京东、【字节】豪掷近百亿拿地，互联网大厂为(何集)体“买买买”？,百帕斯卡疼痛的女人：她为何如此疼痛？

短短两天时间，京东相继在北京、杭州落下两子，合计耗资 24.2 亿元，为其总部扩容与区域布局再添重要砝码。

与此同时，字节跳动也以超 33 亿元的价格摘下北京海淀稀缺地块，而其今年在京拿地总额突破 60 亿元。

一场由互联网头部企业主导的 " 重资产化 " 热潮，正在土地市场悄然上演。

超 17 亿摘亦庄地块，京东总部再 " 扩容 "

4 月 21 日，京东集团旗下的北京齐正数智科技有限公司以底价 17.57 亿元竞得北京亦庄新城 YZ00-0303 街区两宗商业金融服务业用地。该地块紧邻京东集团亦庄总部，占地面积约 4.86 万平方米，建筑面积约 23.32 万平方米。根据出让要求，地上及地下建筑需全部自持，商业部分自持 40 年、办公部分自持 50 年。亦庄官微证实，该地块将用于建设京东总部项目，这意味着京东在北京的大本营将进一步扩容。

据不完全统计，京东自 2012 年在公开土地市场首次拿地，截至目前，在亦庄区域至少摘得 7 宗地块，总成交额超过 100 亿元。

除了北京之外，京东也频频出现在其他城市的土地市场。就在此前一天（4 月 20 日），京东旗下杭州京东霁纬信息技术有限公司以 6.63 亿元拿下杭州钱江世纪城核心区一宗商业金融用地。该地块紧邻钱塘江，与地铁 6 号线相邻，地上建筑面积约 11.8 万平方米，建筑高度 100 米。

尽管折合楼面价仅约 5600 元 / 平方米，但其附加条件极为严苛，包括自持、业态、营收，甚至世界 500 强排位等。其中，要求商业商务用房需 100% 整体持有，40 年内不得分割登记、不得转让。这种 " 低地价、高自持 " 的出让模式，表明了地方政府对产业长期落地的核心诉求。

京东此次拿地，实际上早有铺垫。去年 12 月底，京东集团浙江区域中心正式启幕。此次拿下的杭州地块，计划总投资约 20 亿元，将整合京东零售（包括京东 MALL）、物流、健康、科技等业务资源，打造集办公、科技、京东 MALL 等功能于一体的区域中心。业内人士称，此次摘地意味着京东浙江区域中心，迈入总部项目实质性建设阶段。

需要关注到，去年 11 月，京东以 1.8 亿元在南京摘地，将建设百亿级区域总部和万人规模研发中心；2021 年，京东还在上海斥资近 100 亿，联合卓越集团拿下上海普陀地块……这些还仅是商业办公物业，尚不包括更大面积的物流园用地。

字节跳动 " 重仓 " 海淀，今年以来拿地超 60 亿

除京东外，活跃在土地市场上的还有字节跳动。3 月 31 日，字节跳动全资子公司以 33.05 亿元摘得北京海淀区学院路双泉堡地块，这是一宗办公研发用地，紧邻清华、北大及百余家科研院所。

据 2025 年 10 月北京市规自委海淀分局发布的协议出让计划公示，该地块同样附带严苛的产业准入与税收门槛，要求年税收不低于 6 万元 / 平方米。产业定位包括人工智能、集成电路、互联网 3.0 等产业领域，以及元宇宙、脑机接口、量子信息、人形机器人等未来产业领域。

而在今年 2 月初，字节跳动还以 28 亿元底价拿下海淀区蓝景丽家收储项目地块，计划建设 " 抖音集团数字经济产业园 "。两宗地块合计成交总额超 61 亿元。

近几年，随着业务的扩增，字节跳动在京的资产版图不断增加。2019 年字节跳动以 90 亿元收购大钟寺中坤广场。2020 年，字节跳动又斥资约 50 亿元拿下方恒时尚中心。据不完全统计，至此，结合此前收购的北京多个存量项目，字节跳动在京自有产权面积累计斥资超 200 亿元，物业分布在海淀学院路、北三环大钟寺等核心板块。

