上海老{夫妇}遇“快速卖房”(陷阱)：交11.6万元服务费 只换来“门店<打卡>”,voyeurhit农村夫妻偷拍曝光：偷拍视频合集引关注

宣称“不压价就能快速卖房”，收取高额服务费后却只做“打卡式”推广、未促成交易，合同期满又以“霸王条款”拒绝退款。近日，上海七旬老人李老伯夫妇委托“秒优房”房屋营销公司出售两套房产时，就遭遇了这样的虚假承诺陷阱。“新民帮侬忙”介入调查发现，此类公司以“房源营销推广”为名，“只收费不包结果”，向消费者预先收取数万元服务费，将交易风险与成本全部转嫁给消费者，此类消费陷阱需高度警惕。

中介公司夸夸其谈

李老伯夫妇在杨浦区控江路某小区有两套房产，均于去年完成装修翻新。“我们老两口不急着用钱，就不想随行就市压价出售。”李老伯介绍，其中一套面积32.29平方米，心理价位180万元；另一套39.61平方米，开价220万元。此前，他曾委托家门口多家中介公司卖房，但工作人员均表示，唯有降价才能卖掉，当前挂牌价很难卖。

“秒优房”沪太路办公地点 新民晚报记者 夏韵 摄（下同）

李老伯夫妇签完合同后，向“秒优房”公司总计支付了11.6万元

就在此时，李老伯夫妇在手机上刷到“秒优房”的宣传短视频，片中宣称的“帮你快速卖房”“不贱卖不压价”，恰好符合他们的需求，着实令老人心动。通过私信联系后，去年11月，两位老人前往“秒优房”［二壹秒优房（上海）营销策划有限公司］位于沪太路的办公点，与该公司签订《二手房营销服务合同》，委托其出售上述两套房屋。合同约定，一套房屋服务费5.8万元，两套总计11.6万元，服务期为2025年11月24日至2026年1月23日。

合同中称，开展服务后“概不退款”

“当时业务员拍着胸脯保证，不用我降价，肯定能帮我卖掉！甚至说挂牌价还有上涨空间。”李老伯回忆，“秒优房”工作人员还宣称，“与全上海2万多家中介机构建立深度合作，能迅速触达每一个潜在买家”“会派人去各大中介门店做房源推销，将其升级为门店A类房源”，“承诺两个月服务期内一定能卖出，我才愿意付这笔比传统中介高不少的服务费。”据悉，传统中介通常在促成交易后，才收取成交价1%—3%的佣金，而“秒优房”的服务费则是预先全额收取。

高额收费未促成交

然而，直到合同到期，两套房仍未卖出。“签合同前，说得天花乱坠，结果全是泡影。”李老伯无奈表示，服务期内，“秒优房”工作人员每天会给他发送一组“工作汇报”照片，内容多为在各中介门店打卡，以此证明正在开展推广工作，但推广效果如何、服务质量好坏，全凭工作人员自说自话。“合同里明明约定会邀请专业房产自媒体拍摄、发布推广视频，但从头到尾，我连一条关于自己房子的推广视频都没看到过。”

李老伯说，合同服务期内，“秒优房”工作人员每天发送“工作汇报”，并附上各中介门店打卡照片。

“秒优房”声明，本合同“非居间”

见房子迟迟卖不出去，李老伯立即向“秒优房”提出全额退款诉求，却遭到对方拒绝。“他们说，是我自己出价太高、没有及时调价，反而把责任推到我身上。”李老伯说，今年2月底，“秒优房”回避退款问题，再次抛出诱人承诺：免费帮他继续卖房两个月，声称4月份之后沪上二手房市场会回暖，成交机会很大。

可没想到，今年3月中旬，“秒优房”突然发消息告知李老伯，服务停止。他再次提出退款，对方却以“合同有约定”为由，拒绝退还任何费用。记者查看双方签订的《二手房营销服务合同》发现，其中明确写有“一旦开展服务，概不退款”的条款，同时专门声明，本合同属于卖房增值服务，“并非居间”。

