上海一小区居民(很生)气：近百万改造项目质量堪忧，新装的智<能门>禁形同虚设！查账后{还发}现一件事,成人qv是什么？适合成人用的qv产品推荐

新民晚报记者 李晓明

上海长宁区中泾路18弄新泾苑小区居民向“新民帮依忙”反映，小区业委会此前突然下发征询单，拟从公共收益中支取3.1万元用于绿化修剪，此举引发居民普遍质疑。更让居民震惊的是，随后的查账结果显示，小区公共收益不仅无盈余，反而负债数十万元，背后竟是前几年两项改造项目耗费近百万元所致。

“其中一个智能门禁项目，刚装好不到两年就形同虚设，公共收益是小区的‘养老钱’，岂能如此挥霍？”居民们气愤地表示。

公共收益居然负债

“修剪20棵树，居然要花费3万多元，而且这笔费用还要从我们小区的公共收益中支出，实在是不合理。”小区居民沈先生告诉新民晚报记者，就在3月底，居民收到了业委会下发的一份征询单，说因为接到了供电部门的整改通知，所以要对小区的树木进行修剪，并公布了费用清单和施工单位。

记者在这份征询单上看到，新泾苑内树木生长过高，已严重影响高压线路正常运行，存在极大安全隐患，现要求配合修剪相关树木。具体费用如下：20棵树木修剪费16000元，10车树枝清运费15000元，总计31000元。本次施工单位为上海上斤建筑装潢有限公司，相关费用将从公共收益中支出。

“绿化修剪为何不请专业的修剪机构，这笔支出为何要用到小区的公共收益？”不少居民对这项征询提出疑问，在向属地相关部门发出诉求后，经核查得到了这样的处理意见：修剪树枝属于物业常规业务范围，不需要动用公共收益，征询理应无效。

绿化修剪征询被叫停后，居民随后查询小区公共收益发现，不仅没有盈余反而还有数十万元的欠债。根据业委会公布的小区公共收益收支明细，截至2024年12月，新泾苑小区公共收益累计余额为-49.4万余元。而在“上海物业”小程序上，新泾苑小区2025年前三季度的公共收益，每季度均显示为“停车费收入1000多元”。

“我们小区的公共收益主要由停车费构成，还有广告费等，每年都有60万元左右的收入。”小区居民给记者算了一笔账，小区业主停车位300个，月租金100元；租户停车位114个，月租金150元，一年光停车费就有近60万元的收入。然而，这些收入在公示表上却成了一笔糊涂账，钱究竟去了哪儿？为何还有巨大的亏空？

改造工程质量堪忧

居民进一步查账后，终于弄清小区公共收益“负债”的原因所在。原来，在前几年间，小区相继进行了两项“提升品质”的改造工程，总花费近百万元，都是从公共收益中支出。

小区广场改造花费43.2万余元

第一个工程是2023年1月进行的门禁改造，为小区安装智慧社区系统，包括智能单元门禁和楼宇对讲产品，每套设备价值5760元，共85套，总金额为489600元，施工单位为上海上斤建筑装潢有限公司；第二个工程是2023年3月进行的小区中心广场改造，费用为43.2万余元，施工单位同样是上海上斤建筑装潢有限公司。

“两个大项目说是为了提升小区品质，花钱不少但是质量堪忧。”居民们指出，新换的智能门禁使用不到2年就出了问题，很多都失灵了无法使用，基本形同虚设。而中心广场改造也只是把原来广场上的地面砖，新做了橡胶地坪，并将乔木和健身器材移了位置，改造过程中还造成广场上两棵大树“死亡”。而对于这两个耗费近百万元的改造项目，不少居民回忆，当初的征询过程几乎没有印象。

小区很多门禁已失灵

新泾苑是一个房龄已超过25年的老小区，共有80多幢楼，居民上千户，物业费0.8元/平方米。记者在该小区看到，小区楼栋整体外观较为老旧，门洞铁门已经锈迹斑斑，门上安装着名为“阿瑞斯智能”的门禁系统，原本是刷卡才能开门，但记者随手一拉就开了门，还有些门禁按键已经失灵，也没人修理，铁门索性就开着。小区的中心广场，面积有数百平方米，铺了一层绿色和棕红色的橡胶地垫，地垫部分已经起皮，保养状况并不是很好。广场上的几棵大树被隔离保护起来。在广场旁边，则是健身区域，分布着一些健身器材。

