《吉林》惊现豪华“住宅式”墓地，一【座超】30平方米卖200<万元>！当地回应,隔着校服揉H是什么意思

近日，有媒体曝光吉林省四平市伊通县长庚生态园内存在 35 座独门独户，上下两层，单套面积超 30 平方米，售价 200 万元左右的 " 祠堂墓 "，引发热议。

长庚生态园 " 锦绣苑 " 北侧已建成的 35 座超标豪华 " 住宅式 " 墓地

据央广 . 网报道，长庚生态园号称占地 2300 亩，不仅涉嫌违规大面积建设超标豪华墓地，还涉嫌占用部分耕地和林地建墓地。

△长庚生态园导览图（来自吉林长庚生态园有限公司官网）

长庚生态园接待人员告诉记者，公墓有 5 处墓区在售，价格在两万多元到十万元不等。在锦绣苑北侧，并排建有 35 座独门中式 " 住宅式 " 墓地，每座墓地门前一对抱鼓石，复古铜色的中式大门上是一对 ‌ 金色的兽头门环。

△长庚生态园 " 锦绣苑 " 北侧已建成的 35 座超标豪华 " 住宅式 " 墓地。（总台中国之声记者管昕摄）

4 月 23 日，在 35 座 " 住宅式 " 墓地的南侧，有工人正在施工开挖新的墓穴。工人们说，他们是附近永久村的村民，这些 " 住宅式 " 墓地当地叫 " 祠堂墓 "。现场工人说：" 祠堂墓地上地下一样大，是 2021 年建的，内部不是都一样大。"

△工人正在施工开挖新的墓穴

记者进入一座未锁门且未装修的 " 祠堂墓 "，用卷尺测量了套内面积，墓穴为上下两层，长约 4.25 米，宽约 3.66 米，深约 4.5 米，两层墓穴总面积超 30 平方米。

△未装修的 " 祠堂墓 "

锦绣苑的西北侧部分区域也已建成墓穴，工作人员透露，锦绣苑此前的售卖计划是私人定制，按平方米出售。目前，该区域的墓地已改为按墓穴墓碑整体售卖，每座 9.98 万元。

近年来，民政部多次发文严禁超标准建墓立碑。根据《吉林省殡葬管理办法》第十条明确要求，埋葬骨灰的单人墓穴或双人合葬墓穴占地面积不得超过 1 平方米；埋葬遗体的单人墓穴占地面积不得超过 4 平方米；双人不得超过 6 平方米。

《公墓管理暂行办法》明确规定，建立公墓应当选用荒山瘠地，不得占用耕地。但村民们反映，长庚生态园已建成墓穴的区域，有他们的耕地和林地。

伊通县景台镇永久村村民告诉记者，长庚生态园占地主要涉及永久村二组、三组、四组的农村集体土地。三组村民杨柳庆（化名）说，长庚生态园占了他家 2 亩多耕地，此前种的是玉米。

△长庚生态园奠基仪式（图片来自吉林长庚生态园有限公司相关宣传文章）

村民许福全（化名）家也有耕地成了墓地。总台记者查看了他的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》，该证颁发于 2018 年 9 月 1 日，其家庭承包的 4 块耕地全部为基本农田。

有 3 位村民拿着《中华人民共和国农村土地承包经营权证》和总台记者一起来到长庚生态园已经建成墓地的区域。他们均表示，这里此前为自家耕地，经营权证上显示为基本农田。

据中国科学院卫星遥感影像数据分析，长庚生态陵园目前占地面积（已开发的）为 797000 平方米，约合 1195.5 亩。从 2019 年生态陵园开始陆续修建，一直持续至今，其中动工与建设变化最大的为 2021 年。当前生态陵园的公墓面积约 22192.91 平方米，合 33.29 亩，集中分布在园区的北侧。

△ 2017 年 4 月长庚生态园卫星遥感影像图（图片来自中国科学院）

△ 2026 年 3 月长庚生态园卫星遥感影像图（图片来自中国科学院）

公开资料显示，长庚生态陵园的经营主体为吉林长庚生态园有限公司。据天眼查显示，2019 年至今，该项目共有伊通县自然资源局的 9 条供地公示信息，土地用途为殡葬用地的有 2.172 公顷，约 32 亩，其余主要为 " 其他商服用地 "，共计 511.5 亩。

伊通县自然资源局回复称，该区域此前土地性质是耕地。相关负责人介绍，该片区已审批面积共计 34.1 公顷，项目的名头叫长庚生态陵园，划定有明确的土地出让范围，其中规划用于农业生产的部分，无需办理土地出让手续。

4 月 27 日，记者致电吉林省长庚生态陵园，一名工作人员表示，陵园仍有墓地在售，价格从一万元到数万元不等，面积均为 0.8 平方米，满足国家要求，如要购买还需要提供火化证等证明，至于售价 200 余万元的 " 祠堂墓 "，目前已经没有在售了，具体情况她并不清楚。

据极目 . 新闻报道，四平市民政局一名工作人员表示，民政局已经对长庚生态园的超规格墓地实施了封存管理，禁止对外销售，对已建成的墓地要求限期整改，同时为避免拆除浪费，陵园计划将 35 座违规墓地改造为骨灰格位，目前已完成 1 座墓地的改建，对外免费存放骨灰。

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