对此，上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌表示，“秒优房”合同中“一旦开展服务概不退款”的条款，属于典型的“不合理限制消费者退款权利”情形，该格式条款无效，属于“霸王条款”，商家理应向消费者退款。

投诉缠身即将停业

接到李老伯夫妇求助后，新民晚报记者前往“秒优房”位于宝山区沪太路2999弄的办公地点采访。针对卖房资质问题，二壹秒优房（上海）营销策划有限公司法定代表人严女士回应，公司具备“房地产经纪”资质，但为李老伯提供的并非居间服务，而是“房源营销推广服务”，主要为卖方与传统中介“牵线搭桥”，收取的是营销服务费。

当记者询问公司开业至今“成功卖房”数量占总签约量的比例时，严女士仅含糊表示“卖掉过”，拒绝透露具体数据。对于“为何工作人员会承诺‘一定能卖掉房’”的质疑，严女士先是称“天下没有卖不掉的房子”，只要价格足够低就有买家，房子没卖掉是因为李老伯定价过高；随后又将责任推给员工，称当初对接李老伯的工作人员“乱说话”，随意承诺“不压价就能卖出”，才引发了纠纷。

“现在手上还有二三十套剩余房源，这些单子做完就不再收新单了。”严女士坦言，目前公司经营不善、负债累累，近期一直在配合政府部门处理消费者退款纠纷，投诉太多让她焦头烂额。最终，她向记者承诺，会为李老伯办理退款，不会“失联”。

截稿前，李老伯向新民晚报记者反馈，在“新民帮侬忙”的介入协调下，他已顺利拿到退款，双方达成和解。同时，4月1日记者从宝山区市场监管局大场所获悉，“秒优房”公司即将停业，此前的多起消费者投诉目前均已得到解决。

警惕营销收费陷阱

“下次再也不相信这种房屋营销公司了。”经历此次风波后，李老伯终于看清了这类陷阱的本质。他表示，传统中介是“不成交不收佣金”，而这类房屋营销公司则是打着“营销服务”的名义“躺着赚钱”，无论房子最终是否卖出，服务费早已落袋为安。

“只要跑了门店、发了几张打卡照片，他们就宣称服务完成，至于卖不卖得掉，就推给市场，拒绝退款。”李老伯感慨，“‘快速卖房’‘不压价’，这些原来全是吸引消费者的谎言。”

栏目编辑：王军

本文作者：新民晚报 夏韵

需要警惕的是，网络上所谓“曝光”并不等于事实成立。许多内容会通过裁剪、拼接、移花接木，把普通视频包装成“偷拍”，或者用与当事人无关的素材硬套“农村夫妻”的叙事。即便真假难辨，只要涉及可能的私密影像传播，转发、下载、存储都存在明显风险。

“合集”之所以更值得警惕，是因为它意味着规模化、重复传播：一旦被集中打包，扩散动力会更强，清理难度也更大，通常伴随三类问题。

第一，是对隐私与人格权的持续性伤害。即便某条视频被删除，“合集”仍可能在其他渠道继续流通。

第二，是二次利用与敲诈勒索风险。疑似偷拍视频很容易被拿来要挟、索财，逼迫当事人妥协。

第三，是旁观者被卷入。很多人以为自己只是“好奇下载看看”，但在群里转发、帮忙“求资源”时就可能留下记录，最终面临法律风险或平台处罚。

常见的自我安慰是“我又没拍，只是看了”。但在涉及淫秽物品传播、侵犯公民个人信息、侵害隐私等场景中，“传播链条上的一环”往往就足以构成责任基础，至少也可能触发账号封禁、设备风控、聊天记录被取证等连带后果。

如果你是在社交平台刷到相关词条，或有人私信发“合集”，更稳妥的做法是：不点击、不下载、不转发、不帮忙“求链接”，直接在平台内举报（一般可选“色情低俗/侵犯隐私/人身侵权”等类别），并拉黑发送者。群里出现传播时，尽量要求管理员清理；无法处理就退出并举报，避免自己停留在明显违法内容的传播环境中。

