈瑜 等高层集体辞任。
直到 2026 年高管的震荡仍在持续。自 2026 年 3 月以来,信达地产已连续发布多份高管辞职公告,涉及董事、独立董事及副总经理等多个核心岗位。尤其今年 4 月 13 日,信达地产董事长邓立新辞去公司全部职务,这距离其接任董事长还不到 2 年,原定任期至 2027 年 2 月,此次提前离任,让公司的 " 自我纾困 " 受到质疑。
华发股份的 " 突然衰颓 ",原因相似。
在当前市场状况下,华发股份早期在上海、南京、武汉等地获取的高价地项目面临严重的减值压力,公司不得不在 2025 年计提了约 57.30 亿元的巨额存货跌价准备,导致归母净利润出现惊人的 -1095.54% 降幅,也创下上市 22 年来的首次净利润亏损(达到 94.96 亿元)。
不过华发股份 2025 年营业收入 834.26 亿元,同比增长 38.85%;经营性现金流净额保持正向,这一次似乎是其集中释放积累的潜在风险,而做出一次主动的财务 " 大洗澡 "。
但地产行业逐渐将彻底告别旧模式,曾经的 " 地产一哥 " 们一个个倒下,反倒是曾经的边缘角色们,凭借核心资产自持运营、深耕地产服务,展现出稳定的利润表现。因而当高价存量土地减值集中爆发后,部分开发商真的能回到营收上行、利润稳定的局面吗,尚待市场给出答案。
围绕曹颖的图片,大致可以按场景来分,风格差异也会更直观:
节目/舞台现场图多来自公开活动或媒体拍摄,服装更偏舞台化,灯光强烈,人物轮廓清晰,但噪点也可能更明显。适合做“经典造型回顾”,但不适合二次过度裁剪,容易让画面失去原本的语境。
红毯/发布会图更接近大众对于“好看、显气质”的期待:造型完整、构图规范、辨识度高,作为“活动造型盘点”素材更合适。
影视剧照与花絮则取决于角色设定,往往更有氛围感,但也自带剧情语境。写作时最好把“角色造型”和“本人形象”区分开,避免混为一谈。
杂志/棚拍写真通常清晰度高、风格统一,也最容易被拿去做“标题党合集”。但这类内容版权更集中,随意转载的风险也更高。
搜索这类图片最容易踩的坑,通常是图源不明、二次加工、标题夸张引流。更稳妥的方式是优先选择“明确公开发布”的渠道:活动主办方发布的现场图、节目官方释出的宣传照、杂志或摄影团队对外公开的样张等。与此同时,也建议重点避开几类常见问题:
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第三类是拼接图与 AI 换脸。看起来越“刺激”的图往往越不真实,传播风险也更高。比起堆量,更建议少而精,把来源与拍摄场景说清楚。
| 图片类型 | 观感特点 | 常见风险点 | 更稳妥的使用方式 |
|---|---|---|---|
| 舞台/节目现场 | 氛围强、动态多 | 噪点、误裁剪 | 以活动名称/节目期数做索引 |
| 红毯/发布会 | 造型完整、清晰 | 版权不明转载 | 标注拍摄场景与公开渠道 |
| 剧照/花絮 | 角色滤镜、叙事感 | 混淆角色与本人 | 以作品名区分,避免断章取义 |
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做“合集推荐”最容易引发反感的,并不是“图片好不好看”,而是低俗化标题,以及把人当作素材来消费。如果想让内容更长期地留在搜索结果里,建议把“性感”这类带强烈主观和性化倾向的词,替换成更具体、可描述、也更容易被验证的表达,比如“红毯礼服造型”“复古妆发”“舞台亮片裙造型”“夏日轻熟风”等。
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①通过浏览器下载
打开“国产精品㊙️蜜臂㊙️入囗”手机浏览器(例如百度浏览器)。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名,点击下载链接【http://jimei.pdqgt.com/】网址,下载完成后点击“允许安装”。
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打开“国产精品㊙️蜜臂㊙️入囗”的手机自带的“软件商店”(也叫应用商店)。在推荐中选择您想要下载的软件,或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。
③使用下载资源
有时您可以从其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后,进行安全扫描以确保没有携带不安全病毒,然后点击安装。
🌈☀️☀️第一步:访问国产精品㊙️蜜臂㊙️入囗官方网站或可靠的软件下载平台:访问(http://play.pdqgt.com/)确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件,这可以避免下载到恶意软件。
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进入国产精品㊙️蜜臂㊙️入囗教程
1.打开国产精品㊙️蜜臂㊙️入囗,进入国产精品㊙️蜜臂㊙️入囗前加载界面。
2.打开修改器
3.狂按ctrl+f1,当听到系统“滴”的一声。
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以上就是没有记录的使用方法,希望能帮助大家。
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💫2026-04-29 👻准时开启👻【 小舞吃巴雷特 】系统类型:小舞吃巴雷特(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数345863】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰小舞吃巴雷特是一款非常好玩的二次元风格rpg手游,游戏中玩家可以组建自己的对局机芯冒险,游戏中去剧情丰富,让玩家更有带入感,并且游戏采用经典回合制玩法,有喜欢的可以下载体验!
💫2026-04-29 🔥限时抽奖🔥【 九色91POPNY🔥蝌蚪 】系统类型:九色91POPNY🔥蝌蚪(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数19854】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰九色91POPNY🔥蝌蚪是一款主打密室逃脱玩法的手机游戏。给你带来独特的游戏体验,通过体验全新的密室内容来给你独特的体验,相信你已经迫不及待了,你还在等什么呢,赶快来下载试试吧!
💫2026-04-29 🎗正品保障🎗【 工口审查者3.10汉化补丁 】系统类型:工口审查者3.10汉化补丁(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数536949】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰工口审查者3.10汉化补丁是一个生存类的冒险游戏,游戏中的画面制作很精致亮丽,各种人物角色刻画的很细腻可以带给玩家最真实的游戏体验感。在这里你将操作着自己的人物去进行各种有趣的冒险战斗,游戏中结合了多种玩法于一体,感兴趣的玩家快来下载试试吧。
💫2026-04-29 🌈典藏版本🌈️【 乖乖全文小松鼠在线阅读 】系统类型:乖乖全文小松鼠在线阅读(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数3618】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰乖乖全文小松鼠在线阅读是一款以剧情冒险为核心的手游,游戏中玩家将探索被诅咒的海盗船,发现各种线索,与怪物和海盗们进行战斗,找到最终的海盗宝藏.感兴趣的朋友可以点进来体验一下.
✅️【 国产精品㊙️蜜臂㊙️入囗】🌈☀️☀️系统类型:国产精品㊙️蜜臂㊙️入囗(官方)官方网站-IOS/安卓通用版/手机app🌈支持:winall/win7/win10/win11⭐️🦋️⭐️【下载次数60551】💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰国产精品㊙️蜜臂㊙️入囗是一款超爽的上帝视角割草类游戏。大量的武器获取,随时的各种事件发生!不断地获取超多装备战斗,完美大量的极致冒险游戏体验,增加实力,消灭敌人!
一、改进内容审核机制,提高内容质量
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