更多企业跟进，自持物业成 " 压舱石 "

不止互联网大厂在买地建房，当下还有更多企业采取直接收购存量资产的方式布局重资产。

4 月，" 全球大模型第一股 " 智谱发布公告称，拟以不超过 3.61 亿元收购位于北京市海淀区东北旺西路的 " 钻石大厦 "，总建筑面积约 2.27 万平方米。关于收购的原因，智谱表示，拟将该物业作为公司总部自用，以满足日常行政及大模型业务营运需求，预期将提升营运效率及营运稳定性，从而优化公司资产结构。目标物业的潜在价值预期将支持本公司长期战略规划，增强整体抗风险能力等。

互联网大厂及人工智能公司等企业集体转向自持物业，并非偶然。这些企业已将核心地段的不动产视为穿越周期的 " 压舱石 "。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，随着企业规模持续扩张，长期租赁带来租金不确定性，且装修改造成本逐年攀升。企业在核心城市通过自建或购置物业，可以利用固定资产的增值属性，有效对冲通胀风险。尤其是在当前利率环境和房地产市场深度调整的背景下，持有优质地段的不动产，成本处于相对低位，有利于优化企业资产负债表。

在严跃进看来，互联网大厂拿地并非孤例。近年来，北京市在产业和办公研发用地出让中普遍采用 " 弹性年期出让 " 与 " 监管协议 " 挂钩的模式，比如海淀区作为科创中心，正在推行 " 以产业定供地 " 的精准化策略。政府让渡了短期土地出让金的高溢价，但锁定了未来几十年的稳定税源和就业贡献。例如，高达 6 万元 / 平方米的税收门槛，实质上形成了对入驻企业的天然筛选机制。

互联网大厂的 " 买买买 "，表面看是资产配置行为，深层次折射的却是土地要素市场正在发生的结构性变革。当 " 产业定乾坤 " 成为新规则，当 " 税收门槛 " 取代 " 土地溢价 "，中国核心城市的增长逻辑，正在从房地产依赖转向产业与创新驱动。而京东、字节们的重资产化，也是这场转型中的缩影。

“百帕斯卡”到底在说什么：强度、压迫感与难以言说的痛

帕斯卡原本是压力单位，日常并不用于描述疼痛。之所以会被拿来形容“疼痛的女人”，通常有几种背景：其一，这类疼痛常带着明显的“压迫感”“胀裂感”，比如盆腔、乳房、头面部或胸口那种像被压住的痛；其二，痛感很难用“1到10分”讲清楚，于是借用更“理工”的词来强调它确实存在、而且很强；其三，一些人长期经历疼痛被轻视、被敷衍，便用更“硬”的表达争取被认真对待。

因此，“百帕斯卡疼痛”并不是标准医学术语，更像一句强烈的信号：我真的很痛，而且已经痛到无法忽略。

最常见的来源：女性特有的痛，以及容易被忽略的慢性痛

很多人提到女性疼痛，会第一时间联想到月经，但真正的痛源远不止经期。经痛本身也分不同类型：原发性痛经多与前列腺素引发的子宫收缩有关；继发性痛经则可能与子宫内膜异位症、腺肌症、子宫肌瘤、盆腔炎后遗症等相关。后者常见的提示包括：疼痛逐年加重、经期前后都痛、同房痛、排便痛、经量变化，甚至不孕等。

