北京租房(交近)4.6<万元>，房东却因“欠租”要收回房子？中介：报警也没用,琼润老师是谁？真实背景与擅长领域一览

据刘芳介绍，目前关于安逸雅居拖欠钱款的维权群成员近 20 人，涉及拖欠金额总计 10 余万元。

一边是租户拿不回来的押金，另一边是房东收不到的租金，这被双方看作是典型的 " 黑中介 "。

北京商报记者近日接到租客刘芳投诉，她通过安居客平台上入驻的中介公司承租北京大兴区一套一居室后，陷入了一场持续近一年的租房维权拉锯战：平台推荐的企业安逸雅居（北京）物业管理有限公司（以下简称 " 安逸雅居 "）以个人账户收取房租近 4.6 万元，租赁期满后却拖欠押金拒不退还。房东上门 " 赶客 "，声称未收到安逸雅居的租金。一场由平台搭桥、黑中介两边吃的租房 " 顽疾 " 再次上演。而租房前大讲品牌背书和 " 租住保障 " 的平台，在问题发生后以 " 纠纷属于线下交易 " 为由，拒绝履行任何监管或协助义务。

收不到钱的房东

要提前收回房子

在刘芳缴完自己四季度房租后不久，房门上多了一份房东的告知书。自称房东的人表示，因安逸雅居拖欠租金，将在一周内收回房屋，要求租客限期搬离。

图片来源：租户供图

" 租期还剩两个月，怎么就让我搬走？该不会是假房东吧？" 刘芳半信半疑地拨通了告示上的电话。一番沟通之后，她发现房东也在联系自己租房的中介安逸雅居及收款人白玉条，却得不到回应。此次上门贴条要求收回房源，主要原因是中介拖欠房租。

据房东介绍，安逸雅居此前已多次拖欠租金，此次限期收房实属无奈。" 刘芳四季度的房租，安逸雅居又拖了一个月才给。" 房东说，以往中介至少还会出面安抚几句，但这次催促租金时，工作人员的电话、微信一概不回。鉴于合作屡生龃龉且中介失联，房东决定解除租赁合同。

面对房东上门贴条收房，刘芳也同步联系安逸雅居工作人员和白玉条，得到的答复只有一句 " 等等，我问问 "，之后便再无下文。

平台推荐、线下签约

房租却转到个人账户

面对房东的上门收房，刘芳逐渐回忆起此次通过平台租房过程中的 " 不正常 " ——通过平台推荐的中介，线下签约时，房租却打给了个人。

" 我最开始是跟同学一起合租，后来因为租期到了，且合租不是太方便，就开始寻找一居室整租房源。" 因为刚毕业不久，" 价格便宜 " 是刘芳首要考量。

按照租房市场行情，一居室整租价格普遍高于合租，刘芳便将节流的希望寄托在中介费上。" 头部中介的中介费通常是一个月房租，类似自如这样的平台虽不收中介费，却要额外缴纳月租 10% 的服务费。" 刘芳说，朋友告诉她安居客上部分中介可以打折，她便将找房渠道锁定在安居客。

刘芳在安居客平台看中一套由北京安逸雅居挂牌的房源。接待她的经纪人表示，中介费可以打 6 折。刘芳算了一笔账：该房源月租金 3400 元，若通过其他中介，中介费为 3400 元；通过安逸雅居，打 6 折后为 2040 元，省下的 1360 元对她而言相当于近两个月的伙食费。

除了算经济账，刘芳对资金安全也有所考量。她坦言，担心小型中介公司卷款跑路，而安居客房源页面上的 " 看房保障 " 和 " 租住保障 " 条款让她多了几分信任感。根据平台公示内容，" 看房保障 " 承诺看房期间遇到意外或虚假房源可获补偿；" 租住保障 " 则包括合同纠纷保诉讼、房屋漏水补损失、房屋欠费补损失等七项权益。

