80多万买的新房未交房竟成工人{临时}宿舍，业主要求减免物业费遭开发商拒绝 相<关部>门介入(协调),老师您的小兔兔有软水又多视频：软水体验与视频内容一览

“花费80多万元买的新房还未交付，竟然成了工人们的临时宿舍，不仅有人在此居住、做饭，屋内还有不少排泄物。”近日，四川西昌市民卢女士向红星新闻记者反映，她在泰驭·宸园楼盘购买的新房，不料遇上了这样糟心的事。 卢女士将此事发布在社交平台引发热议，有工地从业者称在交房前这种情况比较常见，只是多数人未发现。卢女士称，发现上述问题后，她多次向开发商反映并拨打12345热线后，屋内人员与各类物品才清理完毕，但开发商拒绝了她提出的减免2至3年物业费等诉求。

▲卢女士购买的楼盘外景

4月28日，该楼盘负责处理此事的工作人员告诉红星新闻记者，该房屋还未交房，目前已完成整改，临时堆放材料、工人看管等行为，未对该房屋造成实质性损伤。对于卢女士提出的减免物业费、承担检测费用等诉求，暂无法同意。下一步，将再次沟通协商，推动问题妥善解决。

目前，当地相关部门已介入协调处理此事。律师表示，将未竣工新房设置为工人宿舍，违反《建设工程安全生产管理条例》规定，且工人食宿、排泄的行为，已侵犯业主对房屋的合法权益，开发商与施工方均存在过错。业主存在损失的可向其主张赔偿责任，通过双方协商或诉讼等方式解决，依法维护合法权益。

业主：

新房未交房成临时宿舍

工人在屋内食宿和排泄

2025年12月，卢女士前往西昌市泰驭·宸园楼盘看房，看中二期二楼一套清盘房源。卢女士介绍，该套房屋建筑面积一百余平方米，总价84.5万余元。她看房后缴纳了购房定金，数日后支付14.5万元首付款，并缴清房屋维修基金等费用，合同约定交房时间为2026年10月。

卢女士介绍，2026年3月28日，她为确认装修相关事宜前往该楼盘，发现自己的新房内摆放着上下铺，还有工人在屋内做饭，冰箱、锅碗瓢盆等生活用品一应俱全，俨然成了工人的临时宿舍。更让她难以接受的是，毛坯屋内还留有不少排泄物，环境脏乱不堪，场面令人极度不适。

▲卢女士3月28日拍摄的房屋

见状，她当即联系楼盘销售工作人员，要求立刻清理屋内人员、搬走相关物品，对方承诺尽快处理。4月6日，卢女士再次前往房屋查看，发现屋内虽搬走了上下铺的床上用品，但仍有工人在屋内做饭，施工工具等也未清理，她再次联系销售工作人员，要求尽快整改到位。

▲卢女士4月6日拍摄的房屋

“我本身也是农村人，深知务工人员的辛苦。但我买的是新房，没交房就已经被人居住使用，按理来说已算不上新房了。”卢女士坦言，未完工的屋内堆放着钢筋等建材，工人在此居住存在安全隐患。加之二楼容易出现反水情况，她担心工人使用给排水设施会造成管道破损。

进展：

屋内人员与物品已清理

业主提出减免物业费遭拒

卢女士认为，在尚未竣工的建筑物内设置员工宿舍并不合规。按照《建设工程安全生产管理条例》第二十九条规定，施工单位应当将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离；办公、生活区的选址应当符合安全性要求。职工的膳食、饮水、休息场所等应当符合卫生标准。施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。

她称，因房屋受到上述影响，向开发商提出两项诉求：交房时由开发商承担专业水管检测等费用，交房后减免2至3年物业费作为补偿。但是，开发商方面并未同意卢女士的诉求。由于问题未能解决，卢女士拨打12345政务服务热线进行投诉反映。

▲卢女士3月28日拍摄的房屋

4月22日，西昌市相关部门的工作人员回复卢女士称，他们已联系开发商，已对屋内的情况进行了整改，屋内人员与所有物品均已清理完毕。该工作人员表示，针对卢女士提出的诉求，已与开发商沟通协调，但开发商明确表示不愿意接受。因案涉房屋尚未正式交付，主管部门无法强制开发商进行赔偿，仅能组织双方协商调解；若协商不成，建议卢女士通过司法途径解决。因该房屋尚未正式交付，暂无法判定是否符合交付标准，后续卢女士收房时若发现相关问题，可继续向主管部门反馈。

