上海老{夫妇}遇“快速卖房”(陷阱)：交11.6万元服务费 只换来“门店<打卡>”,91精品国产免费久久国语性色免费在线观看入口

宣称“不压价就能快速卖房”，收取高额服务费后却只做“打卡式”推广、未促成交易，合同期满又以“霸王条款”拒绝退款。近日，上海七旬老人李老伯夫妇委托“秒优房”房屋营销公司出售两套房产时，就遭遇了这样的虚假承诺陷阱。“新民帮侬忙”介入调查发现，此类公司以“房源营销推广”为名，“只收费不包结果”，向消费者预先收取数万元服务费，将交易风险与成本全部转嫁给消费者，此类消费陷阱需高度警惕。

中介公司夸夸其谈

李老伯夫妇在杨浦区控江路某小区有两套房产，均于去年完成装修翻新。“我们老两口不急着用钱，就不想随行就市压价出售。”李老伯介绍，其中一套面积32.29平方米，心理价位180万元；另一套39.61平方米，开价220万元。此前，他曾委托家门口多家中介公司卖房，但工作人员均表示，唯有降价才能卖掉，当前挂牌价很难卖。

“秒优房”沪太路办公地点 新民晚报记者 夏韵 摄（下同）

李老伯夫妇签完合同后，向“秒优房”公司总计支付了11.6万元

就在此时，李老伯夫妇在手机上刷到“秒优房”的宣传短视频，片中宣称的“帮你快速卖房”“不贱卖不压价”，恰好符合他们的需求，着实令老人心动。通过私信联系后，去年11月，两位老人前往“秒优房”［二壹秒优房（上海）营销策划有限公司］位于沪太路的办公点，与该公司签订《二手房营销服务合同》，委托其出售上述两套房屋。合同约定，一套房屋服务费5.8万元，两套总计11.6万元，服务期为2025年11月24日至2026年1月23日。

合同中称，开展服务后“概不退款”

“当时业务员拍着胸脯保证，不用我降价，肯定能帮我卖掉！甚至说挂牌价还有上涨空间。”李老伯回忆，“秒优房”工作人员还宣称，“与全上海2万多家中介机构建立深度合作，能迅速触达每一个潜在买家”“会派人去各大中介门店做房源推销，将其升级为门店A类房源”，“承诺两个月服务期内一定能卖出，我才愿意付这笔比传统中介高不少的服务费。”据悉，传统中介通常在促成交易后，才收取成交价1%—3%的佣金，而“秒优房”的服务费则是预先全额收取。

高额收费未促成交

然而，直到合同到期，两套房仍未卖出。“签合同前，说得天花乱坠，结果全是泡影。”李老伯无奈表示，服务期内，“秒优房”工作人员每天会给他发送一组“工作汇报”照片，内容多为在各中介门店打卡，以此证明正在开展推广工作，但推广效果如何、服务质量好坏，全凭工作人员自说自话。“合同里明明约定会邀请专业房产自媒体拍摄、发布推广视频，但从头到尾，我连一条关于自己房子的推广视频都没看到过。”

李老伯说，合同服务期内，“秒优房”工作人员每天发送“工作汇报”，并附上各中介门店打卡照片。

“秒优房”声明，本合同“非居间”

见房子迟迟卖不出去，李老伯立即向“秒优房”提出全额退款诉求，却遭到对方拒绝。“他们说，是我自己出价太高、没有及时调价，反而把责任推到我身上。”李老伯说，今年2月底，“秒优房”回避退款问题，再次抛出诱人承诺：免费帮他继续卖房两个月，声称4月份之后沪上二手房市场会回暖，成交机会很大。

可没想到，今年3月中旬，“秒优房”突然发消息告知李老伯，服务停止。他再次提出退款，对方却以“合同有约定”为由，拒绝退还任何费用。记者查看双方签订的《二手房营销服务合同》发现，其中明确写有“一旦开展服务，概不退款”的条款，同时专门声明，本合同属于卖房增值服务，“并非居间”。

对此，上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌表示，“秒优房”合同中“一旦开展服务概不退款”的条款，属于典型的“不合理限制消费者退款权利”情形，该格式条款无效，属于“霸王条款”，商家理应向消费者退款。

投诉缠身即将停业

接到李老伯夫妇求助后，新民晚报记者前往“秒优房”位于宝山区沪太路2999弄的办公地点采访。针对卖房资质问题，二壹秒优房（上海）营销策划有限公司法定代表人严女士回应，公司具备“房地产经纪”资质，但为李老伯提供的并非居间服务，而是“房源营销推广服务”，主要为卖方与传统中介“牵线搭桥”，收取的是营销服务费。

当记者询问公司开业至今“成功卖房”数量占总签约量的比例时，严女士仅含糊表示“卖掉过”，拒绝透露具体数据。对于“为何工作人员会承诺‘一定能卖掉房’”的质疑，严女士先是称“天下没有卖不掉的房子”，只要价格足够低就有买家，房子没卖掉是因为李老伯定价过高；随后又将责任推给员工，称当初对接李老伯的工作人员“乱说话”，随意承诺“不压价就能卖出”，才引发了纠纷。