综合权衡之后，刘芳与安逸雅居签订了住房租赁合同。在这个节点就出现了让她后来感觉不正常的一面：" 合同上写的收款账户是安逸雅居对公账户，但签约现场工作人员递过来一张纸条，上面写着一个叫‘白玉条’的个人银行账号。" 刘芳提出疑问，对方解释称公司账户正在变更，合同上那个账号已停用，以后房租打到白玉条个人账户即可。

这笔钱就这样流入了个人腰包。合同签订当天，刘芳将首季度房租 10200 元、押金 3400 元、中介费 2040 元，共计 15640 元，转入了白玉条的个人账户。此后，她按照 " 押一付三 " 的约定，每季度按时支付房租，前后四次共支付 45240 元。

《北京市住房租赁条例》明确规定，自 2022 年 9 月 1 日起，住房租赁企业及其从业人员不得以个人名义承办业务或收取费用。刘芳的房租转入个人账户，已属违规操作。但对于未遇到过租房纠纷的她而言，这一规定并不知晓。

提前签下的 " 退款证明 "

要不回来的押金

房东得知刘芳已足额缴纳房租且租期将满，体谅她独自生活不易，允许她住到合同期满。腾退风波暂告一段落，但安逸雅居方面再未主动联系刘芳。刘芳多次联系中介人员和白玉条，商议退租交接事宜，始终未获回应。

直至 2025 年 3 月 29 日租约到期，安逸雅居仍无人出面办理退房。3 月 28 日中午，刘芳联系当初带看的经纪人，对方告知已离职。3 月 29 日，刘芳将房屋打扫干净、拍照留证，并向白玉条连续发送十余条信息催促收房，依旧石沉大海。直到她表示要报警、拨打 12345 投诉，半小时后，白玉条才主动打来电话。

电话中，白玉条告知刘芳，此前办理租赁业务的安逸雅居门店因租约到期已关闭，原大兴门店经纪人均已离职，要求她前往通州门店优居优住办理退租手续，并提供了地址。

当天下午，刘芳赶到一家名为 " 优居优住 " 的门店，与白玉条见面，双方现场签署了退款证明。刘芳将房门钥匙、租金支付凭证等一并交付。

" 这里是另外一个坑。" 刘芳回忆，当天优居优住提出退款的前提是需要她签订一个退款证明，门店凭借证明回公司走手续。刘芳提供的退款证明显示，中介需要退还押金 3400 元。对方口头承诺 10 个工作日内到账，最长不超过一个月。至于为何周期较长，白玉条解释称此前门店正在搬迁，手续办理会有所延迟。

图片来源：租户供图

" 当时对方态度挺热情，还说要检查一下房屋状况，我想着也合理，就没再深究条款细节。" 刘芳事后回忆，这份看似顺利的退款证明，成了她长达一年追讨押金的开端。

《北京市住房租赁条例》规定，租赁合同期满或解除后，住房租赁企业应在承租人返还住房后三个工作日内退还剩余押金及租金。即便以 10 个工作日计，安逸雅居的退款周期也已远超法定时限。

声称报警也没用的中介

2025 年 4 月 2 日，刘芳联系白玉条，对方未回。10 个工作日后，退款毫无动静。4 月 17 日，刘芳再次追问，白玉条只回了一句 " 我问下 "。刘芳意识到对方在拖延，明确表示若本周内不退押金，将向相关部门和社交平台投诉曝光。

4 月 18 日，刘芳再一次询问，白玉条承诺月底退还。4 月 30 日下午，对方确认当天退款。但到了晚上 6 点，刘芳再发消息便再无回应。据她回忆，当天她通过微信、语音尝试联系白玉条十余次，均未取得联系。

多次联系未果后，刘芳在一个由受害者组建的维权微信群里，从其他被该公司拖欠房租的网友处获得了安逸雅居法定代表人白玉春的联系方式。5 月 11 日，她与白玉春通过微信取得联系。

