汉(中一)文保私宅陷维修僵局，房屋墙体开{裂仅}靠钢管临时支撑，房主自购材料却没权修，当地最<新回>应：将依法依规指导修缮,糙汉的租客生活：真实租房日常与烟火气记录

极目新闻记者 陈洋洋

陕西省汉中市的青木川古镇是中国历史文化名镇，坐落于镇上的青木川老街建筑群则是国家级文物保护单位。

辅友社外景

日前，老街上的商户屠先生向极目新闻记者反映，他所经营的酒坊也属文保建筑，因年久失修，存在安全隐患，去年向当地有关部门反馈后一直未修缮，而根据《中华人民共和国文物保护法》，他本人也不能擅自对房屋进行维修，如今该酒坊陷入两难境地。

民国时期老宅，产权几经流转

资料显示，屠先生所经营的酒坊，其前身实际为“辅友社”——民国时期青木川团总魏辅唐建修的钱庄（印刷和兑换钞票），距今约有100年的历史。2013年，辅友社所属的青木川老街建筑群被国务院列为第七批文物保护单位。

辅友社内景

据屠先生介绍，辅友社的产权归属几经流转。2000年以前，辅友社属当地供销社所有，2000年前后，屠先生的亲戚通过拍卖获得产权，随着2014年古镇被评为4A级景区，其亲戚又在辅友社内开设酒坊，供往来游客购买酒水和当地特产。2025年，屠先生从亲戚处获得辅友社的产权，并持有完整不动产权证书。

不过，虽然屠先生有着房屋的产权，但因该建筑属于国家文物保护单位，其改造、修缮均须统一管理，个人无权擅自处置。

2026年1月，陕西省文物局发布《汉中市青木川历史文化名镇保护条例》，其中明确规定：在青木川名镇建设控制地带保护范围内，禁止擅自对历史建筑进行外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质。该条例将于2026年5月1日起正式实施。

去年楼板曾倒塌，如今靠钢管支撑

据了解，包括辅友社在内的青木川老街建筑群主体多为木质结构，其中部分墙体仍为土坯墙，经过岁月洗礼及数次地震影响，部分建筑存在受损的情况。

据“宁强发布”报道，早在2008年，宁强县就对古镇进行过大面积修缮，随后多年又对建筑群进行改造升级，建设成为文化古街。最近的一次是在2025年2月，对“荣盛魁”进行维修。

辅友社内景

青木川镇政府的一位部门负责人向记者介绍称，青木川镇政府于2022年末至2025年初，已花费800余万元维修资金，对老街建筑屋顶及主要结构进行了全面检修，在此期间村委会与当时辅友社的产权人（沈先生）沟通，其产权人表示不愿修缮。

2025年，屠先生接手酒坊时注意到，此时房屋部分建筑已经出现不同程度损坏，比如墙体开裂、梁柱腐朽、土坯墙脱落等。同年6月，屠先生向当地政府反映，希望尽快维修。

一个月后，青木川镇政府请具有古建资质的第三方公司对辅友社进行现场勘察，未发现重大安全隐患。之后，此事暂被搁置。

屠先生表示，去年冬天，由于是旅游淡季，他闭店了快一个月，后来开门发现二楼有楼板倒塌压到了柜台上，立即向有关部门反映。随后，当地政府临时对辅友社实施钢管加固措施。

不过，屠先生认为这些都是临时措施，房屋需要再次修缮。“辅友社是在老街核心临街位置，每天都有很多游客往来，最怕对公共安全造成威胁。”

自购材料无权维修，多部门现已介入

记者多方了解到，屠先生此前向有关部门反馈房屋存在风险的情况后，还曾自购原木等材料，露天放置在停车场，等待与当地沟通后立即开工维修。

“镇上和景区管委会明确告知，按《中华人民共和国文物保护法》，个人不能私自维修文物，必须由有资质单位作业。”屠先生表示，镇上之前也安排文保人员来看过，几乎达成了方案，但后来又没有消息了。如今，木材搁置了大半年，他害怕这些材料存在被报废的风险。