如果你怀疑视频里的当事人是自己或家人，重点就不再是“围观”，而是尽快止损：

1）尽可能保留证据链：包括链接、账号信息、发布时间、群名群号、聊天记录截图或录屏，以及能反映传播范围的页面信息（注意留证时不要二次扩散）。

2）同步向平台发起侵权投诉：要求下架、限制传播、封禁相关账号，并申请降低二次传播风险的处置措施。

3）必要时报警或咨询律师：偷拍、传播、牟利、敲诈等情节不同，处理路径差别很大。很多人因为“怕丢人不敢报”，反而错过最佳处置窗口，导致扩散时间更长。

下面这张表可以帮助你快速判断所处场景、优先动作是什么：

场景	风险点	优先动作
只是刷到词条/封面	误点导致下载留痕、误转发	关闭、举报、拉黑
群里有人发“合集”	被动参与传播链、群聊留存	不点开，提醒清理或退群并举报
你是当事人/近亲属	持续侵害、敲诈风险	固证→平台投诉→报警/法律途径
你曾转发/求资源	可能构成传播、平台处罚	立刻停止、删除记录、配合平台处理

在真假难辨时，也有几个常见误区需要避开。

第一，不要用“以图搜图”或“转发求鉴定”来确认真假。很多人为了验证，反而把内容扩散到更多群和账号，相当于替传播者做分发。

第二，不要把“农村”“夫妻”当成可以被消费的标签。受害者不会因为地域或身份而降低隐私权标准；相反，在熟人社会里更容易被“人肉”，也更容易遭遇舆论层面的二次伤害。

第三，不要轻信“付费删帖”“私下和解包撤”的话术。一旦涉及违法内容，所谓“中间人”常见套路就是先收钱，再继续扩散要挟。更稳妥的路径仍然是平台规则与法律程序。

第四，及时清理设备里已保存的相关内容。哪怕只是“别人发来的”，只要你保留并存储，就可能带来更大的合规风险，也不利于你在后续维权中保持立场清晰。

这类词条之所以能“引关注”，一方面是利用了窥私心理，另一方面也暴露出部分平台审核的缝隙。但普通用户并非无能为力：一次有效举报、一次拒绝转发、一次制止群内传播，都可能减少它的流通链条。更重要的是建立清晰的边界感：不把他人的私密当谈资，不把“猎奇”当信息入口，不让“合集”在自己的账号和圈子里停留。

如果你搜索这个词的动机是担心自己被偷拍视频，与其反复检索“合集在哪里”，不如尽快固证、投诉下架、阻断传播，并把沟通留在可追溯的正式渠道里。网络热度会过去，但隐私一旦被反复传播，修复成本极高；越早行动，越可能把伤害压到最低。

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①通过浏览器下载

打开“美女扒开胸罩👙给男生桶”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://jiangsu.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“美女扒开胸罩👙给男生桶”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不安全病毒，然后点击安装。

美女扒开胸罩👙给男生桶安装步骤:

🌈☀️☀️第一步：访问美女扒开胸罩👙给男生桶官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://mip.pdqgt.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🌈☀️☀️第二步：⭐️选择软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择美女扒开胸罩👙给男生桶。

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特别说明：美女扒开胸罩👙给男生桶软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

美女扒开胸罩👙给男生桶使用讲解

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⭐️第三步：点击【开始】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

进入美女扒开胸罩👙给男生桶教程

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2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入美女扒开胸罩👙给男生桶，打开选关界面。

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以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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更新内容

一、修复线索音效未播放的问题

二、优化支付流程，支付更流畅

三、新增多语言自动切换

四、新增章节“静谧深林之谜”

五、修复了 NPC 在说话时头会旋转 360 度的诡异问题。

六、修复推送延迟问题