有的文件盖章处日期空白

“两项改造的施工方都是同一家公司，而且项目根本就没有公开招标，也没有进行三方比价。”居民们告诉记者，他们查询发现，施工单位“上斤建筑”公司成立日期是在2022年底，差不多刚一成立就接了小区两个总价上百万元的工程，甚至小区智能门禁的实际安装时间还在该公司成立日期之前，认为工程存在“内定”的情况。更加可疑的是，在物业及业委会提供的相关项目合同和工程结算审批表等文件中，虽然有物业和业委会的签名盖章，但均没有填写具体的日期。

居民期盼规范管理

“两个改造项目就花费了近百万元，造成我们小区的公共收益欠债近50万元，要是再出现需要应急维修花钱的地方，该怎么办？”居民对于公共收益被如此“挥霍”感到忧心忡忡，尤其对于一个物业费标准不高的老小区而言，公共收益堪称小区的“养老钱”。

针对在公共收益“查账”中发现的种种问题，居民也向相关部门进行了反映，并收到相关职能部门的回复，回复称：经核实，小区中心广场改造和门禁系统更新两项工程已做过审价，并经业主大会表决通过，相关收入支出均经业委会和物业双方确认。因相关施工款项尚未结清，现采用分批支付方式向施工方支付，小区入账的公共收益为抵扣工程款和日常支出后的金额，相关明细已经业委会确认，未发现小区有百万元公共收益去向不明的情况。

物业管理法律专家黄友健指出，按照相关规定，小区内的更新或改造工程，实行工程审价制度‌，如果涉及金额较大的，应该进行公开招投标或者三方比价。对于公共收益的支取也有严格规定，必须是收支两条线，不得账外抵扣。使用公共收益用于小区改造工程的，必须经过业主大会同意。如果业主对征询过程、表决结果存疑的，可以向相关部门要求公开，甚至可以向法院提起“知情权”诉讼。

此外，今年4月起正式实施的《上海市住宅小区公共收益管理办法》规定，业主委员会或者物业服务企业应当在小区物业服务接待处醒目位置公开小区内产生公共收入的项目清单。公共收入账户的收支明细账目留存在小区物业服务接待处备查，接受业主、街镇和房屋行政管理部门的监督。新泾苑居民期盼，小区的公共收益能在更加规范的管理之中，更有效地发挥作用。对此，“新民帮侬忙”将继续关注。

新民晚报原创稿件

编审：周春晟

成人“qv”常指什么：品牌与使用场景

在中文语境里，“成人qv”通常不是指某一款单品，而是“更适合成人皮肤使用的 QV 系列”。成人皮肤的常见诉求往往集中在：洗完不拔干、身体干痒起屑、手肘膝盖粗糙、空调房里紧绷，运动后频繁洗澡导致屏障变弱；也有人会伴随轻度湿疹体质或季节性瘙痒。

QV 的思路更偏“打底型护理”：配方相对简洁，侧重保湿与尽量减少清洁刺激，适合日常长期使用，而不是追求强功效、短期猛攻的那类护肤路线。

成人选 QV 先分清：清洁类 vs 润肤类 vs 修护止痒

不少人用 QV 觉得“不太管用”，根源往往不是品牌不行，而是功能没选对。清洁类解决“洗得温和”；润肤类解决“把水分锁住”；修护/止痒类则更针对“痒、红、反复干裂”的不适。