北京商报记者通过天眼查核实，白玉春系安逸雅居执行董事、经理、法定代表人，持股 49%，与刘芳所述一致。面对刘芳的追讨，白玉春反复声称，刘芳并未与其本人签订租赁合同，相关款项亦未转入其个人账户，仅表示可以帮忙问问。

然而，刘芳的转账记录清晰显示：两笔 10200 元及一笔 14640 元，共计 35040 元房租打入了白玉条账户，另有一笔 10200 元转入了白玉春的账户。

图片来源：租户与安居客客服沟通截图

证据面前，白玉春在辩称 " 并非故意拖欠 " 后便再次失联。此后，刘芳与白玉春仅通过微信偶有联络，但押金始终未能退回。8 月 2 日，刘芳前往安逸雅居线下门店讨要说法，店长态度强硬，斥责她 " 不要发微信骚扰 "，并直言 " 这类纠纷不止你一个，报警也没用 "。

维权群内，被拖欠租金近 7 万元的房东李东序讲述了类似遭遇。自 2023 年与安逸雅居签约至 2025 年合同期末，三年间该公司共拖欠他 6.5 万余元租金，加上合同违约金 7000 余元，合计约 7.28 万元。尽管李东序通过诉讼胜诉，但因安逸雅居账户空置、无可供执行财产，至今分文未得。

刘芳也只能靠微信、电话轮番 " 轰炸 " 式催讨。反复拉扯六个月后，截至 2025 年 8 月底，中介分五次退还 800 元，剩余 2600 元仍未到账。2025 年 9 月末，刘芳再次给白玉春发去消息，对方已读不回。

据刘芳介绍，目前关于安逸雅居拖欠钱款的维权群成员近 20 人，涉及拖欠金额总计 10 余万元。

用 " 免责 " 推卸责任的平台

刘芳当初选择安居客，是看中了平台的信誉背书。当中介违约后，她多次向平台客服求助，最终得到的答复却是 " 此事平台无法处理 "。她不禁质疑：安居客作为平台方，对入驻中介是否毫无约束与惩戒机制？

安居客客服回应称，平台可管控中介虚假房源及线上违规操作，但刘芳的纠纷因未通过平台线上资金监管，属于 " 线下交易 "，建议其与中介协商或报警处理。

图片来源：租户供图

这一答复让刘芳难以接受。在她看来，安居客此举与推卸责任无异。" 淘宝、京东也是商家入驻平台，遇到消费纠纷平台可以介入处理，为什么安居客就不行？"

北京商报记者查阅安居客用户服务协议发现，第六条 " 责任范围和责任限制 " 写明：安居客仅提供平台服务，客户应自行判断信息真实性、合法性和有效性，并保留证据以利于维权。平台因信息海量，无法杜绝风险与瑕疵。

对此，上海市海华永泰律师事务所权益合伙人孙宇昊表示，安居客以 " 线下交易 " 为由拒绝承担责任的说法缺乏法律依据。平台用户协议中 " 仅提供信息展示、不承担相关责任 " 的格式条款，属于典型的单方免责条款，直接排除了平台作为网络交易提供方应尽的基本义务。

孙宇昊强调，如果平台未能对入驻机构的经营资质、信用状况等进行实质性核验，或在收到消费者投诉后仅以格式条款推诿，未能采取警示、下架、屏蔽等必要措施防止损害扩大，即违反了法定的监管义务，依法应就消费者的实际损失与中介机构承担连带赔偿责任。

北京商报记者就平台入驻企业拖欠多位租户与房东房租以及平台责任等问题联系安居客方面，截至发稿前，安居客未做出回应。

搜索“琼润老师是谁”的人，通常关心的并不是一句“很厉害的老师”，而是她具体在做什么、为什么会被频繁提到，以及自己到底适不适合去听她的内容或跟随学习。现实里，“琼润老师”这个称呼在不同平台、不同圈层中，可能并不只对应一种固定身份：有人把她当作知识分享者或课程讲师，有人认为她更像提供咨询与方法指导的从业者，也有人只是刷到短视频切片，听到这个称呼后想来核实。