辅友社内景

4月15日至16日，极目新闻记者多次联系宁强县委宣传部、文旅局、青木川镇政府并获悉，目前，多个部门已经介入此事，和当事人沟通协商并已达成共识，处理意见为由青木川镇及文旅局积极向上级报告争取项目，项目实施严格按照《中华人民共和国文物保护法》要求修缮。

15日下午，屠先生向记者表示，政府工作人员已经来对接维修事宜，记录具体维修方案，开始申报材料。

当晚，青木川镇政府对最新情况予以说明：下一步，镇政府将严格按照法律法规监督指导修缮。根据《中华人民共和国文物保护法》规定，文物建筑的维修责任主体为产权人，政府和文物管理部门严格按照《文物保护法》和《陕西省文物保护条例》及其他法律法规监督指导修缮。在积极沟通，且已对老街所有建筑屋顶及主要结构全面检修、现场勘察、实施加固等措施的基础上，产权人应自主主导修缮工作，政府给予相应协助。

青木川镇同时明确，要双方相互配合，处理修缮问题。屠先生作为房屋产权人，开展修缮工作时，需要委托具备文物修缮资质的单位编制方案，并组织施工。严格遵循文物修缮“修旧如旧”的核心原则，在修缮过程中最大限度减少对文物本体的干预，采用可逆性技术手段，完整保留建筑的历史信息与风貌，确保文物本体不出现损害。青木川镇及文旅局积极向上级报告争取项目。

（来源：极目新闻）

选房先看“能住”，别先被“好看”带跑：噪音、通勤、通风三件事

很多人进门先看装修，糙汉往往先站阳台听两分钟。临街低楼层、挨着高架、对着夜宵摊或学校操场的，白天看着热闹，晚上你就知道什么叫“睡眠被切碎”。噪音这东西最难靠后期解决，耳塞只能救急，长期扛不住。

通勤是第二个硬指标。通勤时间从来不是地图上的距离，而是你每天踩点赶路的消耗：早高峰能不能挤上车、下雨天打车难不难、最后一公里要不要走黑路。房租便宜但通勤两小时，时间一长，人会烦躁，回家只想瘫着。

通风和采光决定房子会不会“越住越沉”。厨房和卫生间有没有窗、卧室能不能对流、衣服晾不晾得干，都会直接影响日子过得舒不舒服。尤其是南方回南天，或北方供暖季的潮气和霉味，住过一次就忘不掉。

签约前把话说“硬”：押金、维修、转租、违约

糙汉租房不爱拐弯抹角，很多纠纷都出在“当时没说清”。签之前最该确认的是押金怎么退、何时退。别只听口头一句“到时好说”，要写进合同：退租验收标准、扣款项目、结算周期。最容易扯皮的就是“墙面污损”“家具折旧”“卫生不达标”，条款越模糊，越容易让租客吃亏。

维修责任也要划清楚：小问题谁出钱、谁找人？热水器点不着、马桶漏水、空调不制冷，到底算设备老化还是使用问题。有的房东习惯让租客先垫付再报销，听着合理，但拖久了就容易变成拉锯。更稳妥的是提前约定报修流程：拍照报备、谁联系师傅、费用谁承担、维修不及时怎么处理。

转租和提前退租同样关键。工作变动、家里有事、室友闹翻都不是小概率。合同里如果写着“不得转租”“提前退租不退押金”，就得掂量自己能不能扛住风险。还有个容易忽略的点：房东中途卖房怎么办，能不能保证租期内不影响居住。写清楚，比事后讲道理省心得多。