“现在手上还有二三十套剩余房源，这些单子做完就不再收新单了。”严女士坦言，目前公司经营不善、负债累累，近期一直在配合政府部门处理消费者退款纠纷，投诉太多让她焦头烂额。最终，她向记者承诺，会为李老伯办理退款，不会“失联”。

截稿前，李老伯向新民晚报记者反馈，在“新民帮侬忙”的介入协调下，他已顺利拿到退款，双方达成和解。同时，4月1日记者从宝山区市场监管局大场所获悉，“秒优房”公司即将停业，此前的多起消费者投诉目前均已得到解决。

警惕营销收费陷阱

“下次再也不相信这种房屋营销公司了。”经历此次风波后，李老伯终于看清了这类陷阱的本质。他表示，传统中介是“不成交不收佣金”，而这类房屋营销公司则是打着“营销服务”的名义“躺着赚钱”，无论房子最终是否卖出，服务费早已落袋为安。

“只要跑了门店、发了几张打卡照片，他们就宣称服务完成，至于卖不卖得掉，就推给市场，拒绝退款。”李老伯感慨，“‘快速卖房’‘不压价’，这些原来全是吸引消费者的谎言。”

栏目编辑：王军

本文作者：新民晚报 夏韵

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九色91POPNY🔥蝌蚪介绍

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九色91POPNY🔥蝌蚪特色

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2. ☀️「城市百科」☀️ 想要叉叉m3❌u8官网-APP下载🔥☀️✅️支持:winall/win7/win10/win11🌈️系统类型:想要叉叉m3❌u8下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V4.3.4.4(安全平台)登录入口💫《想要叉叉m3❌u8》是一款非常好玩的冒险小游戏，游戏中玩家你要操控角色在这里进行冒险，游戏中地图也是像迷宫的方式，并且里面的人物角色也是十分的卡通的，还有很多的危险在等待着你，还有很多的关卡可以进行挑战，感兴趣的朋友们快来下载体验吧！

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4. ☀️「软件园地」☀️ 极品少萝㊙️裸体官网-APP下载🔥☀️✅️支持:winall/win7/win10/win11🌈️系统类型:极品少萝㊙️裸体下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V16.87.36.5(安全平台)登录入口💫《极品少萝㊙️裸体》是一款风格比较复古类似于街机游戏的横版闯关冒险游戏，探索枪炮世界的每一个角落，打败敌人获得战利品，更具特色的事主人公所使用的武器是从植物中获得的。喜欢就来2265安卓网体验吧。

5. ☀️「TOM游戏」☀️ 小扫货,几天没干呢V2EX官网-APP下载🔥☀️✅️支持:winall/win7/win10/win11🌈️系统类型:小扫货,几天没干呢V2EX下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V9.47.70.61(安全平台)登录入口💫《小扫货,几天没干呢V2EX》是一款趣味休闲题材的冒险游戏，游戏采用弹球元素设计，在游戏中玩家将操作小球不断的进行冒险，躲避一切的危险，安全的到达终点，非常的有意思，感兴趣的朋友快来下载看看吧！

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9. ☀️「百科索引」☀️ 油管18+官网-APP下载🔥☀️✅️支持:winall/win7/win10/win11🌈️系统类型:油管18+下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V5.5.43.7(安全平台)登录入口💫《油管18+》是一款超级好玩的忍者闯关游戏，在这里有着各种不同的道具可以使用，关卡众多，挑战性十足，各种冒险与刺激都可以体验到，与众多怪物进行对战，喜欢的话就来下载试一试吧！

九色91POPNY🔥蝌蚪下载方式:

①通过浏览器下载

打开“九色91POPNY🔥蝌蚪”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://yichang.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“九色91POPNY🔥蝌蚪”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不安全病毒，然后点击安装。

九色91POPNY🔥蝌蚪安装步骤:

🌈☀️☀️第一步：访问九色91POPNY🔥蝌蚪官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://foshan.pdqgt.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

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🌈☀️☀️第六步：🛷更新和激活（如果需要）： 第一次启动九色91POPNY🔥蝌蚪软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：九色91POPNY🔥蝌蚪软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

九色91POPNY🔥蝌蚪使用讲解

⭐️第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“💫添加九色91POPNY🔥蝌蚪”按钮从电脑文件夹选择文件《💫dev.pdqgt.com》，或者直接拖拽文件到软件界面。

⭐️第二步：选择需要转换的文件格式 打开软件界面选择你需要的功能，九色91POPNY🔥蝌蚪支持，PDF互转Word，PDF互转Excel，PDF互转PPT，PDF转图片等。

⭐️第三步：点击【开始】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

进入九色91POPNY🔥蝌蚪教程

1.打开九色91POPNY🔥蝌蚪，进入九色91POPNY🔥蝌蚪前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入九色91POPNY🔥蝌蚪，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

九色91POPNY🔥蝌蚪特点

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相关介绍

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更新内容

一、优化搜索记录管理

二、支持Slack消息推送

三、增加推理链条生成器动画

四、运营活动数据统计优化

五、任务追踪栏现在最多可以同时显示 5 个任务。

六、调整战斗力算法