要厘清她的背景与擅长领域，与其停留在热闹的标签上，不如回到她公开呈现的工作方式、内容结构，以及用户最常遇到的关键问题：她的内容到底能解决什么。

“琼润老师”这个称呼从何而来：更像职业称谓，而非单一身份

在中文互联网语境里，“老师”往往是一种通用称呼，用来指代讲授者、带教者或资深从业者，并不必然对应学校系统内的教师身份。很多人第一次接触“琼润老师”，可能是在音频、直播、社群或付费内容的片段中：对方在某个主题上持续输出，被以“老师”相称，久而久之形成稳定的识别度。

因此，判断“琼润老师是谁”，不宜只凭一个昵称下结论。更稳妥的做法是观察三个信号：她是否长期稳定输出同一方向内容；内容是否呈现出相对体系化的结构（例如固定栏目、固定方法论、固定题型）；以及是否以解决实际问题为导向，能给出可执行的判断标准、风险提示和边界条件。与其盯着头衔，这些更能反映她真实的内容能力与工作方式。

真实背景怎么核实：看可验证信息与内容一致性

关于“真实背景”，讨论最容易走向两个极端：一种是“没找到权威证件就认定不可信”，另一种是“平台自述就当作事实”。更接近现实的做法，是基于公开信息做一致性筛选。

• 平台认证与履历表述是否一致：同一个人在不同平台对职业经历、擅长方向的描述，通常会保持相对稳定。若频繁变化、前后矛盾，就需要更谨慎。
• 内容与背景是否匹配：如果自称擅长某行业或某类能力，但长期输出停留在概念、情绪与口号，缺少条件、边界与反例，那么“专业性”很难被内容本身支撑起来。
• 是否回避关键问题：当用户追问资质、经验范围、适用人群时，能否清楚说明“我能做什么、不能做什么”。成熟的讲授者往往会主动讲限制条件，而不是一味扩大适用范围。

这类核实不需要“扒隐私”，只要基于公开信息判断其表达是否一致即可。对多数搜索者来说，重点也不是给她下定论，而是确认“她的内容是否适合我”。

擅长领域通常体现在哪些内容：从“能解决什么”来识别

人们会反复搜索某位“老师”，往往是因为她在某类垂直问题上提供了更清晰的路径。琼润老师的擅长领域，也更适合从内容中高频出现的关键词与问题类型来判断：她更常讲表达沟通、人际关系、情绪与边界、职场决策、学习方法，还是更偏向行业技能、工具应用、业务增长等偏“硬”的主题。

在搜索场景里，可以用一个简单思路做快速判断：你当下需要的是“观点启发”，还是“可落地的行动拆解”。两者都可能有价值，但适配的人群并不相同。

你当下的需求	更适合关注的内容特征	不太匹配的信号
想快速建立判断框架	规则清晰、边界明确、给出反例	只给情绪安慰，不谈条件
想解决具体场景问题	用场景拆解、步骤可执行	讲道理多，落地少
想长期提升能力	有体系、可复盘、可迭代	话题散、风格随意跳跃

如果她的内容经常能把“为什么这样做、什么时候不适用、怎么做更稳妥”讲清楚，基本可以说明她在某个方向上已经形成方法与经验积累。

适合哪些人关注：常见场景与预期管理

从搜索意图看，关注“琼润老师”的人常见有三种状态：遇到现实问题卡住，希望有人把复杂问题讲明白；信息过载，想要一个相对稳定的框架做筛选；或者需要更持续的学习节奏与陪伴感。不同状态下，对内容的期待并不一样。

但即便内容质量不错，也要做好预期管理：很多“老师型内容”更适合提供视角与工具，并不等于替你做决策。尤其涉及重大选择、金钱、健康或法律风险时，泛化建议只能作为参考，不能当作唯一依据。把“内容启发”直接当成“权威结论”，是最常见也最容易踩坑的地方。