4月23日，卢女士前往楼盘核实清理情况，销售工作人员提供了清理视频，后工地以“施工不安全”为由，拒绝卢女士实地入户查看。后来，卢女士报警，社区、派出所介入协商，但未达成一致处理结果。“老百姓买房都是为了安家、孩子读书，每一分钱都是钱。”卢女士称，她已留存现场视频、照片、沟通记录等证据，将通过合理合法的途径维权，保障自身合法权益。

开发商：

未对房屋造成实质性损伤

将再次与业主沟通协商解决

4月28日，红星新闻记者在西昌市泰驭·宸园楼盘看到，该楼盘一期正在交房。负责协调处理此事的相关工作人员介绍，卢女士购买的房屋属于二期，目前尚未交房。“因为施工是逐层进行的，所以在屋内堆放了一些较为贵重的施工材料和物资，需要工人看管。在业主提出相关诉求后，我们已将屋内的全部材料及人员搬走。”

“虽然她已购买了这套房屋，但房屋还未达到交付标准。”该工作人员表示，在交房之前，施工现场本身就会比较杂乱，与交房时的成品状态存在差异，因此引发了业主的异议。届时，卢女士所购二期房源将按合同约定进行高标准交付。“目前已经完成了整改，但对于她提出的减免物业费、承担检测费用等诉求，我们暂时无法同意。”

该工作人员称，施工现场堆放材料、工人看管的行为，并未对房屋造成实质性损伤。“我们也理解业主的心情，后续我们会向公司上报，争取给予适当补偿。”目前此事仍在协商中，后续将再次联系卢女士沟通协商，进一步推进问题妥善解决。

律师观点：

侵犯业主对房屋的合法权益

若存在损失可主张赔偿

四川恒和信（凉山）律师事务所张天鸿律师分析说，房屋尚未交付时，产权虽暂属开发商，但业主已签订购房合同并支付房款，对房屋享有合法的占有、期待权。施工方在未竣工房屋内违规设置工人宿舍，违反《建设工程安全生产管理条例》第二十九条“不得在尚未竣工建筑物内设置集体宿舍”的强制性规定，且工人的行为，已侵犯业主对房屋的合法权益，开发商与施工方均存在过错。

张天鸿律师解释，即便开发商称“未交付前产权属于自己”，也不能以此为由，将已售房屋用于非施工用途、损害业主对“全新房屋”的合理期待，更不能违反施工安全管理的强制性规定。从法律意义上讲，工人是受施工方安排，在开发商允许下进入房屋食宿，法律上由开发商和施工方承担责任主体，业主存在损失的，可以向其主张赔偿责任，在开发商和施工方承担责任后可依次向工人进行追偿。

四川一上律师事务所合伙人林小明律师介绍，《民法典》规定“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”，因此，购房人还可以依据法律规定，向开发商和施工方等主张侵权责任，要求承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等侵权责任。此外，《商品房销售管理办法》规定“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”，若该房屋在交付时未达到合同约定条件，购房人可以要求开发商承担违约责任。

林小明律师表示，在尚未竣工建筑物内设置集体宿舍的行为，不仅违反《建设工程安全生产管理条例》的规定，同时也构成了对购房人的违约责任，还侵害了购房人的合法权益，依法应当承担违约责任或侵权责任。双方在协商难以达成一致解决方案的情况下，购房人可以向消费者协会投诉，也可以向住建部门等举报，还可以通过司法途径，提起民事诉讼来维护自身权益。开发商也应当正视此事，诚信经营，妥善处理与购房人的纠纷。

红星新闻记者 江龙 摄影报道

编辑郭宇

审核 王光东

“软水”到底是什么：不是“更干净”，而是矿物质更少

这里的“软水”通常指硬度较低的水，也就是钙、镁离子含量更少。很多人第一次接触软水，会下意识认为它“更健康”或“更能洗干净”，但更准确的说法是：它更容易起泡、清洁剂更省，皮肤和头发的触感更“顺”，同时更不容易产生水垢。差异往往体现在日常细节里：水壶内壁不那么容易结白垢，淋浴房玻璃不那么快出现雾状水渍，洗完头发更不发涩。尤其在北方或硬水地区，对比会更明显。

