广州《花城》汇(北区)<二房>东“跑路”，多家商铺暂停营业,靠逼亲嘴是什么意思？

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

这句话通常带着情绪色彩，可能是愤怒、尴尬、厌恶，也可能是对某种“霸道情节”的调侃。但语气再怎么轻，行为本质仍然要看一个关键点：对方有没有明确同意。很多人容易把它误当成情侣间的“强势浪漫”，可现实里亲密接触的底线就是同意。如果对方在退缩、躲避、说“不”、沉默僵住或明显不舒服，“逼”就不是情趣，而是越界。

这句话常见于几类场景。

第一类是暧昧期或约会中，一方突然贴近、强行搂抱，甚至用身体堵住对方退路，试图“亲一下试试”。有的人会用“我就亲一口”“别躲”这类话来削弱对方拒绝的正当性，本质上就是压力话术。

第二类是熟人局、聚会起哄，比如大家喊“亲一个”，或在真心话大冒险里把接吻当成“惩罚”。在公共场合，人更容易因为怕尴尬、怕扫兴而不敢拒绝，于是被动“配合”。这种群体压力经常被忽视，但同样可能造成伤害。

第三类发生在亲密关系里：伴侣用“你是我对象”“你不亲就是不爱我”来要挟，或在争吵后用强行亲吻来“压住你”。这种情况更隐蔽，因为披着关系的外衣，但只要违背意愿，就依然是问题。

判断是不是“靠逼亲嘴”，关键不在于两个人是什么关系，而在于当下是否自愿、能不能随时拒绝。健康的推进通常会有互相靠近、眼神确认、语言试探，并且尊重对方反应；越界的做法则更像“突袭”，比如堵路、抓手臂、按头等。一旦出现拒绝或不舒服，健康的反应是立刻停下、道歉、拉开距离；而“逼”的表现往往是继续贴近、反复说服，甚至嘲讽、指责对方“矫情”。

也有人会问：对方没说“不”，算不算同意？在亲密接触里，沉默往往意味着僵住、害怕或不知道怎么拒绝，并不等于同意。尤其当对方明显后仰、躲闪、身体紧绷时，更应该停下来。

如果事情正在发生，实用的做法是“短句 + 动作”同时进行：直接说“别这样”“停一下”“我不愿意”，并且后退一步、拨开对方的手、转身离开，尽量走到光线更好、有人在的地方。很多人担心这样会不会“太不给面子”，但越界的人不该把面子成本转嫁给被迫的一方。

在聚会起哄的场景里，可以把拒绝说得更“公共化”一些，比如“我不参加这种”“别拿我开玩笑”，把问题抛回规则和氛围本身。必要时请同伴帮忙，尽快离场。

事后如果你感到不适，不必急着逼自己“算了”。可以做三件事：第一，记录时间地点、对话要点，给自己留下清晰的事实锚点；第二，明确告知对方边界和后果，比如“以后再这样我会立刻离开/拉黑/不再见面”；第三，向可信赖的人倾诉，缓解羞耻感。若涉及明显暴力、限制人身自由或持续骚扰，优先考虑报警，或寻求法律与心理支持渠道。

需要警惕的是，影视里常把“壁咚”“强吻”拍成荷尔蒙，但现实中照搬很容易就变成“靠逼亲嘴”。常见误区有三种：把对方的退缩当成“欲拒还迎”；觉得“关系确立就等于默认同意”；认为“喝酒了/气氛到了”就可以越界。事实上，同意必须是清醒、明确、可撤回的；越亲密越要尊重边界，而不是越亲密越可以随意。

所以，“靠逼亲嘴是什么意思”归根结底是在问：这是不是一种不尊重、甚至可能伤害人的亲密行为。答案取决于是否获得真实同意，但在多数语境里，它指向的就是“强迫式亲吻”。把这一点想清楚，才能在暧昧、关系和社交场合里更安全、更自在地表达喜欢，也更有底气拒绝不想要的接触。

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更新内容

一、提升图像识别准确率

二、修复社交分享链接跳转问题

三、修复部分链接跳转失败

四、开启限时活动：[金币狂欢周]，通关奖励翻倍。

五、增加了对超宽屏显示器的适配。

六、新增剧情分支 / 多结局机制