容易混淆的点：同名、切片传播与被“神化”的风险

中文搜索里常见的情况是：同名账号、搬运切片、二次解读混在一起，导致“琼润老师”被贴上与本人不完全一致的标签。切片传播尤其容易把一句话抽离语境，形成“听起来很对”的金句效应，但原本的适用条件、前提假设被删掉，照搬执行反而容易出问题。

更稳妥的做法是尽量回到完整语境：看同一主题的系列内容、看她如何回应不同意见、看她是否承认复杂性与不确定性。若长期只输出绝对化结论、把问题简单归因，确实更容易被“神化”，但对现实问题的帮助往往有限。

回到“琼润老师是谁、真实背景与擅长领域”这个问题：你真正需要的，未必是一句固定身份，而是识别她的内容类型，核对其背景表述是否前后一致，并判断她的擅长点能否对应你的具体需求。把这些弄清楚，比追逐模糊头衔更实用，也更不容易走弯路。

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丈母娘不让戴套介绍

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特别说明：丈母娘不让戴套软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

丈母娘不让戴套使用讲解

⭐️第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“💫添加丈母娘不让戴套”按钮从电脑文件夹选择文件《💫dev.pdqgt.com》，或者直接拖拽文件到软件界面。

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⭐️第三步：点击【开始】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

进入丈母娘不让戴套教程

1.打开丈母娘不让戴套，进入丈母娘不让戴套前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入丈母娘不让戴套，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

丈母娘不让戴套特点

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💫2026-04-30 👻巅峰开启👻【 动漫魅魔美女被❌脱脱内内动漫 】系统类型:动漫魅魔美女被❌脱脱内内动漫(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数102243】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰动漫魅魔美女被❌脱脱内内动漫是一款画面精美的逃脱解谜游戏,游戏中玩家需要在各个场景中寻找线索,然后完成推理,一步步解开谜题,最终成功完成逃离.解谜内容设计的非常的巧妙和有趣,感兴趣的朋友欢迎来下载.

💫2026-04-30 🔥听觉盛宴🔥【 🌸✿极品白丝✿🌸白皙mba 】系统类型:🌸✿极品白丝✿🌸白皙mba(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数45836】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰🌸✿极品白丝✿🌸白皙mba是一款超棒的生存类游戏。最好玩的趣味射击生存挑战，不断地搜索各种各样的物品！努力的完成任务建造属于你的家园，经典的各种场景，消灭向你袭来的敌人！

💫2026-04-30 🎗娱乐首选🎗【 麻豆🔞视频在线观看免费网站黄 】系统类型:麻豆🔞视频在线观看免费网站黄(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数315388】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰麻豆🔞视频在线观看免费网站黄是一款主打冒险像素挑战的手机游戏。独特的像素体验，别样的冒险内容，多样化的玩法加上趣味的体验，让你更好的感受到游戏的乐趣，相信你已经迫不及待了，你还在等什么呢，赶快来下载试试吧！

💫2026-04-30 🌈玩法百变🌈️【 动漫老师胸乳❌动漫视频 】系统类型:动漫老师胸乳❌动漫视频(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数8333】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰动漫老师胸乳❌动漫视频是一款非常好玩的卡通冒险游戏,游戏中玩起来十分的不错,在游戏中玩家你要操控你的角色在这小世界中进行探险,游戏中有着很多的道具可以使用,而且还有很多的武器,可以来帮助用户们克服很多的危险,感兴趣的朋友们快来下载体验吧!

相关介绍

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更新内容

一、优化画面反锯齿算法

二、新增NPC互动对话选项

三、改进时间谜题（如倒计时类）的节奏反馈

四、修复物品合成后无反馈的问题

五、修复 UI 显示错乱 / 重叠

六、增强机关反馈音效节奏