也有几个常见误区需要提前避开。第一，软水不等于“纯净水”。家用软水机多采用离子交换，主要目的在于降低硬度，并不负责去除所有杂质；直饮仍需要净水设备或煮沸等处理。第二，不是“越软越好”。如果过度追求极低硬度，口感可能会变得发“滑”，洗后皮肤也可能觉得偏腻，更现实的做法是在体验和用水习惯之间找到平衡点。

软水体验的常见表现：滑、起泡快，也更容易产生“冲不干净”的错觉

软水最直观的感受往往是“滑”。不少人会把这种滑感当成“没冲干净”，于是不断延长冲洗时间，反而更浪费水。事实上，这种滑感多来自皂垢减少以及水触感的变化；在同等清洁剂用量下，软水更容易起泡，也更容易把油脂乳化，洗完皮肤不那么“紧绷”。

但如果仍按硬水时期的用量来使用洗发水、沐浴露或洗衣液，就容易出现泡沫过多、冲洗变久的情况。更稳妥的做法是先把用量下调一点，再观察体感是否更舒服、是否更省事。

软水对家电的影响也很实在：热水器、蒸汽拖把、咖啡机等涉及加热的设备，结垢速度通常会下降，维护频率也会随之降低。不过如果水源里铁锰偏高或泥沙较多，软水并不能解决“颜色、异味、浑浊”等问题，这类情况往往需要前置过滤或更有针对性的处理。

“多视频”一般在看什么：从体验展示到使用场景，比数量更重要

“多视频”的价值不只是量大，而在于能否覆盖你真正想验证的点。常见且更受欢迎的内容大致分为三类：

1）体验对比：硬水/软水在起泡、冲洗、玻璃水渍、烧水水垢等方面的差异；

2）场景展示：洗澡、洗衣、清洁、宠物护理、厨房用水等具体场景的细节；

3）问题复盘：装了软水后出现“滑”“泡沫多”“盐耗快”“水压变化”等情况时，常见的排查与处理思路。

真正有参考价值的视频，通常会把“前提条件”交代清楚，比如当地水质偏硬还是偏软、是否装了前置过滤、热水系统类型、家庭用水量大致区间。只看结果不看前提最容易产生落差：别人家玻璃一冲就亮，你家却仍然有雾状印记，可能是旧水渍残留或清洁方式不对，并不必然是软水“没用”。

软水与视频内容的筛选重点：先看信息密度，再看画面感

想从这类搜索结果里更快找到有用内容，可以抓几个筛选点：视频是否把“软水带来的变化”讲得具体（例如水垢减少、洗护触感变化），是否承认副作用或适应期（例如需要调整用量、容易误判滑感），是否提供可复现的观察方法（例如玻璃擦拭后干燥对比、烧水壶结垢周期记录）。画面精致但信息很稀的视频，往往不如一段把关键变量讲透的实拍记录更有帮助。

下面这张表把“常见诉求—容易踩坑—更靠谱的判断方式”放在一起，便于快速对照：

诉求	常见误区	更靠谱的判断方式
想减少水垢	以为软水能解决所有水渍	观察加热设备结垢周期与玻璃干燥后的印记变化
想洗护更舒适	觉得“滑=没冲净”	先减少洗护用量，再看冲洗时间与皮肤紧绷感是否下降
想看“多视频”快速选	只看播放量	优先确认是否交代水质、设备与用量等前提条件

注意事项：软水不是万能键，适配比“追求最软”更关键

软水体验好不好，往往取决于“系统搭配”。如果进水泥沙多，前置过滤能减少堵塞与阀体磨损；如果主要困扰是余氯味或口感问题，直饮端的净水更关键。还有人把软水用于浇花、养鱼，结果出现植物不适或水质波动，这类情况通常不是软水“有毒”，而是离子组成变化、用水习惯骤变带来的影响，更建议谨慎试用、逐步观察。

回到“软水又多视频”这个搜索需求，真正值得关注的从来不是一句话的热度，而是你所在地区的水质硬度如何、你最在意的体验点是什么、你愿意为维护（如补充软化盐、更换滤芯）投入多少精力。把这些先理清，再去看视频内容，筛选会更高效，也更不容易被单一画面或片段带偏判断。

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更新内容

一、修复了装备模型穿模，导致角色看起来像是有四只手。

二、优化游戏启动速度

三、修复商城商品购买失败

四、强化防钓鱼机制

五、减少高温发热设备资源占用

六、优化了网络同步算法，减少高延迟下的“瞬移”现象。