清洁类：适合一洗就紧、冬天洗澡后容易起屑的人；但如果你是大油皮或夏天出汗多，过于滋润的清洁产品可能会让你觉得“洗不干净”。

润肤类（乳液/面霜）：适合日常全身干、腿部起白屑、手臂摸起来有“砂纸感”的情况；相比偶尔厚涂，坚持规律使用更关键。

修护/止痒类：适合干到发痒、抓挠后更红更粗糙的人；但如果出现明显渗出、破皮感染或症状持续加重，应优先就医，不建议只靠护肤品硬扛。

适合成人用的 qv 产品推荐：按需求直接选

下面这些是成人更常用、适配面更广的 QV 品类。选购时建议先抓住“你最困扰的一个问题”，从最关键的一步开始调整。

需求场景	更匹配的 QV 产品名	使用要点
洗澡后立刻紧绷、起屑	QV Gentle Wash（温和沐浴露/洁肤露）	水温别太高；出浴后 3 分钟内涂润肤更有效
冬季全身干、腿部鱼鳞状起皮	QV Skin Lotion（润肤乳）	适合大面积日常用，质地相对轻薄，更适合白天
干到粗糙、手肘膝盖/脚跟开裂	QV Cream（润肤霜）	更厚、更封闭，适合夜间或重点部位加强
干痒明显、反复抓挠	QV Intensive（如 Intensive Moisturising Cream 等）	先减少刺激性清洁，再配合高频薄涂
频繁洗手、手背干裂	QV Hand Cream（护手霜）	每次洗手后补涂；裂口处可叠加凡士林封包

如果只想买一组相对不容易踩雷的组合，通常可以从 QV Gentle Wash + QV Skin Lotion 入手：前者把清洁刺激降下来，后者把保湿做起来。若你属于“局部干裂型”，把乳液换成 QV Cream 往往更顶用。

使用时的注意事项与常见误区

误区一：涂得越厚越好。 很干时厚涂确实更舒服，但如果你容易闷痘、背部有毛囊炎，厚重的霜类在高温出汗环境里可能加重闷堵。更稳妥的做法是：白天用乳液，夜间或局部再上霜；背胸等易出问题的区域先薄涂观察。

误区二：只换保湿，不改清洁习惯。 身体“越洗越干”常见原因是水温过热、搓澡频繁、强去油沐浴产品用得太多。QV 清洁类的优势在于温和，但如果仍然每天长时间热水冲洗、再用磨砂搓巾用力搓，干痒很难真正改善。

误区三：把干痒都当成“缺水”。 干痒可能来自屏障受损、接触刺激物（香精、酒精、染料）、汗液摩擦，甚至是真菌或湿疹等皮肤问题。若出现边界清楚的环形红斑、脱屑扩散，或夜间瘙痒明显且反复，建议尽快让皮肤科判断原因。

误区四：脸和身体不分。 成人面部更容易闷闭口或泛红，身体用的霜不一定适合长期当面霜厚涂。想在脸上尝试时，建议从少量、局部、短周期开始，观察是否闷、刺或爆痘，再决定是否继续。

成人使用 QV 的关键不在于“有没有成人版”，而在于把清洁刺激降下来、把保湿变成习惯，并根据季节与部位调整质地：夏天偏轻薄，冬天偏厚重；大面积用乳液，顽固干裂再用面霜或加强型。选对功能并坚持下来，QV 更像一套稳定的日常打底护理，而不是追求短期见效的强刺激方案。

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《恋爱的味道》未删减版在线观看下载方式:

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打开“《恋爱的味道》未删减版在线观看”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://jinhua.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

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打开“《恋爱的味道》未删减版在线观看”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

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有时您可以从其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不安全病毒，然后点击安装。

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🌈☀️☀️第一步：访问《恋爱的味道》未删减版在线观看官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://fuyang.pdqgt.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🌈☀️☀️第二步：⭐️选择软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择《恋爱的味道》未删减版在线观看。

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特别说明：《恋爱的味道》未删减版在线观看软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

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进入《恋爱的味道》未删减版在线观看教程

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4.点击进入《恋爱的味道》未删减版在线观看，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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更新内容

一、新增排行榜展示页

二、修复全屏状态下UI重叠问题

三、增强可疑点标记和总结回顾功能

四、增加章节结算时提示遗漏要点

五、修复道具无法使用的问题

六、新增稀有装备 / 装扮系统