烟火气从“杂事”里冒出来：做饭、洗衣、邻里、快递

糙汉的租客生活很少靠“全屋智能”撑场面，更多是柴米油盐。做饭最能暴露房子好不好住：灶台火力够不够、油烟机是不是摆设、水槽下水会不会反味。生活感往往来自一顿热饭，而不是客厅挂了什么装饰画。厨房小也不是不能过，关键是动线顺：切菜台面够不够、锅碗瓢盆有没有地方放，插座位置别逼人拉排插跨过水槽。

洗衣也是日常重灾区。很多出租房的洗衣机长期没清洁，第一次用就能闻到酸味。最简单的做法是入住当天就把过滤网、胶圈、排水口检查一遍；如果房东不愿意承担清洗，自己处理也行，但最好留个沟通记录，免得退租时被说成“机器是你用坏的”。

邻里关系更现实：楼上脚步声、半夜挪椅子、隔壁情侣吵架、走廊抽烟。糙汉不爱吵，但也不会长期忍着被扰民。底线是先礼后兵：先沟通，再找物业或房东协调，必要时保留录音或时间记录。有些问题不是“忍一忍就过去”，而是越忍越压抑。

快递、外卖、垃圾投放这些小事，也会悄悄影响你对一个小区的评价。有的老小区快递只能放门口，丢件概率高；有的电梯老旧，搬水上楼能把人折腾到崩溃。烟火气不浪漫，就是你每天处理这些琐碎时顺不顺手。

住进去才懂的坑：水电表、气味、隔断房与合租边界

水电费怎么算，别等月底再问。独立水电表最清楚；如果是房东统一收取或按人头分摊，就要确认计费标准、是否高于民用价格、有没有公摊。合租尤其容易在这儿起矛盾：有人整天开空调，有人天天洗衣烘干，账单一来就炸锅。

气味问题也别不当回事。新刷墙、新换地板的房子看着干净，但刺鼻味道往往意味着挥发还没散完，短期不一定明显，住久了人会不舒服。最实在的办法是：能通风就通风，别为了“好看”把窗户封死；衣柜、床垫这类大件如果带味道，宁可不要所谓“赠送家具”，也别硬扛。

隔断房和合租边界是另一种隐形压力。隔断墙薄、隔音差，隐私几乎为零；公共区域规则不明确，洗手间排队、厨房占用、卫生习惯不同，都会一点点磨人。合租能省钱，但最好提前约定：作息、访客、卫生轮值、公共物品使用。糙汉不怕条件普通，怕的是“说不清、管不了、还得憋着”。

关注点	看房时怎么判断	入住后怎么处理
隔音	关门后听楼道、窗外车流；敲墙辨薄厚	厚窗帘+门缝密封条；持续扰民保留记录
水压/下水	打开花洒看水柱；冲马桶看回水	下水慢先疏通，返水立刻报修并拍照
霉味/潮湿	角落看黑点、柜体背板摸潮	除湿+通风，严重潮返要求处理或协商退租
费用透明	问清表号、计价、缴费方式	每月拍表，留转账记录

日子过久了会发现，糙汉的租客生活其实很朴素：把影响睡眠和心情的事尽量提前挡住，把能自己解决的小毛病顺手修掉，剩下的时间好好吃饭、好好上班、好好休息。房子未必完美，但日子得过得有章法，烟火气才不会变成一地鸡毛。

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翻覆by时雨:爱情与背叛的双重奏下载方式:

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打开“翻覆by时雨:爱情与背叛的双重奏”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

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特别说明：翻覆by时雨:爱情与背叛的双重奏软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

翻覆by时雨:爱情与背叛的双重奏使用讲解

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进入翻覆by时雨:爱情与背叛的双重奏教程

1.打开翻覆by时雨:爱情与背叛的双重奏，进入翻覆by时雨:爱情与背叛的双重奏前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入翻覆by时雨:爱情与背叛的双重奏，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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更新内容

一、新增通关成就与徽章

二、新增机关盒拆解玩法

三、替换应用默认字体

四、提升自动化脚本执行兼容性

五、改进道具使用逻辑判断准确性

六、精简不必要资源调用