除此之外，还有几类疼痛很容易被误判或漏掉：

泌尿系统方面，反复尿频、尿急、尿痛，下腹坠胀，可能是尿路感染，也可能是间质性膀胱炎/膀胱疼痛综合征。

消化系统方面，肠易激综合征、便秘、胆囊问题等，疼痛可能“投射”到下腹或腰背，让人误以为是妇科问题。

肌骨与神经方面，如腰椎间盘突出、梨状肌综合征、带状疱疹前期的神经痛，也可能表现为腹股沟、下腹或腰臀部不适，从而被当成“妇科痛”。

当疼痛持续超过3个月，更接近“慢性疼痛”的范畴。它可能改变神经系统的敏感性，让疼痛变得更容易被触发，甚至在检查结果“看起来正常”时，依然痛得明显。

疼痛为何会“变大”：激素、炎症、神经敏化与睡眠压力

不少人困惑：明明病灶看起来不大，为什么疼得像被放大？很多时候是多种机制叠加在一起：

1）激素波动：雌激素、孕激素的变化会影响前列腺素水平、平滑肌收缩和炎症反应，经前更敏感并不少见。

2）炎症与黏连：盆腔炎、子宫内膜异位症等引发的炎症反应，会让局部组织更“会痛”、更易被刺激。

3）中枢敏化：长期疼痛会让神经系统持续处在“警报状态”，同样的刺激被解读为更强的痛。

4）睡眠与压力：失眠、焦虑或抑郁会降低痛阈。这不是“想太多”，而是神经递质与疼痛通路确实会相互影响。

所以，所谓“百帕斯卡疼痛”往往不只是一个点的问题，更可能是一组因素共同把疼痛推高。

先怎么处理：分清紧急信号与可自我管理的部分

如果出现以下情况，应优先就医：突发剧烈腹痛；发热伴下腹痛；阴道大量出血或晕厥；有怀孕可能却出现下腹痛（需要警惕宫外孕）；下腹痛伴明显尿血；背痛伴下肢麻木无力，或出现大小便异常。

排除急症后，很多疼痛更适合“分层处理”。可以先做几件事：记录疼痛与月经、饮食、排便、同房之间的关系；优先完善妇科超声、尿检，必要时做炎症或激素相关评估；若怀疑内膜异位症或腺肌症，医生可能会建议进一步影像检查，或采取试验性治疗来判断方向。

日常管理同样重要：热敷、规律运动（温和有氧加核心稳定训练）、减少久坐、经期适当减少咖啡因与酒精、尽量保证睡眠，都可能降低疼痛的峰值。

止痛药也不必“忍到不行才吃”。对某些经痛类型，在疼痛初起或经前按医嘱使用，反而更容易阻断疼痛的连锁反应。但前提是确认无禁忌，并避免长期滥用。

容易踩的误区：把痛当正常、只查妇科、或盲目硬扛

常见误区之一，是把持续加重的痛经当作“体质问题”，拖到贫血、同房痛，或生活被严重打乱才就诊。另一种是只在妇科里反复检查：盆底肌紧张、神经痛、胃肠问题都可能参与其中，有时需要跨科室协同评估。还有人长期依赖偏方或只靠热敷硬扛，短期看似缓解，却可能耽误真正需要处理的病因。

下面的对照可以帮助你初步判断更可能的方向：

疼痛特征	更可能的方向	常见下一步
经期为主、逐年加重、同房/排便痛	内膜异位症/腺肌症等	妇科评估 + 影像/治疗方案
下腹痛伴尿频尿急、检查反复阴性	膀胱疼痛综合征等	泌尿科评估 + 生活方式调整
腰臀到腿放射痛、久坐加重	神经/肌骨问题	骨科/康复评估 + 训练治疗

“百帕斯卡疼痛的女人”真正想表达的，是疼痛已经到了不该被忽视的程度。把它当作一个提醒：疼痛不是性格问题，也不是靠忍耐就能解决的事。尽早梳理疼痛的节律、触发因素和伴随症状，找到合适的科室与处理方案，很多痛是可以被有效控制，甚至有机会逆转的。

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美女用🐻夹我的🍌漫画介绍

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美女用🐻夹我的🍌漫画特色

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美女用🐻夹我的🍌漫画特点

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